Bases de la rénovation domiciliaire

La rénovation domiciliaire est un énorme projet qui peut commencer simplement. Vous épluchez un coin de tapis le samedi matin, et une ampoule s'éteint dans votre tête: Pourquoi ne pas retoucher ces planchers de bois franc?

Six mois plus tard, ce simple projet de finition a abouti à des murs démolis, à des planchers rabattus et à des chambres déclassées. Mais le revers de la médaille est que vous vous retrouvez avec une magnifique maison rénovée pour une fraction du coût que cela aurait coûté pour acheter une nouvelle maison.

Une rénovation de maison complète est une question tout à fait différente. Ce n'est pas - ou ne devrait pas - commencer par tirer le tapis. Il devrait commencer par des réalisations dans le monde réel sur l'ampleur de ce projet, et avec une planification dédiée.

Considérez ces 7 points avant de ramasser ce marteau ou d'appeler l'entrepreneur.

1. Décidez si vous le faites vous-même ou si vous embauchez des professionnels

Vous louerez le travail à des professionnels, faites-le vous-même ou une combinaison des deux.

Comme il s'agit d'une rénovation de toute la maison, vous ne ferez probablement pas tout le travail vous-même. Même le propriétaire le plus déterminé devra faire appel à des commerçants professionnels pour des projets comme la plomberie et l'électricité.

Les professionnels vont des entrepreneurs coûteux aux sous-traitants et aux bricoleurs que vous trouvez par le bouche-à-oreille ou par des petites annonces. Puisque tous les projets de rénovation domiciliaire ne sont pas créés de la même façon, vous devrez décider au cas par cas si vous êtes capable d'entreprendre le projet de rénovation ou si vous souhaitez embaucher des professionnels .

Il est bon de savoir, cependant, que l'un des moyens de réduire les coûts dans les réaménagements axés sur les entrepreneurs consiste à assumer certains des projets vous-même. Les entrepreneurs n'aiment pas particulièrement utiliser des sous-marins autres que leurs propres employés. Mais si cette «autre personne» est vous, et votre pièce n'a pas d'impact sur la progression du remodelage, il devrait être accommodant (suggestion: enregistrer votre pièce pour la dernière, comme peindre la cuisine).

2. Formuler un plan de financement de votre projet

Votre projet de remodelage de la maison vous coûtera plus que ce que vous voulez savoir. Donc, il est préférable de proposer une gamme d'options de financement. Votre choix d'options de financement peut aller de la simple suerie au prêt hypothécaire traditionnel.

3. Tenez compte de la valeur de revente que vos efforts produiront

Aujourd'hui, la majorité des propriétaires américains vendent leur maison au moins une fois. Il est révolu le temps où les propriétaires ont abandonné leur hypothèque de 30 ans à la fin. Non seulement vous rénovez votre maison pour vous, mais aussi pour les futurs acheteurs.

4. Soyez à l'aise avec les entrepreneurs gestionnaires et les équipes de travail

Malgré votre décision de tout faire vous-même, vous devrez inévitablement embaucher quelqu'un pour vous aider. Vous aurez besoin de savoir comment gérer les équipes de travail.

5. Élaborer un plan pour économiser sur les coûts de remodelage de la maison

Les honoraires des designers, les commissions des entrepreneurs, les cartes de crédit Home Depot: le remodelage de la maison semble conçu pour drainer votre tirelire aussi vite que possible. Mais il existe des moyens éprouvés pour économiser sur les coûts de rénovation de la maison, sur tout, de la cuisine à la salle de bain .

6. Pensez aux permis et aux questions de zonage

Les permis de construire prennent notoirement longtemps pour être approuvés. Les permis et les permis électriques pour la démolition ou les clôtures ne peuvent pas prendre plus de quelques jours, mais les projets à grande échelle impliquant le zonage, comme la construction d'une maison , peuvent prendre plusieurs semaines ou plusieurs mois.

7. Prenez la sécurité et la propreté au sérieux

Il est bon d'envisager des choses comme de la peinture à base de plomb avant de poncer cette main courante de 80 ans. Éviter le désordre lorsque vous peignez l'intérieur de votre maison est tout aussi important que d'élaborer un plan pour empêcher la poussière de pénétrer dans les zones propres de votre maison.