Découvrez comment la loi de l'Etat limite les propriétaires
Lorsque vous signez un bail pour un appartement, votre propriétaire vous demandera probablement de payer un dépôt de garantie. Plus tard, lorsque votre bail prendra fin et que vous quitterez l'appartement, vous devrez récupérer votre dépôt de garantie dès que possible.
Combien un propriétaire peut recueillir de vous comme un dépôt de garantie varie à travers les États-Unis. En outre, les États ont leurs propres lois qui réglementent combien de temps un propriétaire peut prendre pour retourner votre dépôt, si vous avez des intérêts, les conséquences pour un propriétaire qui ne respecte pas la loi, et plus encore.
Voici des réponses aux questions fréquemment posées sur les dépôts de garantie pour les appartements à Hawaii. Avez-vous une question qui n'est pas traitée ici? S'il vous plaît demander.
Q: Pourquoi un propriétaire d'Hawaï perçoit-il un dépôt de garantie auprès des locataires?
R: Les propriétaires hawaiiens ne sont pas tenus de percevoir un dépôt de garantie auprès des locataires. Mais comme il est dans l'intérêt du propriétaire de le faire, c'est devenu une pratique courante. Lorsqu'un locateur perçoit un dépôt de garantie, c'est une façon d'aider le locataire à garder l'appartement en bon état, à payer le loyer et à ne pas briser le bail et à disparaître, ce qui pourrait empêcher le locataire de recevoir le dépôt. revenu.
Q: Qu'est-ce qu'un locateur Hawaï peut obtenir de plus d'un locataire comme dépôt de garantie?
R: Un locateur hawaiien peut demander aux locataires de payer un mois de loyer en guise de dépôt de garantie.
Q: Combien de temps un locateur Hawaï doit-il retourner le dépôt de garantie d'un locataire?
R: Un propriétaire hawaiien a jusqu'à 14 jours après la fin d'une location pour retourner le dépôt de garantie.
Q: Un propriétaire hawaïen peut-il légalement garder une partie ou la totalité du dépôt de garantie d'un locataire?
Un: Oui. Un locateur peut appliquer une partie ou la totalité du dépôt de garantie d'un locataire pour couvrir le loyer et les frais de services publics, ainsi que les dommages causés par le locataire . Si un locateur retourne un montant moindre que le dépôt de garantie complet, le locateur a jusqu'à 14 jours pour envoyer un avis écrit au locataire, dans lequel les déductions sont détaillées.
À Hawaï, un locateur est exempté de cette exigence de préavis si le locataire «quitte à tort», ce qui signifie que le locataire est absent de l'appartement sans avis au propriétaire pour une période d'au moins 20 jours.
Q: Comment une locataire peut-elle s'assurer qu'elle reçoit son dépôt de garantie d'un propriétaire hawaiien?
R: Le locataire doit donner au propriétaire une adresse de réexpédition pour le retour du dépôt de garantie et / ou une comptabilité détaillée. Si un locataire ne prend pas cette mesure, le propriétaire d'Hawaii doit poster le dépôt et / ou la comptabilité à la dernière adresse connue du locataire, qui pourrait être l'appartement récemment libéré du locataire, ou livrer personnellement le dépôt et / ou la comptabilité au locataire. La loi d'Hawaï indique clairement que les locataires qui ne fournissent pas une adresse de réexpédition ne perdent pas leur droit au retour de leur dépôt.
Q: Que se passe-t-il si un propriétaire hawaiien ne retourne pas le dépôt à temps?
R: Si un locateur n'envoie pas le dépôt de garantie ou la déclaration détaillée dans le délai de 14 jours, le locateur peut être tenu de payer au locataire jusqu'à trois fois le montant du dépôt de garantie original, ainsi que les frais de cour et d'avocat .
Q: Un propriétaire d'Hawaï doit-il conserver des dépôts de garantie dans des comptes distincts?
R: Hawaï n'exige pas des propriétaires qu'ils gardent le dépôt de garantie d'un locataire dans un compte distinct ou qu'ils rapportent des intérêts pendant la location.