Ce que la Loi sur le logement équitable garantit pour les logements pour personnes handicapées
La Fair Housing Act exige que les locateurs accordent aux locataires et aux locataires éventuels des aménagements raisonnables en cas d' invalidité . Si vous envisagez de demander un logement, voici ce que vous devez savoir.
Les demandes peuvent être écrites ou verbales
Les demandes raisonnables d'accommodement sont souvent faites par écrit. Que ce soit sur le formulaire d'un locateur ou sur la papeterie d'un locataire, une demande écrite est recommandée car elle précise exactement ce dont vous avez besoin, réduit les risques de malentendu et fournit une documentation de votre demande si vous en avez besoin plus tard.
Toutefois, les locataires et les locataires potentiels peuvent également faire des demandes d'accommodement verbalement. Si un locateur refuse votre demande ou refuse de la prendre en compte parce que vous ne l'avez pas fait par écrit, sachez qu'il déforme la loi.
Aucune procédure spéciale requise
La loi ne vous oblige pas à demander un hébergement d'une manière particulière ou en utilisant un formulaire spécial. Vous devez simplement indiquer clairement à votre propriétaire que vous devez modifier une règle, une politique ou une procédure parce que vous avez un handicap. Il est préférable de dire que vous avez besoin d'un «accommodement raisonnable», mais omettre d'utiliser ce terme n'excuse pas votre propriétaire de prendre votre demande au sérieux.
Bien que cela ne soit pas exigé par la loi, de nombreux propriétaires ont adopté une procédure ou créé un formulaire pour les locataires et les locataires potentiels à utiliser pour demander des aménagements raisonnables. Si vous faites affaire avec un propriétaire qui a une procédure ou un formulaire en place, il n'y a habituellement aucune raison de ne pas le suivre.
De plus, le fait qu'un locateur ait quelque chose en place est une bonne nouvelle, car cela signifie qu'il est déjà au courant de son devoir d'accorder des accommodements raisonnables.
Si, pour une raison quelconque, vous choisissez de ne pas suivre la procédure d'un locateur ou d'utiliser le formulaire d'un locateur, le locateur doit toujours prendre en considération votre demande d'accommodement et l'accorder si cela est raisonnable.
Si vous avez besoin d'un logement, vous devez le demander
La loi exige des locataires et des locataires potentiels qui ont besoin d'accommodements raisonnables de les demander. Les propriétaires ne sont pas des lecteurs avisés, et un locateur qui tente d'anticiper les besoins liés à un handicap d'un locataire risque en fait de commettre des violations équitables au logement. Si vous essayez de faire une demande de logement équitable contre un propriétaire pour ne pas avoir fait un logement que vous n'avez jamais demandé, vous ne rencontrerez pas de succès.
Mais vous n'avez pas à faire la demande vous-même
Si vous avez besoin d'un logement, la demande ne doit pas venir directement de vous. Un membre de la famille, un ami, un colocataire ou toute autre personne que vous désignez peut le faire en votre nom. Les locateurs ne peuvent pas insister pour que vous vous présentiez personnellement pour signer un formulaire ou pour mener une entrevue téléphonique.
Les locateurs doivent tenir compte de vos demandes rapidement
Si vous avez besoin d'un logement pour un handicap, vous le voulez probablement bientôt. Si vous êtes un locataire potentiel qui fait une demande, vous devrez peut-être savoir que votre demande est acceptée et que le logement sera en place avant que vous vous engagiez à signer votre bail.
Heureusement pour vous, la loi exige que les propriétaires considèrent rapidement les demandes d'accommodement raisonnables. Parfois, un propriétaire peut avoir besoin de plus d'informations avant de pouvoir faire une demande.
Ces retards légitimes sont corrects, mais un propriétaire qui bloque ou ignore les demandes pourrait faire face à des violations équitables du logement.