Les bases de la discrimination dans le logement

Ce que vous devez savoir sur les lois sur le logement équitable

Depuis le jour où vous décidez de chercher un appartement jusqu'à la fin de votre bail, il est possible que vous subissiez une discrimination en matière de logement. Si vous avez déjà été victime d'une discrimination injuste, vous savez combien cela peut être désagréable. En plus de l'angoisse émotionnelle, il y a un risque de perte financière, de désagrément et d'autres problèmes.

Bien que vous ne puissiez pas empêcher les autres de faire de la discrimination, vous pouvez vous préparer en vous familiarisant avec vos droits, en apprenant à repérer la discrimination illégale et en sachant quelles sont vos options pour traiter avec les contrevenants.

Importantes bases du logement équitable

Voici ce que vous devez savoir sur la discrimination en matière de logement:

  1. Découvrez si vous faites partie d'une «classe protégée». Si vous pensez que vous êtes traité injustement, vous pourriez avoir une réclamation légale valide si votre traitement est dû à votre appartenance à une classe protégée .

    Par exemple, «statut familial», qui se réfère à la présence d'un ou plusieurs enfants de moins de 18 ans, est une classe protégée en vertu de la Fair Housing Act (FHA), une loi fédérale. Ainsi, un propriétaire qui refuse de vous louer tout simplement parce que vous avez de jeunes enfants peut être tenu responsable pour violation de la loi sur le logement équitable.

    Obtenez les réponses aux questions les plus fréquemment posées sur les classes protégées , y compris les sept classes protégées incluses dans la FHA. Ensuite, utilisez cette ressource pour savoir si votre loi d'état inclut des classes protégées supplémentaires.
  2. Reconnaître le "pilotage" illégal. Le pilotage, forme indirecte de discrimination en matière de logement, mérite une attention particulière en raison de sa fréquence. En bref, c'est la pratique subtile d'essayer de limiter les choix de logement d'une personne en guidant ou en encourageant les chasseurs d'appartements à chercher ailleurs.

    La réglementation relative au logement équitable du Département américain du logement et du développement urbain (HUD) identifie quatre principaux types de pratiques de pilotage. Avant de commencer à chercher un appartement, familiarisez-vous avec la direction pour pouvoir l'identifier et éventuellement prendre des mesures.
  1. Poursuivre une demande de logement équitable. Si vous décidez d'intenter une action en justice contre un propriétaire, un courtier, un gestionnaire immobilier ou un autre professionnel du logement, vous n'avez pas besoin d'engager un avocat ou de subir des litiges coûteux. La FHA vous permet de déposer une plainte auprès de HUD, soit par téléphone, par courrier ou en ligne.

    Utilisez cette ressource pour examiner les étapes à suivre et accéder au formulaire de réclamation . Aussi, gardez à l'esprit que, bien que ce soit un processus relativement facile, déposer une plainte contre une personne ou une entité est toujours une affaire sérieuse. Alors, prenez un moment pour réfléchir à ce qui est en jeu afin de pouvoir prendre une décision éclairée .
  1. Connaissez vos droits si vous ou votre colocataire a un handicap. La FHA protège les perspectives et les locataires de la discrimination fondée sur un handicap. La définition de ce terme peut être plus large ou plus étroite que vous ne le pensez, alors familiarisez-vous avec ce que la loi qualifie d'invalidité . De plus, découvrez pourquoi l'interdiction de la discrimination fondée sur le handicap pourrait vous protéger même si vous n'avez pas d'invalidité admissible.

    Enfin, si vous déterminez que la FHA vous protège contre la discrimination basée sur le handicap, apprenez ce que votre propriétaire doit - et ne doit pas - faire pour éviter de porter atteinte à vos droits au logement.
  2. En savoir plus sur les problèmes spéciaux de logement équitable. Que vous cherchiez un appartement ou que vous y habitiez déjà, vous avez de nombreux droits pour vous aider à vivre une expérience exempte de discrimination injuste.

    Voici quelques situations supplémentaires ou problèmes particuliers qui peuvent vous concerner: