Ce que vous devez savoir sur ce document clé
Lorsque vous louez un appartement, vous et votre propriétaire signerez probablement un bail, un document qui vous donne le droit d'occuper votre nouvelle maison aussi longtemps que le bail demeure en vigueur.
Avant de signer un bail, vous pourriez vous demander quelle est la meilleure durée du bail, combien vous devrez, qui d'autre pourrait avoir besoin de signer le bail, et même si vous feriez mieux de louer votre appartement sans bail du tout.
Après avoir signé un bail, vous pouvez décider que vous devez déménager plus tôt et craindre que la rupture de votre bail entraîne des pénalités.
Ou, vous pourriez contester une certaine règle dans votre bail et devez persuader votre propriétaire que la règle est injuste ou qu'elle ne devrait pas s'appliquer à vous.
Heureusement, vous pouvez être préparé et éviter de nombreux problèmes en lisant sur les bases des baux d'appartements ci-dessous.
Bail à durée déterminée et contrat de location d'un mois à l'autre
La plupart du temps, les propriétaires et les locataires conviennent d'une durée fixe, par exemple une année, pour une location. Lorsque le temps est écoulé, les deux parties peuvent convenir de renouveler le bail pour une autre durée déterminée. Découvrez pourquoi une durée de bail plus longue peut vous être avantageuse ou non .
En revanche, un contrat de location d' un mois à l'autre se renouvelle automatiquement à moins que le locateur ou le locataire ne décide d'y mettre fin. Bien que cela semble offrir une plus grande flexibilité, cela peut avoir un prix.
Ce que vous devez savoir lors de la signature du bail
Soyez prêt à payer environ deux à quatre fois votre loyer mensuel , sinon plus, en plus de signer votre bail.
De payer un loyer d'avance, plus un dépôt de garantie, frais de courtage, frais de déménagement, et plus, vous aurez certainement besoin d'apporter votre portefeuille à la signature de votre bail. Voici plus de détails sur ce que vous devriez vous attendre à payer à la signature du bail .
Garants de bail
Si vous craignez que les locateurs ne signent pas un bail avec vous parce qu'ils penseront que vous ne gagnez pas assez de revenus, vous pourriez demander à un parent ou à un ami de l'aider en signant le bail en tant que garant.
Si vous trouvez l'appartement de vos rêves mais que le propriétaire hésite à vous le louer après une vérification des antécédents financiers, vous pouvez poser des questions sur cette option.
Règles de location abusives
Assez souvent, les locataires croient qu'une certaine exigence de location est injuste. Si vous ressentez cela, vous pourriez très bien être justifié de ne pas suivre cette exigence. En tant que locataire d'appartement, gardez à l'esprit qu'une violation des règles peut vous exposer au risque de perdre votre maison. Il est donc important de pouvoir expliquer la raison pour laquelle vous croyez que la logique et la loi sont de votre côté. une règle d'appartement.
Rupture de votre bail
Les locataires ont souvent de bonnes raisons de vouloir mettre fin à leur bail plus tôt. Par exemple, une raison commune est quand un locataire décide qu'elle veut posséder une maison .
Si vous devez rompre votre bail, découvrez comment vous pouvez éviter ou au moins limiter une pénalité de votre propriétaire.