Quand vendre vos biens lors d'une vente immobilière
Si vous avez des choses à vendre à un ménage entier, ou presque, pensez à facturer votre vente comme une vente immobilière. Bien que les ventes de biens immobiliers soient souvent associées à la succession laissée par une personne décédée, les ventes de biens immobiliers sont bien aussi. Par exemple, si vous déménagez et que vous laissez la plupart de vos marchandises derrière vous ou que vous effectuez des redécorations approfondies, votre vente est une vente immobilière légitime.
Les ventes de succession sont généralement tenues à l'intérieur, mais ne le faites pas si vous ne pouvez pas effacer certaines ou toutes les chambres et verrouiller celles sans articles de vente.
S'il n'est pas possible de maintenir la vente à l'intérieur, vous pouvez utiliser le garage, les hangars de stockage et les cours avant et arrière.
Les ventes de succession sont mieux adaptées que les ventes de garage pour la vente d'antiquités, d'objets de collection et de bonnes pièces vintage. La vente de biens immobiliers comprend généralement des meubles, des œuvres d'art, des accessoires, du linge de maison, des articles de cuisine, des appareils ménagers et des ornements et outils de jardin. Vêtements, chaussures, chapeaux, sacs à main, et de bons bijoux de fantaisie sont également des biens appropriés pour une vente immobilière.
Vous pouvez organiser vous-même la vente de votre succession ou conclure un contrat avec une société de vente immobilière. Si vous optez pour ce dernier, une partie de vos profits ira à l'entreprise, mais vous économiserez beaucoup de travail - et vous aurez probablement des prix plus élevés.
Avantages
Bien qu'ils espèrent toujours beaucoup, les acheteurs s'attendent généralement à ce que les ventes de biens immobiliers aient des prix plus élevés que les ventes de garage. Ils s'attendent également à ce que la marchandise soit abondante et de meilleure qualité que les offres de vente de garage standard.
Comme les ventes de biens immobiliers se terminent une fois la vente terminée, les acheteurs savent qu'ils ne peuvent pas reporter l'achat des pièces qui les intéressent.
Désavantages
Vous aurez besoin d'un minimum de trois personnes pour travailler la vente de votre succession. Vous aurez besoin d'une personne désignée à une table de caisse près de la porte d'entrée / sortie. Vous aurez également besoin d'au moins deux personnes pour se déplacer dans les différentes zones de vente pour répondre aux questions et décourager les voleurs.
Idéalement, garez quelqu'un dans chaque pièce ou zone afin que les marchandises soient en vue en tout temps.
Si vous avez une vente immobilière à l'intérieur, ou dans plusieurs espaces extérieurs, vous ne pouvez pas garder un œil sur tous les clients à la fois.
Conseils
Affichez des petits morceaux, tels que des bijoux et des couverts en argent, près de votre table de caisse. Les voleurs vendent des biens immobiliers parce qu'ils sont difficiles à contrôler, et vous ne laissez pas vos petits objets coûteux quitter la propriété dans la poche de quelqu'un.
Si vous tenez la vente immobilière à l'intérieur et que l'espace est restreint, envisagez de limiter le nombre de personnes que vous admettez en même temps, surtout pendant la première ou les deux premières heures de la vente. Les premières heures du premier jour de la vente attirent généralement le plus grand nombre de clients.
A moins d'avoir quelques éléphants blancs que vous essayez de décharger, ne marchandez pas le premier jour de la vente. Au lieu de cela, prévoyez d'accepter des offres ou marquer les marchandises vers le bas d'un certain pourcentage au cours de la dernière moitié de la dernière journée de la vente de la succession. Affichez votre police et votre plan de réduction sur les affiches placées à l'emplacement de vente du bien et dans les publicités imprimées et en ligne que vous placez.
Si vous ne faites pas appel à une société de vente immobilière pour établir le prix et effectuer votre vente, recherchez la valeur des antiquités et des objets de collection potentiels avant de les évaluer.
Les pièces que vous considérez comme valables ne le sont peut-être pas, et certaines de vos soi-disant rebut peuvent valoir plus que vous ne le pensez.
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