Peu d'aspects d'une maison suscitent autant d'anxiété qu'un étage que de niveau. Lorsque votre sol est incliné d'un bout à l'autre ou qu'il plonge et s'affaisse, il s'agit d'un problème frustrant et vexant qu'il est difficile de résoudre à nouveau.
Une mauvaise fenêtre peut être traitée avec une fenêtre de remplacement . Un toit qui fuit peut être réparé ou remplacé par une entreprise de couverture. Mais quand la structure sous-jacente de votre plancher est mauvaise, vous constaterez qu'il y a peu de spécialistes de plancher qui traitent ce genre de problème.
Avant de faire appel à une compagnie d'étage ou un entrepreneur, pour vous donner une estimation, déterminez pourquoi votre plancher est incliné ou trempé en premier lieu, avec des solutions communes.
Quand les pentes du sol
Les pentes et les pentes du sol sont courantes dans les vieilles maisons. Une situation inclinée / inclinée peut être une situation où, sur 15 ou 20 pieds horizontaux, le plancher s'abaisse d'un ou deux pouces. Sauf pour cette pente, le sol lui-même pourrait être plat.
Pour les pièces ayant une pente générale, il peut s'agir de problèmes de fondations nécessitant l'aide d'une entreprise de réparation de fondations ou d'un entrepreneur général. Les causes possibles comprennent:
- Le pied de la Fondation s'est affaissé : Puisque le sol lui-même est plat, la première hypothèse est que le pied de la fondation s'est affaissé ou a coulé. Avec des problèmes de fondation, c'est un problème identifiable et vous pouvez réellement trouver des entreprises spécialisées dans la réparation de fondations. Ils devront entrer et lever cette partie de la maison et placer de nouveaux pieds. La réparation de fondations est toujours coûteuse et coûte rarement moins de 10 000 $.
- Le seuil est ridé : Alternativement, le seuil (la partie en bois de la maison qui repose sur le pied de fondation) peut s'être détérioré à cause de la pourriture, de l'eau, des termites ou des fourmis charpentières. Pour cela, vous aurez plus de mal à trouver des équipages spécialisés dans ce genre de travail. Les entreprises de réparation de fondations ne prendront pas le travail, donc votre meilleur pari est de commencer avec un entrepreneur général, qui rassemblera les bons sous-traitants pour ce genre de travail. Si vous ne voulez pas passer par un entrepreneur, un bon charpentier général qui possède des vérins ou est prêt à les louer sera également capable de faire ce travail.
Gardez à l'esprit que tout ce qui implique des prises de maison de 20 tonnes prendra du temps. Vous ne pouvez pas monter une maison en un jour. Il doit être remonté lentement pendant des jours, voire des semaines, pour éviter de fissurer les cloisons sèches , le plâtre, les fenêtres et même les éléments structuraux.
Quand les solitudes et les creux
Différents des sols inclinés / inclinés sont ceux qui s'affaissent ou ont des creux. Par exemple, vous pouvez avoir un plancher de salle à manger qui, de bout en bout, est de niveau, mais entre ces deux points se trouvent des creux et des creux.
Votre fondation ne peut pas être le problème. Au lieu de cela, il sera probablement un problème avec les solives et les poutres sous votre plancher qui nécessitent un étayage. Les solutions comprennent:
- Soeur : Si vous avez accès au sous - sol ou au vide sanitaire, il est possible de soulever des poutrelles défoncées jusqu'à ce qu'elles soient de niveau et ensuite de les souder pour qu'elles restent droites après que les vérins ont été retirés. Sistering est le processus consistant à assembler deux planches avec des clous ou des boulons afin que la nouvelle planche corrige ou supporte l'autre, plus faible.
- Colonnes réglables en acier (Lally) : Une autre difficulté consiste à placer des colonnes d'acier réglables sous les solives pour les maintenir étayées. Cette fixation de colonne en acier exige que la base de la colonne soit fixée au plancher du sous-sol et que le haut de la colonne soit fixé à la solive.
- Combler : Sur le côté supérieur du plancher, une autre idée de fixer-nouveau bois dur sur le plancher existant. Un sous - plancher de contreplaqué permettra de combler les vagues mineures dans le plancher existant, et le composé de nivellement aiderait aussi. Vous devrez vous assurer que vos solives peuvent supporter l'ajout de beaucoup plus de poids du sous-plancher en contreplaqué et des revêtements de sol. Ci-dessous, vous pouvez soeur les solives et ajouter quelques colonnes réglables pour renforcer les solives pour gérer le poids supplémentaire.
- Acceptation / solutions de contournement : Enfin, de nombreux propriétaires, confrontés à des factures faramineuses pour les réparations au sol, se réconcilier avec leurs planchers. Les vieilles maisons ont souvent des planchers qui ne sont pas parfaits; même les maisons historiques ont des sols en pente et en pente. Des solutions de contournement mineures sont possibles, telles que le nivellement des éléments individuels dans le sol (tables, armoires, armoires, etc.).