Organisez le processus et sauvez votre santé
A en juger par les spectacles sur DIY Network et HGTV, il faut environ 24 minutes pour rénover une maison.
Nous savons tous que ce n'est pas vrai. Mais ce style de remodelage rapide, présidé par des hôtes glib, enlève à la notion de base que la rénovation domiciliaire est complexe et difficile et réelle.
Voici le processus approximatif pour la rénovation de toute la maison.
1. Conception et planification
| Un croquis sur une serviette de cocktail, des plans architecturaux complets, ou juste un ensemble de pensées sur la façon dont le remodelage devrait progresser. Il est moins cher et moins frustrant de corriger les erreurs avant que le remodelage prenne forme physique. |
2. Toit, Fondation, Problèmes d'eau, Revêtement, Fenêtres
| Remplacement ou réparation du toit correctif de base; arrêter l'infiltration d'eau; installer ou réparer le parement et les fenêtres. Les grands projets doivent être réalisés en premier lieu parce que les projets ultérieurs en subissent les conséquences. |
- Protégez vos futurs travaux de rénovation en veillant à ce que la maison ne s'effondre pas sur vous (fondation, gros problèmes structurels) et qu'elle reste sèche ( toit , bardage, fenêtres).
- Sécuriser la fondation.
- Faire des réparations de fondations majeures dans des zones telles que les murs, les solives et les poutres porteuses affaiblies.
- Réparer ou remplacer le toit .
- Remplacer les fenêtres gravement endommagées qui pourraient menacer les futurs travaux de remodelage. Si pas sérieusement endommagé, laissez-le pour plus tard dans le processus .
- Si le parement est si endommagé qu'il permettra l'infiltration d'eau, réparez ou remplacez le parement. Si pas sérieusement endommagé, laissez-le pour plus tard dans le processus .
3. Démolition
| Démolition et disposition de sections de la maison qui seront remplacées par des projets ultérieurs. |
4. Menuiserie structurelle
| Menuiserie à l'appui d'autres travaux tels que cloisons sèches, murs neufs ou déplacés, fenêtres, portes, etc. |
- Déplacer les murs.
- Construire de nouveaux murs.
- Agrandissement important des ouvertures de fenêtre.
- Ajout de poutres pour supporter un poids plus important à l'étage.
- Poinçonner dans de nouvelles portes (ou enlever des portes existantes).
- Ajout de nouvelles fenêtres de construction .
5. Conduits de CVC, électricité et plomberie
| Les services vitaux qui doivent être installés lorsque les murs et le plafond sont ouverts. |
- Avec les murs et le plafond ouverts, il est temps pour la société HVAC d'installer des conduits pour le chauffage central et la climatisation.
- Exécuter de nouveaux systèmes électriques et de plomberie. Les inspecteurs en électricité et en plomberie se rendront également à ce moment-là.
6. Isolation
| Pose d'isolation dans les murs et le plafond. |
- Installez une isolation en fibre de verre dans les murs et le grenier.
- L'isolation va vite, alors assurez-vous que votre entreprise de cloison sèche est prête à partir bientôt.
7. Cloison sèche
| Fermeture des murs avec des cloisons sèches: l'accrocher, le mouiller et le poncer. |
- Une deuxième inspection de l'inspecteur électrique (et peut-être l'inspecteur en plomberie) vous donnera le feu vert pour fermer les murs.
- Les cloisons sèches accrochent des feuilles de placoplâtre, appliquent un composé de placoplâtre et laissent sécher le composé. Après séchage, ils le poment lisse. Parfois, ils vont répéter le processus jusqu'à ce qu'ils atteignent une surface homogène.
8. Fenêtres
- L'installation de fenêtres, qu'elle soit complète ou partielle, joue presque toujours dans un projet de rénovation de maison.
9. Menuiserie fine
| Menuiserie non favorable: plinthes, moulures, garnitures autour des fenêtres et des portes, éléments encastrés (bibliothèques, coins repas, etc.). |
- Les menuisiers fins donnent à votre maison ce contact fini.
10. Peinture intérieure, papier peint et autres finitions de surface
| Peindre les murs intérieurs, accrocher le papier peint, mouler la peinture et l'assiette, la coloration et la garniture d'étanchéité. |
- Toutes ces finitions de surface axées sur les détails devraient être l'un des derniers objets que vous faites à l'intérieur, car ce travail peut endommager vos autres travaux.
- Devriez-vous peindre avant d'installer ou de poncer votre revêtement de sol ou l'envers? C'est discutable. Pose des revêtements de sol en premier signifie que la peinture pourrait se retrouver sur le revêtement de sol. La peinture d'abord signifie que la ponceuse de plancher peut érafler vos murs.
11. Plancher
| Votre revêtement de sol final - stratifié, bois franc massif, carreaux, bois d'ingénierie. |
- L'installation du revêtement de sol le plus tard possible dans le cadre du processus de rénovation permet d'éviter des dommages importants à la surface de votre plancher.
12. Revêtement, gouttières
| Travail extérieur à l'extérieur de la maison. |
- Avec la maison la plupart du temps fini, il est sûr de mettre sur le bardage. Vous ne voulez pas le faire plus tôt (à moins que ce ne soit absolument nécessaire) parce que les portes et les fenêtres peuvent être perforées, ruinant le revêtement.
13. Bâtiment auxiliaire principal
| Tous les bâtiments qui sont détachés de la maison principale. |