Combien ça coûte vraiment pour rénover une cuisine?

Le coût moyen de réaménagement de la cuisine est un nombre nébuleux qui dépend de différents facteurs.

De manière simpliste, vous pouvez dire que le coût moyen pro-level est de 25 000 $ et que le coût moyen du bricolage est de 16 000 $.

Dès que vous cochez un coût, vous l'inclinez légèrement sur le côté et - comme une pierre précieuse dans la lumière - tout change radicalement.

Il est donc préférable d'examiner cette estimation sous quelques angles basiques avant d'arriver à ce coût final.

Combinaison de moyennes nationales

Depuis près de 20 ans, Remodeling Magazine publie son rapport annuel Coût / Valeur (CVVR) qui décompose les coûts moyens de rénovation de la cuisine , ainsi que d'autres secteurs de la maison. Ces moyennes sont en outre ventilées par région des États-Unis

CVVR est la source la plus fiable pour les données de remodelage moyen parce que c'est la seule source accessible au public de cette échelle. C'est aussi la source que tout le monde a tendance à se rabattre dessus sans puiser dans d'autres données ou interroger ses chiffres.

Principalement consultés pour les valeurs de revente, CVVR tire ces données de la valeur perçue en remodelant les professionnels de l'industrie tels que les agents immobiliers, les constructeurs, les rénovateurs, et ainsi de suite. Pour les coûts de rénovation, il s'appuie sur les données de RemodelMax conjointement avec le logiciel d'estimation de construction Clear Estimates.

Ainsi, ces rénovations sont des rénovations de cuisine de niveau professionnel, mais construites avec des matériaux de qualité milieu de gamme.

Non, faites-le vous-même. pas de raccourcis; pas de lésinage. Parce que le bricolage est une partie si importante des réaménagements de cuisine milieu de gamme, les données pour cela est décomposée ici:

Les chiffres nationaux du Remodeling Magazine sont de 20 122 $ pour un remodelage de cuisine mineur et de 119 909 $ pour un remodelage de cuisine haut de gamme. Ce tableau se concentre sur les figures de remodelage mineures:

Les nombres entre crochets renvoient aux notes dans les notes de bas de page ci-dessous.

Votre coût moyen est de 5 coûts moyens

Voici donc les différentes manières de regarder le coût moyen, arrondies:

• 12 000 $: Faites-le vous-même, rock-bottom
• 13 000 $: Faites-le vous-même, en ajoutant près de 1 000 $ pour des ajustements raisonnables à la hausse comme des matériaux de meilleure qualité.
• 16 000 $: Coût plus réaliste à faire soi-même (nombre obtenu en faisant la moyenne du coût à faire soi-même et du coût professionnel pour tenir compte du besoin occasionnel d'embaucher un commerçant).
• 20 000 $ : coût professionnel, à fond de roche.
• 25 000 $: Coût de niveau professionnel plus réaliste, obtenu en ajoutant environ 5 000 $ pour tenir compte des matériaux de meilleure qualité et des variables du monde réel qui peuvent influencer les coûts.

6 façons de rester à l'extrémité inférieure de l'échelle

• Sub Out Éviter les entreprises de remodelage de la cuisine à part entière et même un entrepreneur. Au lieu de cela, sub-out le travail vous-même aux métiers. Les métiers seraient: nouveaux revêtements de sol, électricité, plomberie.

• Do (Some Of) vous-même. DIY dans ce cas serait: démolition, peinture, nouveau revêtement de sol ( si tuile de vinyle, carreaux de céramique , ou stratifié).
• Réutiliser les armoires . Préserver les armoires de cuisine si possible. Peindre, refaçonner ou poncer et colorer vos armoires existantes sauvent la facture de quatre ou cinq chiffres pour de nouvelles armoires.
• Gardez votre empreinte. Les services de déménagement (électricité, plomberie, évents, drain, etc.) augmentent automatiquement le prix. Pouvez-vous vivre avec cette mise en page?
• Matériaux de qualité constructeur . Éviter tout matériau de surface haut de gamme comme le granit, l'acier inoxydable ou les bois durs exotiques .
• Travail moins détaillé. Des détails comme la moulure de la couronne habillent une pièce. Mais ils agissent aussi comme de l'essence sur votre feu de remodelage. Limiter les détails pour contrôler les coûts.

Notes de bas de page

1. La limite supérieure des coûts estimatifs de réfection des armoires est de 7 000 $ à 10 000 $. Parce que le réaménagement bricolage est essentiellement impossible, le réaménagement de niveau professionnel est répertorié dans les deux catégories.

1. Tiroirs en chrome poli (40 pièces à 1,71 $ ch.) Et charnières de porte en nickel satiné (48 pièces à 1,70 $ ch.).
2. Whirlpool Une porte 24. In. Noir @ 854 $ ch.
3. Whirlpool 30 po Table de cuisson à gaz 4 brûleurs @ 300 $ ch.
4. Valencia Spicewood Springs Stratifié Comptoir @ 31,50 $ par pied linéaire.
5. Thermocast - Manhattan - Baignoire-lavabo simple encastrée de 33 po à 2 trous, en acrylique, blanc @ 193 $ ch. avec Robinet de cuisine Delta Foundations à 2 poignées avec pulvérisateur latéral en chrome @ 70 $ ch.
6. Un gallon de peinture intérieure Glidden @ 20 $ ch. avec ensemble de trois brosses à guillotine inclinées à 8,20 $ ch.
7. Peinture intérieure au latex Glidden (3 gallons à 20 $ ch. = 60 $) plus rouleau à peinture 8 pièces (15 $ ch.).
8. Plancher de vinyle résilient TrafficMaster Allure (200 pi2 x 2,00 $ / pi2 = 400 $). Même si 200 pieds carrés ne seront pas utilisés en raison de l'empreinte du cabinet, un supplément est ajouté pour le gaspillage.