Loyer de base de paiement

Ce que vous devez savoir sur le paiement de votre loyer d'appartement

Payer votre loyer en entier et à temps est une exigence fondamentale de tout bail d'appartement. Pour éviter les problèmes, non seulement vous devez être en mesure de payer votre loyer , mais vous devez également être conscient des problèmes de base liés à la réalisation de vos paiements mensuels.

La dernière chose que vous voulez est d'obtenir un avis de votre propriétaire que vous êtes en retard, même si vous pensiez que vous avez payé ce que vous deviez.

Principes de base du paiement des loyers

Voici ce que vous devez savoir sur les paiements de loyer pour éviter les malentendus et les différends avec votre propriétaire qui pourraient entraîner des frais de retard ou même mettre en péril votre location:

  1. Choisir une méthode de paiement de loyer. La plupart des locataires d'appartements paient leur loyer mensuel par chèque. Mais plus de propriétaires acceptent les paiements de loyer par carte de crédit, ainsi que la capacité de traiter les transactions en ligne. Passer du chèque au paiement par carte de crédit a ses avantages, mais s'en tenir aux chèques pourrait toujours être le meilleur pour vous. Peser les avantages et les inconvénients des paiements de loyer de carte de crédit et décider pour vous-même.

    De nombreux locataires choisissent de payer leur loyer en espèces. Si vous songez à payer en espèces, que vous prévoyiez de le faire régulièrement ou de temps en temps, renseignez-vous sur les pièges possibles afin d'éviter les problèmes avec votre propriétaire qui pourraient mettre en péril votre location.
  2. Fractionner le loyer avec des colocataires. Si vous avez un ou plusieurs compagnons de chambre, il y a de fortes chances que vous vous soyez mis d'accord sur le partage du loyer. Vous pourriez partager le loyer à parts égales entre vos colocataires, ou trouver une solution plus équitable pour votre situation. Par exemple, si vous partagez un appartement de deux chambres avec quelqu'un, vous pourriez être d'accord qu'il est juste que vous payiez plus si vous avez la plus grande pièce.

    Quel que soit l'arrangement que vous établissez avec vos colocataires, il est important d'obtenir un engagement formel par écrit. Aussi, gardez à l'esprit que votre propriétaire ne se soucie pas comment les colocataires choisissent de partager leur loyer . Si un locateur n'obtient pas le plein montant du loyer dû même si vous avez payé votre part, vous pourriez toujours faire face à l'expulsion.
  1. Prorating votre loyer. Si votre bail commence au milieu du mois, il est fort probable que votre propriétaire prorate le loyer pour le mois partiel . Par exemple, si vous envisagez de signer un bail d'un an pour prendre effet avant le premier jour du mois, la durée de votre bail durera techniquement pour un peu plus de 12 mois. Vous paieriez un «loyer proportionnel» pour ces premiers jours ou semaines, puis le loyer du mois complet serait dû le premier de chaque mois. Renseignez-vous davantage sur le moment de répartir le loyer et sur la façon de répartir le loyer , afin de vous assurer que votre locateur effectue les calculs correctement.
  1. Faire des paiements de loyer. Il est généralement préférable d'effectuer le paiement de votre loyer de la manière indiquée par votre bail ou votre bailleur. Par exemple, vous pouvez poster votre chèque de loyer à l'attention d'une certaine personne dans une société de gestion, payer en ligne en utilisant un site Web sécurisé, ou marcher le paiement du loyer dans le couloir pour livrer à votre propriétaire vous-même. Si vous essayez d'emprunter un itinéraire différent ou faites une erreur avec une adresse, votre loyer pourrait ne pas arriver à l'heure ou même se perdre.

    Si vous partagez le loyer avec des colocataires et payez par chèque, l'un d'entre vous peut envoyer le paiement complet chaque mois au propriétaire (et se faire rembourser par les autres colocataires). Ou, vous pouvez envoyer des chèques de chaque colocataire dans une enveloppe, en s'assurant que la somme est égale au montant total du loyer dû.

    Si vous sous-louez votre appartement, il est préférable d'envoyer vos loyers mensuels au locataire (ou au sous-bailleur), plutôt qu'au propriétaire réel.