Lois fédérales et fédérales sur le logement équitable en Virginie
Si vous cherchez à louer une maison ou un appartement en Virginie, deux lois vous protègent contre la discrimination. La Fair Housing Act fédérale , également appelée FHA, protège les locataires existants et les locataires potentiels contre certaines pratiques discriminatoires, et la Virginie a sa propre loi sur le logement équitable.
La Loi fédérale sur le logement équitable
La FHA protège les locataires contre la discrimination fondée sur la race, la couleur, la religion, l'origine nationale, le sexe, le handicap et le statut familial, c'est-à-dire les familles ayant au moins un enfant de moins de 18 ans.
Ce sont des classes protégées . Les locateurs ne peuvent refuser de louer à quiconque en raison d'un ou de plusieurs de ces facteurs. Ils ne peuvent traiter quelqu'un d'autre parmi ces classes protégées différemment des autres locataires.
Le gouvernement publie une liste des handicaps reconnus par la FHA, et le logement ne peut être refusé sur la base de l'un d'eux. Le handicap ne doit pas être physique. Cela peut être mental, émotionnel ou un problème de toxicomanie. Même si vous n'êtes pas invalide, un propriétaire enfreint la loi s'il pense que vous êtes pour une raison ou une autre et vous refuse le logement en raison de sa croyance. Il ne peut pas vous demander si vous avez un handicap ou un handicap.
Ce n'est pas une protection générale
Les propriétaires peuvent prendre des mesures contre les locataires dans ces classes protégées pour des raisons qui s'appliquent à tous les locataires. Par exemple, un locataire invalide peut être expulsé s'il ne paie pas son loyer parce que cette règle serait appliquée à tout le monde.
On s'attend à ce que tous les locataires paient leur loyer à temps, donc ce n'est pas de la discrimination tant que la règle s'applique à tous les niveaux.
La loi Virginia Fair Housing
En plus de ces classes protégées par le gouvernement fédéral, Virginia offre également une protection légale fondée sur la discrimination fondée sur l'âge. Vous ne pouvez pas être discriminé pour «vieillesse» si vous avez 55 ans ou plus.
En vertu de la loi de la Virginie, les propriétaires doivent permettre aux locataires handicapés d'apporter des modifications aux locaux à leurs propres frais - par exemple en installant une rampe pour fauteuils roulants. La loi de la Virginie exige en outre que toutes les unités d'habitation et les aires d'usage courant dans les immeubles multifamiliaux construits après le 13 mars 1991 soient accessibles aux fauteuils roulants et adaptés aux personnes handicapées.
Les propriétaires de la Virginie doivent contourner certaines règles existantes pour accommoder l'invalidité d'un locataire, par exemple en lui assignant une place de stationnement à proximité de sa porte lorsque les autres locataires ne jouissent pas du même avantage.
Les propriétaires sont interdits de représailles contre toute personne qui porte plainte en vertu de la Loi sur le logement équitable, et ils ne peuvent pas menacer, intimider ou interférer avec la jouissance d'un locataire des locaux qu'il loue, indépendamment du fait que le locataire est membre d'une classe protégée.
La loi fédérale et la loi de Virginie couvrent non seulement les propriétaires, mais aussi les agents immobiliers, les banques, les coopératives de crédit, les prêteurs hypothécaires, les évaluateurs et les propriétaires privés - pratiquement tous ceux qui sont impliqués dans la vente ou la location.
Que faire si vous êtes discriminé contre
Les plaintes au sujet d'un propriétaire ou d'une autre personne ou entité peuvent être faites à la Virginia Fair Housing Board qui administre, enquête et applique la loi sur le logement juste de l'état.