Documentation et accords des garants

Ce que les locateurs exigent des garants

Si un parent ou un ami envisage d'être votre garant, cette personne devrait s'attendre à montrer des documents qui vérifieront leur revenu. Les exigences varient d'un propriétaire à l'autre, mais certaines règles de base s'appliquent, peu importe de qui vous louez.

Documentation du garant

Du point de vue du propriétaire, il est judicieux, d'un point de vue commercial, de se pencher sur les finances d'un garant, même si cela peut sembler intrusif.

Les propriétaires ne peuvent pas simplement prendre la parole d'une personne qu'il peut payer le loyer mensuel. (S'ils le pouvaient, alors l'idée d'un locataire ayant besoin d' un garant ne se poserait probablement même pas.) Ce sont des documents communs exigés des garants:

Remarque: Vous ne devriez jamais avoir besoin de fournir des déclarations de revenus à un propriétaire; vos talons de paye devraient suffire.

Rédaction d'un contrat de garant et de propriétaire

En tant que garant, vous acceptez techniquement les mêmes obligations financières que le locataire, alors assurez-vous de demander une copie du bail avant de signer en tant que garant.

En outre, assurez-vous que l'accord de garant est complet et que vous comprenez les implications. Par exemple, vous voudriez savoir si votre propriété est utilisée comme sécurité. Certains des détails qui devraient être notés dans l'accord comprennent:

Droits du garant

Une fois que vous avez signé un contrat de garantie, vous êtes en ligne pour payer le loyer si la personne que vous garantissez manque de paiement. Il est important de ne pas signer d'accords avant le début de la location. C'est parce que si quelque chose tombe à la dernière minute et la personne que vous garantissez ne commence pas la location, le propriétaire viendra probablement à vous exigeant le paiement du loyer et tous les frais impliqués dans la recherche d'un autre locataire pour l'unité.

Limitation de l'accord de garant

Si vous n'êtes pas satisfait de l'accord proposé, vous pouvez exprimer votre inquiétude au propriétaire et vous demander si vous pouvez limiter votre garantie en tant que garant à un certain laps de temps, comme la période de location, ou pour un montant spécifique de argent. Cependant, cela pourrait entraîner la privation d'un appartement à un ami ou à un membre de la famille si le locateur ne croit pas que l'entente offre suffisamment de sécurité. Si votre ami est en mesure de louer l'appartement et manque ensuite un paiement, vous pouvez toujours recevoir des appels de recouvrement ou être poursuivi en justice pour les arriérés en tant que garant, même avec un accord limité.

Bien que le fait d'être un garant comporte un certain risque financier, il peut être une bonne option si vous êtes financièrement en mesure de respecter l'obligation et que vous faites confiance à la personne que vous garantissez.