Lorsque les taux d'intérêt baissent et que les prêts sur valeur nette deviennent abordables, un orchestre de marteaux et de scies surgit à travers le pays. C'est le son des propriétaires qui ajoutent frénétiquement des ajouts.
L'ajout de la maison est l'achat de remodelage de la maison la plus chère qu'un propriétaire fera jamais. À moins que vos goûts ne se tournent vers des jacuzzis en or massif, c'est la seule fois où vous aurez le plaisir d'écrire un chèque à six chiffres pour un projet.
Et contrairement à un travail de peinture d'intérieur bâclé ou un étang de jardin mal orienté, ce n'est pas celui que vous pouvez défaire.
Voici les éléments à prendre en compte avant d'appeler un entrepreneur local pour une consultation.
Financier: un rapport coût-valeur élevé et moins cher qu'une maison neuve
Des études montrent que presque tout le coût d'un ajout de deux étages de milieu de gamme peut être récupéré au moment de la vente. La clé ici est «peut être récupéré», car il n'y a pas de prévision du marché immobilier des années à l'avance (voir «Vous pouvez encore perdre de l'argent» ci-dessous).
Bien que cela puisse sembler une évidence, il doit être mentionné. Il est généralement moins cher de construire un ajout que d'acheter une nouvelle maison qui équivaut à l'espace de votre maison existante, plus plus. À tout le moins, les frais de clôture liés à la vente de votre ancienne maison et l'achat de la nouvelle maison pousserait cette option sur le dessus.
Mais les coûts périphériques augmentent et vous pouvez encore perdre de l'argent lorsque vous vendez
Plus d'espace signifie des coûts de chauffage et de refroidissement plus élevés , plus de fenêtres à laver et des gouttières à nettoyer, des taxes foncières accrues, et plus de maison à nettoyer.
Même si les ajouts offrent un potentiel de ratios de coûts plus élevés que les autres projets de rénovation, il se peut que vous ne récupériez pas le coût total de l'ajout lorsque vous vendez réellement.
Space: La meilleure façon d'ajouter de l'espace
Lorsque vous regardez les différentes façons d'ajouter de l'espace à votre maison , aucune autre méthode ne correspond à l'ajout de la maison.
- Sun Room : Les chambres Sun sont de mauvais investissements car les acheteurs ultérieurs peuvent les considérer davantage comme des obligations à détruire que comme des espaces de qualité. Si vous décidez d'investir six chiffres dans une salle de soleil entièrement climatisée, vous pourriez tout aussi bien construire ce que vous voulez vraiment - un ajout.
- Sous - sols finis : Les sous - sols finis sont des espaces viables, mais à moins d'avoir un sous-sol de jour (un côté est au niveau du sol ou presque), ce sont des endroits sombres avec peu ou pas de fenêtres. De plus, vous n'ajoutez aucune superficie en pieds carrés à votre maison.
- Ajouts à la pièce : L' ajout d'une pièce peut être décrit comme de petites additions à la maison. Comme son nom l'indique, ils sont un ajout mais une seule pièce (les ajouts de maison réels comprennent de nombreuses pièces). Bien que les ajouts de pièces constituent votre meilleur choix en matière d'économies par rapport aux ajouts, ils entraînent toujours des coûts financiers considérables et perturbent votre vie privée.
Mais ils mangent votre cour
À moins d' ajouter une deuxième histoire , vous perdrez votre espace de triage et cet espace ne pourra jamais être récupéré.
Si vous avez encore de jeunes enfants et que vous aimez qu'ils jouent à l'extérieur, vous voudrez peut-être retarder l'addition jusqu'à ce qu'ils aient mûri.
Aux États-Unis, la tendance vers les chantiers de plus en plus petits se poursuit alors que les maisons de taille gigantesque en entourent beaucoup.
Émotionnel: c'est 100% votre création
Vous pouvez avoir une vieille maison, mais l'addition est l'espace que vous pouvez réclamer comme le vôtre. C'est comme concevoir une nouvelle maison sans les frais d'une nouvelle maison entière.
Peu de projets de remodelage sont aussi passionnants et créatifs que de travailler avec l'ardoise vierge que vous offre l'addition. Lancez votre logiciel de conception et allez-y!
Mais il peut vous rendre fou dans le processus
C'est un frisson au début, les ouvriers creusent et scient énergiquement pour vous donner plus de maison. Puis un samedi, vous vous réveillez à 6h du matin au grondement d'un générateur de gaz à cinq pieds de la fenêtre de votre chambre et vous vous rendez compte que votre histoire d'amour avec la construction d'une addition a frappé les rochers.
Pire que cela, votre relation avec votre conjoint ou partenaire peut frapper les rochers.
Beaucoup de causes contribuent à cela, dont certaines sont: avoir des équipes de travail dans votre maison six jours par semaine; le bruit et la poussière; traiter constamment avec l'entrepreneur plutôt que l'autre; manque d'intimité; et cette ultime relation-facteur de stress, l'argent s'inquiète.