Beaucoup de choses sur la rénovation domiciliaire sont flexibles. Vous pouvez toujours changer les couleurs des murs ou pousser un mur de six pouces. Mais une chose est certaine: vous avez besoin d'argent. Pas un seul clou ne peut être martelé ou une ligne PEX posée ou fil de fer ou une fondation coulée sans argent.
Voici les moyens les plus populaires de financer votre rénovation de la maison, du plus souhaitable au moins souhaitable.
1. Liquidités et Liquidités
L'argent le plus facilement disponible: épargne, chèque, CD et obligations d'épargne à l'échéance.
L'argent est absolument le moyen le plus propre et le plus libre de payer pour votre projet, car vous n'êtes pas redevable à un prêteur.
Avantages
- Pas d'intérêt, pas de frais, pas de frais.
- Vous n'êtes pas dépendant de quelqu'un d'autre.
- La vitesse de financement est instantanée. pas besoin d'attendre quelqu'un pour liquider ces fonds.
Les inconvénients
- Efface toutes les réserves que vous pourriez avoir.
- La plupart des gens n'ont pas beaucoup d'argent disponible pour des projets plus importants, comme les ajouts et le remodelage complet.
Bottom Line : Les liquidités et les liquidités sont le meilleur moyen de financer vos projets - mais seulement si vous avez beaucoup à faire. Certains comptes de retraite vous permettent d'emprunter un certain pourcentage contre eux.
2. Sueur de l'équité
Vous avez des amis et de la famille? Pour le prix d'un six-pack et une pizza à emporter, ils peuvent vous aider à mettre de l'équité dans votre projet de rénovation.
Avantages
- Le travail est complètement gratuit.
- Satisfait d'avoir le contrôle à 100% de votre projet.
Les inconvénients
- Seul le travail est libre; vous devez toujours payer pour les matériaux.
- S'il s'agit d'une courbe d'apprentissage, il peut être moins coûteux et plus rapide d'embaucher des travailleurs.
Bottom Line : Un peu d'équité est inévitable, et peut même être amusant, mais ne l'étirez pas si vous n'êtes pas sûr de vos capacités.
3. Prêts de remodelage de maisons à intérêt nul
Les prêts du programme d'amélioration de l'habitat (ou «HIP») de votre comté ne sont pas exactement des prêts de rénovation gratuits, mais ils viennent à proximité.
Les comtés et d'autres municipalités subventionneront tout ou partie des intérêts sur votre prêt de rénovation afin de contribuer à la préservation du parc immobilier local.
Dans un scénario impliquant un prêt de 5 ans de 50 000 $ à 8% qui est subventionné à hauteur de 3% par le biais du programme HIP, vos économies d'intérêts totaliseraient 4 215 $.
Avantages
- De l'argent essentiellement gratuit sous la forme d'intérêts subventionnés pour votre prêt - des subventions que vous n'avez pas à rembourser.
Les inconvénients
- Les prêts sont généralement plafonnés entre 25 000 $ et 50 000 $.
- Les impôts fonciers doivent toujours être payés par vous, y compris les taxes élevées qui viennent à la suite de votre amélioration de la maison.
- Les lourdeurs administratives associées à l'obtention de ces subventions, y compris la surveillance du projet, le délai d'exécution et la définition étroite des projets liés à la maison (p. Ex. Piscines, cuves thermales, terrasses et autres articles de luxe ne sont pas financés ).
Bottom Line : HIP ne sont pas pour chaque propriétaire. Mais si vous êtes admissible, c'est un accord imbattable.
4. Prêt sur valeur domiciliaire ou ligne de crédit (HELOC)
Un prêt sur valeur domiciliaire est la façon classique de financer les rénovations domiciliaires. Prenez un prêt contre l'équité dans votre propre maison.
Avantages
- De grandes quantités d'argent peuvent être disponibles pour de grands projets comme des ajouts.
- Des taux d'intérêt plus bas que les prêts personnels et les cartes de crédit.
Les inconvénients
- Si vous continuez à épuiser votre équité, vous réduisez la somme que vous recevrez lorsque vous vendez la maison.
- Les grandes sommes disponibles avec ce prêt encouragent les dépenses pour des choses sans rapport avec la rénovation.
Bottom Line : Ciblez ce prêt uniquement pour les grands projets, tels que les ajouts, les piscines, les voies d'accès et le revêtement extérieur.
5. Cartes de crédit
Une carte de crédit que vous payez à la fin de chaque mois. Ou un intérêt nul que vous n'avez pas à rembourser pendant six mois ou un an. Certains propriétaires paient une carte d'intérêt zéro avec une autre carte d'intérêt zéro, créant ainsi un prêt permanent, mais risqué, sans intérêt.
Avantages
- Argent disponible rapidement.
- Points lucratifs ou récompenses possibles sur certaines cartes en chargeant de gros achats liés à la maison.
Les inconvénients
- Danger d'intérêt et de frais élevés.
- Vous donner un faux sentiment de sécurité que vous avez plus d'argent que vous avez réellement.
Bottom Line : Une façon difficile de financer les rénovations domiciliaires, et qui nécessite de l'attention et de l'entretien.