Et comment trouver un appartement que vous pouvez vous permettre
Le logement à taux du marché est n'importe quel appartement qui n'a aucune restriction de loyer. Un propriétaire qui possède un logement au prix du marché est libre d'essayer de louer l'espace à n'importe quel prix que le marché local peut rapporter. En d'autres termes, le terme s'applique aux locations conventionnelles qui ne sont pas limitées par les lois sur le logement abordable.
Le logement au taux du marché peut être avantageux pour les propriétaires, car il est moins compliqué et peut, par conséquent, générer des revenus de location plus élevés.
Mais si vous êtes locataire à la recherche d'un appartement abordable, vivre dans un marché où le coût de la vie est élevé peut compliquer les choses. Voici quelques conseils que vous devriez connaître au sujet du logement à prix du marché et comment trouver un appartement que vous pouvez vous permettre.
Logement à taux du marché: Qu'est-ce qui affecte les prix de location?
Les locateurs ne peuvent pas facturer ce qu'ils veulent et espèrent trouver un locataire. Par exemple, si un appartement de deux chambres coûte en moyenne 1 800 $ dans un quartier, il ne serait pas réaliste pour un locateur de facturer 3 000 $. Mais d'où viennent les prix du marché du logement? Voici certaines choses qui affectent le marché locatif.
- Forte demande: Les Millenials choisissent de louer plus longtemps, plus de gens repoussent l'achat de maisons, et la génération des Baby Boomers a commencé à atteindre l'âge de la retraite et a commencé à réduire ses effectifs. En outre, davantage de personnes se déplacent vers les zones urbaines, où la location est la norme. Cela signifie que plus de gens louent que jamais auparavant, ce qui réduit le nombre de logements locatifs.
- Popularité du quartier: En général, les gens qui ont beaucoup d'argent à dépenser en loyer veulent tirer le meilleur parti de leur quartier et sont plus susceptibles de choisir des quartiers branchés avec des restaurants et d'autres commodités. Cela signifie que les personnes plus riches, qui sont disposées à dépenser plus, déménagent souvent dans ces quartiers, ce qui fait grimper le coût du loyer pour les personnes à faible revenu.
- Règles strictes en matière d'hypothèques: Après la dernière crise du logement, les banques ont commencé à appliquer des règles hypothécaires plus strictes. Peu de personnes ont les moyens d'acheter une maison, ce qui s'est traduit par la location de plus de personnes. Voir: forte demande.
Comment trouver un appartement que vous pouvez vous permettre
Bien qu'il soit clair que les prix du marché du logement augmentent, il est possible de trouver un appartement que vous pouvez vous permettre . Si vous êtes à la recherche d'un emploi, essayez ces conseils:
- Louer hors saison. Déménagement est beaucoup moins compliqué quand il fait beau. En conséquence, la plupart des marchés locatifs sont chauds pendant les périodes les plus fiables de l'année. Renseignez-vous quand c'est dans votre ville, et essayez de planifier votre recherche pour une autre fois si vous le pouvez. Il y aura moins de disponibilité, mais cela signifie également que vous pourrez négocier un taux inférieur.
- Obtenez un colocataire. Partage du coût des espaces communs, tels que le salon, les salles de bains et la cuisine, avec plus de personnes est un excellent moyen de réduire les coûts, et peut être amusant, aussi.
- Méfiez-vous des frais. Lorsque vous êtes à la recherche d'un appartement, assurez-vous de bien comprendre tous les frais , tels que les frais pour les animaux, l' entreposage et le stationnement. Ces choses peuvent rapidement s'accumuler, rendant le loyer annoncé beaucoup plus élevé.
Comprendre le logement à prix du marché est la première étape vers la recherche d'un appartement que vous pouvez vous permettre et dont vous pourrez profiter dans les années à venir.