Le rapport coût-valeur est un ensemble annuel d'estimations de remodelage de la maison qui est devenu un classique de l'industrie.
Pendant des décennies, Remodeling Magazine (et Remodeling Online), publié par Hanley Wood, a fait quelque chose que peu d'autres publications osent faire: créer des estimations des projets de rénovation à domicile .
Chaque année, en décembre, ces publications publient leur Rapport Coût / Valeur pour l'année précédente, mesurant le coût moyen estimé des projets de rénovation à travers les États-Unis.
Estimations des professionnels de l'industrie
Rapport coût / valeur extrait une grande quantité de données provenant des marchés américains. C'est tellement unique parce qu'il est difficile d'attribuer à quelqu'un de l' industrie du remodelage les coûts généraux estimés du projet, puisque les coûts sont spécifiques à chaque projet. Maintenant, ajoutez les autres chiffres plus difficiles, qui sont les valeurs de revente estimées et vous avez un rapport qui sort vraiment sur un membre.
Le remodelage fait son travail. Ils utilisent des chiffres provenant de réponses d'enquête de milliers d'agents immobiliers (membre de l'Association nationale des agents immobiliers) et un éditeur d'outils d'estimation des coûts de remodelage, RemodelMAX. Tout est coordonné par The Farnsworth Group.
Accueil remodelage des données Treasure Trove
Une mine d'informations est représentée dans le rapport. À l'échelle nationale, une addition de salle de bains qui a coûté 16 724 $ pourrait avoir une valeur de 11 707 $ à la vente. Ou, les remplacements de fenêtres en vinyle coûtant 11 198 $ apporterait 8 163 $ sur la vente - un retour sur investissement important.
Le point à retenir pour tout propriétaire désireux de rénover: tous les projets de remodelage se déprécient en valeur, et peu de retour sur leur investissement. Certains des projets qui nous tiennent le plus à cœur sont ceux qui ont le plus faible pourcentage de coûts récupérés, à savoir les ajouts à la salle familiale , les ajouts de salles de bain et les ajouts à la suite principale.
Avantages
- Facilité d'utilisation : Si vous deviez consulter un rapport sur le coût par rapport à la valeur dans son format Web existant il y a dix ou même cinq ans, vous ne le reconnaîtriez pas. Remodeling entreprend de grands efforts pour rendre le rapport facile à utiliser et à comprendre. L'analyse des données du rapport est simple et rapide.
- Données historiques : La plupart des gens ne s'intéressent qu'aux chiffres de l'année en cours. Mais pour les chercheurs ou les chiens de données, Coût vs. Valeur maintient toujours les archives de la dernière décennie de statistiques.
- Facteurs subjectifs : Il est impossible de tout quantifier; Certaines choses sont subjectives. À cette fin, le rapport Coût / Valeur prend également en compte la subjectivité lors de l'évaluation des valeurs du projet.
- Gros tableau - Fiable : Le rapport note qu'il peut être trompeur d'appliquer des tendances nationales ou régionales au niveau de la rue ou de l'adresse. Mais si votre entreprise traite des données à plus grande échelle, vous pouvez compter sur les informations fournies par le rapport.
Désavantages
Données provenant du coût vs. Le rapport sur la valeur, bien que précis, omet certains aspects importants du remodelage de la maison qui rendent les estimations inappropriées pour le bricoleur:
- Pas de données de bricolage : Parce qu'il s'agit d'un rapport de l'industrie, tirant des données d'un outil d'estimation de l'entrepreneur et équilibré contre les perceptions par les agents immobiliers, il ignore le remodelage à la maison do-it-yourself. Toutes les estimations de remodelage tiennent compte de la main-d'œuvre extérieure payée, aucune équité de travail permise.
- Peu de projets de finition ou de réaménagement de surface : Les projets que les propriétaires entreprennent habituellement pour aménager leurs maisons ne sont pas inclus: réfection des armoires , finition des baignoires et des douches, revêtement de sol stratifié et vinyle, etc.
- Coûts des matériaux haut de gamme: les données d'estimation de RemodelMAX favorisent les entrepreneurs ; Ainsi, les données sont naturellement pondérées pour aider les entrepreneurs à dégager un profit. Pourtant, cela se traduit par des matériaux plus coûteux.