Déterminer si vous avez besoin d'un permis pour votre projet de remodelage de la maison peut être difficile parce que les services de permis frustrent souvent les tentatives des propriétaires de régler les règles. Les ministères ont traditionnellement privilégié les intérêts commerciaux par rapport à ceux des propriétaires qui font leur propre travail. Souvent, c'est un parti pris qui découle de la nécessité: les entrepreneurs , les constructeurs et les métiers représentent une écrasante majorité des candidats.
Bien que toutes les villes et les comtés soient différents, certains thèmes émergent pour clarifier les exigences en matière de permis. Ces thèmes, développés ci-dessous, peuvent être généralisés en termes de sécurité publique et personnelle, de plomberie, d' électricité et de gaz naturel. Les projets touchant ces zones nécessiteront des permis. Avec l'évolution des codes de sécurité et la nécessité d'augmenter les revenus, les villes et les comtés transfèrent plus de projets vers la liste «Permis requis».
Permis requis
Peu de localités n'exigeront pas de permis pour les activités suivantes.
| Sujet | Projet |
| Des murs | Démolition d'un mur porteur |
| Toit | Changer la ligne de toit de la maison |
| Disposition | Chaque fois que vous agrandissez la maison ou modifiez l'enveloppe de la maison, vous aurez besoin d'un permis. |
| Électrique | Installation de tout nouveau câblage électrique ou ajout de circuits |
| Clôtures | l'installation d'une clôture sur une certaine hauteur, telle que 6 pieds, déclenche un permis. La plupart des municipalités considéreront un ajout comme les arbustes comme faisant partie de la clôture. |
| Démolition | Le stationnement de votre benne à ordures dans une rue publique nécessitera un permis. C'est l'un des rares cas d'autorisation où votre propre propriété n'est pas impliquée. |
| Decks | Construire des ponts sur une certaine hauteur, telle que 30 pouces au-dessus du niveau. |
| Égout | Faire quelque chose avec une conduite d'égout nécessite généralement un permis. Cette mesure de permis ne concerne pas seulement votre sécurité personnelle, mais la santé de ceux qui sont desservis par la conduite d'égout principale de votre maison. |
| Une addition | La construction d'un ajout nécessitera toujours un permis. |
| Allée ou Garage | Construire un garage ou même un abri de voiture |
| Fenêtres et portes | Les portes extérieures, les fenêtres et les puits de lumière nécessitent une nouvelle ouverture. |
| Cheminée et cheminée | Les foyers , les poêles à bois et les inserts nécessitent presque toujours un permis en raison du risque d'incendie. Le nettoyage de la cheminée sera une exception, cependant. |
| Garages | Conversions de garage |
| HVAC | Installation d'un nouveau four ou climatiseur |
| Chauffe-eau | Installation d'un nouveau chauffe-eau |
| Plomberie | Nouveaux bavoirs pour l'extérieur de votre maison |
| Toiture | Re-toiture comprenant des éléments structuraux, y compris, mais sans s'y limiter, un revêtement, des lanterneaux, un changement de pente de toit et un changement de matériau de toit dont le poids total dépasse 10 livres par pied carré. |
Permis peut être requis
| Sujet | Projet |
| Plomberie | Déplacer un évier, car cela implique l'installation de nouvelles conduites d'alimentation et de drainage |
| Des murs | La démolition d'un mur non porteur nécessite généralement un permis. Même si ce type de travail ne compromet pas structurellement votre maison, certaines agences de permis veulent être trop prudentes et s'assurer que les propriétaires de maisons de bricolage n'effectuent pas de réparations dangereuses. |
| Portes et fenêtres | Remplacer les portes ou les fenêtres à raison d'un pour un |
| Aménagement paysager | Couper un arbre sur votre propriété |
| Aménagement paysager | Les murs de soutènement de plus de 4 pieds ont tendance à exiger des permis, car les murs de soutènement ont tendance à basculer au-dessus de cette hauteur. |
Permis souvent non requis
Au fil du temps, davantage d'actions non autorisées deviennent nécessaires. Dans certaines municipalités, les actions suivantes peuvent encore éviter les exigences de permis.
| Sujet | Projet |
| Toit | Pose dans un nouveau toit de matériaux similaires . |
| Démolition | Stationnez votre benne à ordures sur votre propriété. Cependant, si vous vivez dans un quartier contrôlé par une association, assurez-vous de ne pas vous heurter aux règles de votre propre association de logement. |
| Sol | Mettre en place n'importe quel type de revêtement de sol dur (bois, stratifié, vinyle, etc.) ou de la moquette |
| Plomberie | Remplacer un évier existant |
| La peinture | Peinture intérieure ou extérieure |
| Cuisine | Remplacer vos comptoirs |
| Parement | Rafraîchir l'extérieur avec un nouveau revêtement, pourvu qu'il soit non structurel |
| Électrique | Les travaux électriques mineurs, tels que le remplacement d'un luminaire ou d'une prise électrique , ne nécessitent souvent pas de permis. Le remplacement d'un disjoncteur en nature ne nécessitera pas non plus de permis. |
| Decks | Les plates-formes en dessous d'une certaine hauteur (telles que 30 pouces) ne sont pas considérées comme un danger pour la sécurité et ne nécessitent donc pas de permis. |
| Extérieurs | Bâtiments détachés d'un étage comme les ateliers et les hangars de stockage tant qu'ils ne reçoivent pas de services d'électricité ou de plomberie |
| Aménagement paysager | La construction de cabanes sous une certaine taille et hauteur peut ne pas nécessiter de permis. Cependant, les cabanes dans les arbres habitables ou habitables auront besoin d'un permis. |
| Clôtures | Clôtures en dessous d'une certaine hauteur, telles que 6 pieds |
| Limites de propriété | Les services d'autorisation ne sont pas concernés par les questions concernant votre frontière avec votre voisin. Les litiges sont des affaires civiles pour les tribunaux. |
| Aménagement paysager | Les murs de soutènement ci-dessous 4 pieds de haut |
| Decks | Remplacement de la surface de terrasse , tant que vous ne remplacez pas les matériaux structuraux |
| Salles de bain et cuisines | Remplacement de robinetterie de salle de bain et de cuisine sans modification de la tuyauterie de plomberie, comme les lavabos et les toilettes |
| appareils électroménagers | Remplacement de l'appareil au même endroit tant que vous ne modifiez pas le gaz, les conduites de plomberie ou les circuits électriques tels que les lave-vaisselle, les cuisinières, les fours, les bûches à gaz, les laveuses et les sécheuses. |
Pour des réponses définitives
Un appel téléphonique à votre bureau de permis local est le meilleur moyen de déterminer si vous avez besoin d'un permis. De nombreux agents de permis sont heureux de discuter de l'autorisation de problèmes avec des appelants anonymes afin de prévenir de futures infractions au code. Même alors, la seule manière définitive de savoir si un permis est requis est souvent de demander un permis.