Dans le secteur de l'enlèvement de murs intérieurs à faire soi-même, il y en a deux types: le porteur et le non porteur. Les murs porteurs supportent le poids des éléments ci-dessus: toit, grenier, deuxième étage, solives, etc. Tous les murs extérieurs sont porteurs, tandis que seulement certains murs intérieurs sont porteurs. En revanche, un mur non porteur ne supporte que lui-même. Alors qu'il peut être physiquement attaché au plafond, il ne supporte pas le plafond.
Les murs non porteurs n'existent que dans des pièces séparées.
Avant d' enlever votre mur intérieur non porteur , tenez compte de ces points concernant la charpente, les permis, la démolition et la façon dont les charges sont transportées.
1. Ce mur peut être là pour une raison
Les vieilles maisons ont été segmentées en plusieurs petites pièces pour mieux contrôler le chauffage ou parce que le bois d'œuvre usiné n'était pas capable de parcourir de longues distances. Les forêts anciennes qui produisaient des poutres massives s'amincissaient, mais la journée du bois de placage stratifié bon marché (LVL) n'était pas encore arrivée.
Les nouvelles maisons d'après-guerre ont commencé à adopter le plan d'étage ouvert et à parcourir ces distances. Ce sont des maisons qui ont une seule grande zone commune qui comprend une cuisine, une salle à manger, une salle familiale et peut-être même d'autres pièces.
Aujourd'hui, alors que les propriétaires réfléchissent davantage à la construction écologique et aux tactiques intelligentes d'économie d'énergie, peu de méthodes sont aussi efficaces que le chauffage et le refroidissement des pièces individuelles plutôt que de l'ensemble de la maison à la fois.
En seulement 30 ans, nous avons déjà vu comment le plafond voûté (ou cathédrale) est tombé en défaveur en tant que vampire d'énergie. Le plan d'étage ouvert pourrait-il être le prochain?
En résumé, même si le but du mur n'est pas de supporter des charges, il peut exister pour d'autres raisons: blocage de son, segmentation d'énergie, considérations de confidentialité.
L'une des pires mesures que vous pouvez prendre en ce qui concerne le remodelage est de commencer à enlever les murs dès que vous avez acheté la maison. Vivez dans la maison pendant quelques mois et ressentez-le avant de commencer à apporter des changements majeurs, comme déplacer ou enlever des murs.
2. Déterminer qu'il ne porte vraiment pas de charge
Les murs définissent toujours les pièces. Mais ils ne supportent parfois que le poids d'en haut et sont importants pour l'intégrité structurale de toute la maison.
Vous pouvez jouer au détective et déterminer si un mur est porteur:
- Tous les murs extérieurs sont porteurs. Il n'y a aucune exception à cette règle.
- Si le mur est parallèle aux solives , il est probable qu'il ne porte pas de charge.
- Si un mur supporte des charges, il sera construit perpendiculairement aux solives au-dessus.
- Certains murs construits à un angle perpendiculaire peuvent être non porteurs. Un placard est un bon exemple.
3. Confirmer auprès d'un entrepreneur ou d'un ingénieur qu'il n'est pas porteur de charge
Déterminer si un mur intérieur supporte ou non des charges peut être une affaire délicate.
Vous pouvez obtenir l' opinion d'un entrepreneur , qui vous facturera un tarif horaire ou forfaitaire pour vérifier le mur.
Si vous êtes particulièrement préoccupé par l'obtention d'un avis d'expert, engagez un ingénieur en structure.
L'ingénieur en structure facturera des frais, et ces frais sont souvent assez élevés. En outre, l'ingénieur peut avoir un minimum de frais, il ne sera donc peut-être pas possible de le faire entrer pour une demi-heure seulement.
4. Permis probables requis
Permis et plus de permis! Au fil du temps, les municipalités ajoutent encore plus d'activités de remodelage à leur liste de permis . L'enlèvement des murs est une activité permise dans presque toutes les communautés.
Même si vous avez déterminé que vous pouvez enlever votre mur sans aucun effet sur l'intégrité structurale de la maison, votre agence de permis de ville ou de comté ne vous croit toujours pas. C'est parce qu'il ya une longue histoire de propriétaires avant d'enlever les murs et de causer de graves dommages à la maison et même blesser les autres.
Alors, ne le prenez pas personnellement. Payer les 85 $ pour le permis et considérer le coût de faire des affaires.
5. Vous pouvez trouver des fils, des tuyaux et d'autres objets sensibles dans les murs
Le démontage d'un mur intérieur non porteur est aussi simple que la démolition et l'envoi de tous les déchets dans un conteneur. Bien que ce ne soit pas un travail qui peut être accompli dans les deux heures un vendredi soir, vous pouvez trouver que c'est plus facile que prévu. En fait, la principale chose dont vous devez vous préoccuper, ce sont les services publics qui traversent le mur intérieur: électricité, plomberie, câble et téléphone.
Si votre mur intérieur non porteur a des utilités, alors vous avez le coût supplémentaire d'embaucher un plombier ou un électricien pour venir et «plafonner» ces services publics.
Pour l'électricité, il vous restera une boîte de jonction recouverte d'une façade vierge, qui peut généralement être peinte.