Personne ne peut nier le besoin d'une bonne fondation de maison. Des semelles de fondation mal construites - contrairement aux gouttières mal installées ou aux planchers de bois franc giclés - peuvent éventuellement abattre la maison. Les codes du bâtiment ont quelques choses à dire sur les fondations de fondation. Comme toutes les recommandations de code, ce ne sont pas des guides pratiques pour construire des bases aussi bien que les paramètres que vous devez observer, en fonction des exigences du code local.
Notions de base sur le code: IBC Chapter 18, Soils and Foundations
Les spécifications de code suivantes sont tirées du International Building Code (IBC) pour les résidences de 1 et 2 étages. Ce guide «en bref» est destiné à vous donner une idée générale des exigences du code pour les semelles de fondation. Le CIR englobe le Code international de résidence (CRI), mais comprend des dispositions pour les bâtiments commerciaux ainsi que résidentiel. L'IRC convient également aux bâtiments résidentiels. Dans le CEI, le chapitre relatif aux fondations et semelles est le chapitre 4: FONDATIONS.
Gardez à l'esprit que chaque projet de construction est unique. Par exemple, le sol est différent d'un endroit à l'autre, et ainsi la valeur de la charge du sol va changer. En outre, les règles de code sont appliquées au niveau local, généralement par le biais du service de construction de chaque ville. La plupart des autorités locales utilisent le code IBC et / ou le code IRC comme codes modèles, mais peuvent omettre, modifier ou étendre toute spécification de code en fonction des conditions locales et des exigences légales.
Alors que le BAC et l'IRC ne sont que des lignes directrices suggérées, le code local est la loi.
Classement du site (1804.4)
Le sol immédiatement adjacent aux semelles de fondation (à l'extérieur des semelles) doit être incliné à une pente minimale de 5%. Cela doit continuer pendant au moins 10 pieds.
Sol: Valeur porteuse (1806.2)
Le code se réfère aux valeurs de charge (LBV) comme «présomptives». Cela signifie qu'un test de sol est le seul moyen de connaître réellement la valeur porteuse (LBV) du sol pour les semelles d'un site donné.
| Le type de sol | LBV par pied carré |
| Substrat rocheux | 12 000 |
| Roche sédimentaire | 4000 |
| Sandy Gravel ou Gravel | 3000 |
| Sable, sable silteux, sable argileux, gravier silteux, gravier argileux | 2,000 |
| Argile, argile sablonneuse, argile limoneuse, limon argileux | 1 500 |
Profondeur et largeur des semelles dans un sol non perturbé (1809)
Un sol non perturbé est un sol qui n'a jamais été retourné, labouré, classé, creusé ou quoi que ce soit de cette nature, par un homme ou une machine. Le sol non perturbé est significativement plus fort que le sol qui a été perturbé.
- Profondeur : Les semelles doivent s'étendre jusqu'à une profondeur minimale de 12 pouces sous le sol non perturbé. Les semelles doivent également s'étendre au moins 12 pouces au-dessous de la ligne de gel (la profondeur à laquelle le sol gèle en hiver) ou doivent être protégées contre le gel.
- Largeur : Les semelles doivent avoir une largeur minimale de 12 pouces.
Niveaux de semelles (1809)
Les exigences de niveau sont différentes pour le haut et le bas de la semelle:
- En haut : le dessus des semelles doit être de niveau; aucune exception.
- En bas : La préférence pour le bas de la semelle est qu'elle est de niveau. Exception: Si vous construisez sur une pente inclinée, vous pouvez marcher jusqu'à 1 unité verticale pour 10 unités horizontales (ou une pente de 10%).
Semelles écartées
Les semelles écartées aident à répartir la charge portée par les semelles sur une zone plus large.
La partie "étalée" est une base qui ressemble à un "T" inversé et qui transfère le poids à travers sa zone. La semelle d'épandage ne doit pas être inférieure à 6 pouces d'épaisseur. Il devrait projeter, des deux côtés, pas moins de 2 pouces.