Trouver le bon appartement et signer un bail est une raison de célébrer. Non seulement pouvez-vous commencer à vous attendre à votre nouvelle maison, mais vous pouvez être heureux et se sentir soulagé que vos efforts ont porté leurs fruits et votre recherche d'appartement est terminée. Cependant, c'est aussi le moment où vous devez ouvrir votre portefeuille et remettre de l'argent sérieux, ce qui peut représenter en moyenne deux à quatre fois votre loyer mensuel, sinon plus.
Voici une description des articles que vous pourriez vous attendre à payer au moment où vous signez le bail pour votre nouvelle location.
Éléments de paiement communs autour de la signature du bail
- Avance de loyer. Attendez-vous à payer le loyer du premier mois, et peut-être le dernier mois aussi, à votre propriétaire à la signature du bail . Cela peut sembler beaucoup d'argent à l'avance, mais rappelez-vous que votre bail commence, et vous devez donc commencer à payer votre loyer mensuel de toute façon. Aussi, si vous devez les loyers du premier et du dernier mois à la signature du bail, vous avez déjà pris en charge 1/6 de votre loyer annuel (deux mois sur 12), et vous n'aurez donc qu'à payer pour le loyer annuel. mois restants sur un bail d'un an à échéance.
- Dépôt de garantie États varient dans la quantité que le propriétaire peut percevoir auprès des locataires comme un dépôt de garantie. Le plus que vous devriez vous attendre à payer est un montant égal à un ou deux mois de loyer. Si vous n'avez pas causé de dommages à votre appartement au-delà de l'usure normale, votre propriétaire devrait vous remettre le dépôt de garantie complet après la fin de votre bail. De nombreux États exigent des propriétaires de détenir des dépôts de garantie des locataires dans un compte portant intérêt, ce qui signifie que vous devriez vous attendre à votre dépôt plus les intérêts. (N'oubliez pas que cet intérêt est imposable l'année où vous le recevez, dans le cadre de votre revenu.) Consultez ce guide pratique sur la loi sur le dépôt de garantie dans les 50 États et le District de Columbia.
- Les frais du courtier. Si vous avez utilisé un courtier pour obtenir votre appartement, les frais du courtier sont maintenant dus. Assurez-vous de savoir dès le début de votre relation combien un courtier facturera, ce qui est le plus souvent un montant égal à 10% du loyer d'un an ou un mois de loyer, mais peut varier.
- Frais de déménagement Presque tous les locataires encourent des frais de déménagement. Qu'il s'agisse d'embaucher des déménageurs professionnels , de louer un camion ou même d'inviter un groupe d'amis à un dîner de remerciement pour leur fourgonnette et leurs efforts, vous devrez payer quelque chose pour mettre tout votre matériel dans votre nouvel endroit.
- Frais de stockage hors site. Si vous ne pouvez pas ranger tous vos biens dans votre nouvel endroit et que les parents ne sont pas trop désireux de vous laisser entreposer vos articles dans leur garage ou leur grenier, l'utilisation d'une installation d'entreposage libre-service est une option raisonnable et populaire. Ces installations facturent généralement au mois, en fonction de la taille de l'espace de stockage dont vous avez besoin.
- Autres frais. Votre propriétaire peut exiger des frais ou des dépôts pour d'autres articles, qui peuvent vous être remboursés lorsque votre bail expire. Par exemple, vous pourriez être autorisé à garder un animal de compagnie dans votre appartement à condition que vous payiez un dépôt d'animal de compagnie, qui pourrait être de l'ordre de 100 $, 200 $ ou même 500 $ par animal de compagnie. Un tel dépôt vise à aider le propriétaire à payer pour une situation où votre animal de compagnie provoque des dommages.
- Notez que si vous devez garder un chien, un chat ou un autre animal dans votre appartement comme un logement raisonnable pour une invalidité, votre propriétaire ne peut pas facturer un dépôt d'animal domestique.