Si vous êtes comme la plupart des locataires, à l'approche de la fin de votre bail, vous commencerez probablement à réfléchir à ce que vous devez faire pour vous assurer de récupérer votre dépôt de garantie. Le premier endroit où vous pourriez chercher la réponse est votre bail, mais vous trouverez probablement que ce n'est pas trop éclairant. Les chances sont, votre bail dit un peu plus que ce que vous devez laisser votre appartement dans un état "balai propre". Qu'est-ce que cela signifie et avez-vous besoin d'aller acheter un balai?
Le balai propre signifie plus que les planchers
Le terme «balai propre» est devenu le jargon immobilier standard pour la condition dans laquelle un propriétaire s'attend à ce qu'un locataire quitte son appartement. Il n'y a pas de définition universelle de ce terme qui énonce les détails, mais voici quelques conseils sur ce que vous devriez faire quand il est temps de déménager:
- L'usure raisonnable est acceptable. Ce n'est pas le moment de commencer à faire des réparations, et ce n'est probablement pas votre responsabilité de toute façon. Espérons que des pièces disgracieuses ou défectueuses de votre appartement, telles que des fissures dans le plafond ou des moulures de fenêtres endommagées, sont des éléments que vous avez portés à l'attention du propriétaire lorsque vous avez emménagé. eu lieu pendant que vous viviez là-bas et que vous n'avez pas avisé votre locateur à ce moment-là, vous pourriez avoir un problème. À ce stade, il est préférable de signaler tous les dommages au propriétaire et d'expliquer quand cela s'est produit. Si vous laissez le propriétaire le découvrir lors de sa visite, vous êtes plus susceptible d'être responsable des dommages.
- Ne pas repeindre l'appartement. Votre propriétaire peut donner à votre appartement une nouvelle couche de peinture entre votre déménagement et l'emménagement du prochain locataire. Mais vous n'avez pas besoin de faire ça. Cependant, si vous avez peint l'un des murs de votre appartement - avec ou sans permission - pendant votre location, vous devriez le repeindre (à moins que votre propriétaire ne vous dise le contraire). Tout au plus, vous voudrez peut-être traiter certaines zones minuscules avec de la peinture de retouche ou avec des produits tels que le Mr. Clean Magic Eraser (comparer les prix). Bien que cela ne soit pas nécessaire, de petites corrections esthétiques peuvent parfois contribuer grandement à l'impression générale d'un appartement.
- Enlever les clous des murs. Inspectez vos murs pour vous assurer que tous les clous, crochets ou autres dispositifs que vous avez utilisés pour accrocher des cadres et d'autres objets ont disparu. Prenez l'étape supplémentaire et spackle la zone pour remplir les petits trous qui restent.
- Mettez-vous à la place de votre propriétaire. Pensez à ce qui vous rendrait satisfait si vous étiez le locateur qui a inspecté l'appartement après le départ de votre locataire. Une autre stratégie consiste à prétendre que vous louez l'appartement gratuitement à votre meilleur ami et que vous voulez le laisser aussi présentable que possible pour le retour de votre ami.
- Envisagez d'embaucher un service de nettoyage. Si vous avez déjà un service de nettoyage régulièrement nettoyer votre appartement, planifier le dernier nettoyage pour un jour ou deux avant de déménager. Si vous avez fait le ménage vous-même, faites un travail approfondi avant de partir définitivement ou engagez un service pour vous aider la dernière fois. Les services de nettoyage ont généralement un taux spécial pour les nettoyages avant un emménagement ou un déménagement, avec des prix basés sur la taille de l'appartement et si oui ou non il sera vide.
Si vous suivez ces conseils, vous devez respecter les exigences de votre bail pour récupérer votre dépôt de garantie, même si vous ne possédez pas de balai.