Quand vous découvrez une tache d'eau fraîche sur votre plafond ou que vous entendez un bruit sourd sur votre toit, votre premier instinct peut être de se recroqueviller sous une couverture souple, ou prendre un seau ou un bol et chercher une fuite possible.
Remplacer un toit coûte des milliers de dollars et la plupart des propriétaires n'ont pas prévu de budget pour un problème de cette taille, mais il est important de régler les problèmes qui surgissent.
Une fuite ou une branche d'arbre tombée ne signale pas toujours des dommages extrêmes. Votre solution pourrait être aussi simple que d'installer quelques nouveaux bardeaux ou de remplacer le clignotant. Selon un sondage de plus de 38 000 propriétaires, la réparation moyenne du toit coûte environ 800 $. C'est beaucoup plus abordable que la moyenne de 7 000 $ pour un toit entièrement neuf. Selon votre problème, vous pourriez payer aussi peu que 10 $ pour le matériel .
Jetez un coup d'œil au guide suivant sur les dommages au toit, puis vérifiez par vous-même ou appelez un professionnel pour voir si le vôtre est une solution facile.
Avertissement: Travailler sur un toit est très dangereux et doit être manipulé avec une extrême prudence. Si vous êtes mal à l'aise et ne vous sentez pas en sécurité, il vaut toujours la peine d'embaucher un entrepreneur.
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Clignotement endommagé
Clignotant est le matériau qui protège le pli entre les luminaires comme les cheminées ou les puits de lumière et le toit. Il est généralement fait de tôle ou de plastique. Il y a aussi des solins pour les tuyaux de ventilation sous votre matériau de toiture. Si le solin est fissuré, desserré ou usé, la zone autour de ces appareils sera vulnérable à la pluie et à l'humidité.
Solution: (20 $) Retirez et remplacez avec un nouveau clignotant. Certains matériaux environnants, tels que les bardeaux, devront être enlevés pour être enlevés et installés
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Scellant usé
Le scellant est utilisé avec des solins et sur les bords des puits de lumière. Le scellant fissuré et vieilli ne sera pas en mesure de faire son travail, ce qui entraînera une fuite.
Solution: (6 $ par tube de produit d'étanchéité clignotant ) Re-calfeutrer ou appliquer un nouveau goudron. Vous devrez probablement retirer temporairement les matériaux environnants pour appliquer efficacement le scellant.
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Crevaisons
Le temps, les branches qui tombent et les animaux peuvent créer des trous et des perforations importants dans votre matériau de toiture. Ces réparations sont mieux traitées par les couvreurs professionnels, car ils impliquent plus d'étapes et peuvent exiger une partie de recadrage du toit lui-même.
Solution: (300 $ - 1 000 $ de main-d'œuvre et de matériaux) Après que votre couvreur a fait le recadrage nécessaire, il installera une couche de revêtement, puis du papier feutre suivi de bardeaux. Vous pouvez être tenté de recouvrir le trou avec un matériau temporaire ou, si c'est assez petit, le sceller avec du mastic de toiture, mais cela permettra seulement à l'humidité de s'infiltrer et de créer des problèmes plus importants.
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Botte d'aération endommagée
Ce composant scelle la zone autour de vos évents contre l'humidité, un peu comme les joints d'étanchéité d'autres parties de votre toit. Une botte d'évent endommagée pourrait être la source de votre fuite.
Solution: (matériaux de 10 à 20 $) Enlevez et remplacez le soufflet. Cela impliquera l'enlèvement des matériaux environnants, ainsi que le clouage et le calfeutrage de la botte.
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Bardeaux endommagés ou manquants
Il est courant de découvrir quelques bardeaux endommagés ou manquants, car un certain nombre de facteurs externes agissent contre eux.
● Un temps fort les expulse ou les détache.
● Leurs granules de surface protectrice s'usent.
● L'activité animale les craque et les casse.
● Grêlez-les et cassez-les.
● Les barrages de glace et l'accumulation d'eau pèsent sur eux.
Solution: (30 $ par paquet) Retirez les vieux bardeaux et remplacez-les par des neufs . Dans le cas des barrages de glace et de la mise en commun de l'eau, une fois que vous aurez remplacé vos bardeaux, vous voudrez être proactif pour prévenir de futurs dommages. Enlevez la neige pour éviter les barrages de glace et gardez vos gouttières propres pour un bon drainage.
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Fentes verticales corrodées
La fente entre chaque tuile est une zone vulnérable et peut facilement se corroder. Comme l'eau traverse ces fentes, il expose de plus en plus les matériaux de couverture sous-jacents.
Solution: (30 $ par paquet) Remplacez les bardeaux corrodés dès que possible pour éviter d'autres dommages.
Les fuites et les dommages esthétiques peuvent généralement être réparés sans avoir à réviser tout le toit. Cependant, il y a des moments où l'installation d'un nouveau toit est un investissement judicieux, comme avant d'inscrire votre maison. Vous devriez faire inspecter votre toit pour la qualité s'il a entre 20 et 25 ans ou s'il fuit à plusieurs endroits.