Coûts de budgétisation pour la réparation de toit à domicile

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Coûts de budgétisation pour la réparation de toiture en pente

Garder l'intégrité de votre toit protégé est une exigence essentielle de la réparation et de l'entretien de base de la maison. Une fois que vous remarquez un signe d'avertissement que votre toit doit être réparé ou pire, une fois qu'une fuite de toit est découverte, vous devez agir immédiatement pour protéger votre maison.

Mais essayer de budgétiser pour la réparation de la toiture peut parfois être un peu difficile. Je veux dire, la réparation de toit n'est pas quelque chose que les propriétaires doivent traiter très souvent, heureusement.

Une fonctionnalité très cool que j'ai trouvé sur HomeAdvisors.com est des données sur le coût de réparation de différents problèmes de toit et types de toits. Les coûts ont varié de 200 $ à 1 700 $ mais, dans cette fourchette, il y a des informations intéressantes et utiles.

Voici quelques-unes des réparations de toit les plus courantes et leurs coûts relatifs:

Fuites de toit et de clignotant

Les fuites de toit peuvent se produire pendant la durée de vie d'un toit pour diverses raisons:

1. Le solin a été incorrectement installé ou fissuré pendant les intempéries.
2. L'humidité a provoqué la formation de fuites sur un toit de bitume à cause d'une sous-couche défectueuse ou absente.
3. Les bardeaux ont soufflé ou se sont brisés, laissant une ouverture pour l'humidité.
4. Les vallées sont mal scellées ou fissurées.
5. Les barrages de glace se sont accumulés pendant l'hiver et ont créé des fuites de toit.
6. Les gouttières bouchées ont besoin d'être nettoyées et ont causé des dommages qui ont conduit à des fuites.
7. L'étape de clignotement de la cheminée a créé des trous qui ont permis à l'humidité de passer.

Lorsque cela se produit, l'eau pénètre dans votre grenier et potentiellement dans le plafond ou les murs. Vous devez adresser un toit qui fuit immédiatement. Le coût de la réparation des fuites de toit dépend de l'étendue des dommages, mais vous avez une moyenne de 200 à 450 $ .

Blow-Offs

Les purges se produisent principalement lorsque le solin est mal fixé au toit. Cela peut également se produire avec du gravier et des attaches dans des systèmes de toiture plate bitumineuse et appliquée au chalumeau. Les autres causes de l'éruption comprennent:

• Mauvaise installation (clous au mauvais endroit)
• Les vents violents dépassant la cote du fabricant

Vous verrez le plus souvent cela se produire avec une toiture en bardeaux d'asphalte , alors vérifiez toujours après une tempête ou des vents violents. Vous ne voulez pas attendre trop longtemps et se retrouver avec beaucoup de bardeaux manquants. Soyez particulièrement prudent avec les types légers de toiture en bardeaux tels que les bardeaux d'asphalte. La toiture en tuile ou en ardoise pourrait mieux résister à des vents violents, mais ils peuvent aussi se briser. Le processus de réparation des dommages causés par l'éruption consiste habituellement à remplacer les bardeaux manquants, de sorte que vous avez entre 190 et 350 $, selon le type de bardeaux que vous avez.

Cloques et fractionnement

Une chose que vous remarquerez peut-être avec votre inspection de toit est les dommages physiques au toit appelés cloques et fissures. Les boursouflures et les fissures se produisent généralement dans les membranes de toiture assemblées avec des bardeaux. Même si vous n'avez pas toujours besoin de réparer les cloques ou les fissures, il y a des situations où cela est nécessaire. C'est particulièrement problématique lorsque la toiture des bardeaux est trop chauffée, ce qui fait que le feutre glisse et accélère le vieillissement des bardeaux. Les autres causes de cloquage et de division comprennent:

• Humidité emprisonnée dans les bardeaux
• Mauvaise ventilation du toit
• Dégâts de grêle
• Les vents forts et le manque de flexibilité des bardeaux
• Trop de frisage et de ventouses menant à des bardeaux cassés

Les cloques et les fissures deviennent un problème lorsque les trous et les fissures importantes commencent à se former dans les bardeaux. C'est quand vous avez besoin de résoudre le problème. Le coût de remplacement et de réparation des dommages causés par les bardeaux varie selon le type de bardeau que vous avez. Les prix moyens varient entre 100 $ et 400 $, selon l'ampleur des dommages.

Facteurs de coût dans la réparation de toiture

Des considérations supplémentaires qui pourraient augmenter le prix total des réparations de toiture comprennent:

• Type de toit : Votre type de toit influencera certainement le coût total de la réparation. Les matériaux de toiture varient en fonction du type de pente de toit que vous avez, et les toits à pente plus élevée coûtent généralement plus de main-d'œuvre et de matériaux que ceux à pente plate.
• Permis : Certains couvreurs doivent obtenir un permis avant d'effectuer des réparations sur un toit. Le coût varie selon l'endroit où vous habitez, mais vous pouvez payer de 200 à 400 $ de plus pour un permis, selon le couvreur et les codes locaux.
• Étendue des dommages : La quantité de dommages à réparer sur le toit déterminera le temps, la main-d'œuvre et les matériaux pour le projet. Si vous faites une petite réparation, cela ne coûtera pas beaucoup plus cher au couvreur. Si vous subissez des dommages importants, cela prendra beaucoup plus de temps et de main-d'œuvre, ce qui ajoutera aux coûts totaux. Habituellement, les couvreurs facturent par pieds carrés, car c'est la principale mesure pour les matériaux de toiture. Ils peuvent également vous donner des matériaux restants pour les petites réparations sur la route.
• Cheminée et puits de lumière : Des pièces uniques sur le toit - comme des cheminées et des puits de lumière - pourraient ajouter au coût d'une réparation de toit. Vous devrez peut-être les faire réparer ou remplacer en même temps, ce qui ajoutera au prix de la réparation. Cela signifie plus de temps, de main-d'œuvre et de matériaux à ajouter à la facture. Pensez à ajouter 200 $ à 500 $ de plus à votre budget, au cas où ces zones auraient besoin d'être réparées.

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Coûts de budgétisation pour la réparation de toiture plate

Coûts de réparation des toits plats:

Eau d'étang

Puisque les toits en rouleau bitumineux «plats» ou les toits en EPDM sont bien, généralement plats, il peut y avoir de l'eau stagnante connue sous le nom de «étangs». Cela peut se produire parce que le toit a été mal conçu dès le départ sans tenir compte d'une pente ou d'une pente ou parce qu'il a été mal construit. D'autres problèmes qui causent de l'eau stagnante comprennent:

• Un drain de toit obstrué causant des eaux pluviales à la piscine autour de la zone basse du toit;
• Arrosez les flaques d'eau dans une zone pendant une tempête, ce qui fait que la structure inadéquate du toit se plie et tombe en panne.

Une règle générale pour l'accumulation d'eau est que l'eau stagnante sur un toit plat pendant 48 heures ou plus peut causer des dommages. Vous devez l'avoir enlevé immédiatement. Vous ne voulez pas que l'intégrité de la toiture soit compromise de façon permanente. Habituellement, les professionnels de la toiture devront drainer l'eau du toit plat. Dans le pire des cas - trop d'eau ou trop plat d'un toit - des mesures plus importantes devront être prises.

Le coût de réparation de l'eau stagnante variera probablement entre 300 et 500 $, selon la superficie en pieds d'eau qui doit être enlevée.

Rétrécissement

Le rétrécissement peut se produire dans une membrane de toiture monocouche appliquée sur un substrat en bois. La membrane de toiture monocouche est souvent en EPDM (éthylène propylène diène monomère), qui protège contre les intempéries. Le retrait EPDM peut entraîner de nombreux problèmes de toit et peut être causé par ces problèmes:

• Mauvaise installation du matériau EPDM
• Le type de matériau de substrat sur lequel l'EPDM est posé, qui peut être de mauvaise qualité
• La conception du système de toiture EPDM
• Mauvaise exécution de la part de l' entrepreneur en couverture
• Dégradation excessive de la membrane EPDM ou du substrat de la toiture

Avec le rétrécissement, vous devrez réparer et éventuellement remplacer des parties du substrat ou du pont du toit pour éviter les problèmes majeurs. Les coûts de réparation de l'EPDM peuvent varier de 10% à 30% des coûts de réfection de la toiture, de sorte que vous prévoyez entre 400 et 1 200 $, selon la quantité de toiture endommagée et le matériau.