Avantages et inconvénients de la toiture plate

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Systèmes de toiture plate

Les toits sont abusifs et nécessitent un entretien . Ne vous méprenez pas à ce sujet. Les toits inclinés ou inclinés aident à évacuer l'eau et à minimiser l'accumulation de neige. Par conséquent, les systèmes de toit en pente comme les bardeaux d'asphalte , les toits en tuiles ou les toits en bois sont conçus comme des écailles de poisson, des pièces chevauchantes conçues pour évacuer l'eau.

La toiture plate est un animal différent. Avec des pentes extrêmement basses (entre 1/4 "et 1/2" par pied si construit correctement), les toits plats ne jettent pas facilement de l'eau. Ces toits plats sont conçus comme une surface de toit monolithique et doivent être capables de supporter un temps d'eau stagnante limité.

Il existe trois principaux types de systèmes de toits plats :

• Membrane ou toiture à simple pli (comme l'EPDM)
• Toiture construite (BUR)
• Toiture modifiée en bitume

EPDM est la plus récente technologie de toit plat (+/- 55 ans) et BUR est la plus ancienne (+/- 120 ans). Le bitume modifié est entre (+/- 60 ans). Ce tutoriel examinera les avantages et les inconvénients de chaque matériau de toiture plate.

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Avantages et inconvénients de la membrane EPDM simple membrane

Il existe plusieurs types de toitures à membrane en caoutchouc / polymère, notamment le PVC, le néoprène, l'EPDM et quelques autres. Cependant, EPDM (éthylène propylène diène monomère) est le plus couramment utilisé, en particulier dans les applications résidentielles.

La toiture EPDM est faite de matériaux en caoutchouc recyclés, ce qui la rend écologique. Il contribue également à isoler votre toit et votre grenier - et réduit les coûts de chauffage et de climatisation - ce qui le rend également économique. Les bardeaux de toiture EPDM sont offerts dans une grande variété de textures et de couleurs.

Avantages

• La toiture EPDM est étanche.
• Il vous permet d'entourer votre toit entier.
• Les réparations sont relativement simples et peu coûteuses; les propriétaires devraient être en mesure de faire des projets de bricolage.
• Les toits durent entre 30 et 50 ans et résistent au vent, à l'eau et au feu.
• Le tablier de toit n'a pas besoin de renforcement car la toiture EPDM est légère.
• Les fuites sont très rares avec les toitures EPDM.
• La toiture EPDM est durable - elle ne raye pas et n'effraie pas très facilement - et les réparations sont faciles.

Les inconvénients

• Vous devez avoir un toit EPDM installé par un entrepreneur professionnel qui sait comment installer correctement le toit. Cela peut être un peu coûteux.
• Toutes les pièces extérieures - tuyaux, systèmes CVC, cheminées - peuvent présenter un risque pour votre toiture EPDM et causer des fuites si elles ne sont pas correctement flashées.
• Les toitures en caoutchouc peuvent être endommagées par les branches, la circulation des piétons pendant l'installation ou les dommages causés par les tempêtes. Vous avez juste besoin de faire plus attention en marchant sur un toit à membrane.

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Avantages et inconvénients de la toiture bâtie (BUR)

La toiture multicouche (BUR) était le type de toit plat le plus courant jusqu'à ce que la toiture à simple couche et le bitume modifié aient été inventés. BUR utilise du goudron et du gravier pour créer une couche étanche sur le toit. Parmi les principaux avantages de la toiture multicouche, citons sa longévité, sa couverture épaisse du toit et sa grande résistance aux dommages. C'est un choix de toiture coûteux pour une maison résidentielle, et certaines des odeurs qui viennent avec le goudron et le gravier peuvent être déconcertantes. Voici quelques avantages et inconvénients supplémentaires de la toiture multicouche:

Avantages

• La toiture multicouche peut durer de 10 à 15 ans avec un entretien et une réparation réguliers.
• Plusieurs types de toitures multicouches existent pour répondre à vos besoins: asphalte lisse, bâti d'asphalte lesté, construction à froid, etc.
• Il offre une excellente protection contre l'eau, les rayons UV et les intempéries.
• Il est peu d'entretien et coûte très peu à maintenir pendant toute sa durée de vie.
• Il est facile d'enlever les couches lors de la réparation ou du resurfaçage du toit.
• Le gravier dans les toitures construites le rend très résistant à la circulation normale des piétons.

Les inconvénients

• Son installation prend beaucoup de temps car elle implique un certain nombre de matériaux: asphalte, charbon, goudron, gravier, etc.
• Des fumées et des vapeurs potentiellement dangereuses sont émises lors de l'installation.
• Il a des coûts d'installation initiale élevés.
• Il est sensible au vent et à des niveaux élevés de dommages causés par l'humidité.
• Il est incroyablement lourd et nécessite que les solives de toit soient renforcées avant d'être installées.
• Il est parfois difficile de trouver la source d'une fuite et nécessite parfois de démonter tout le toit.
• La toiture multicouche n'est pas flexible par temps froid et peut être endommagée.

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Avantages et inconvénients de la toiture de bitume modifié

Il n'a pas fallu longtemps pour que les gens n'aiment pas le désordre, la chaleur et l'odeur de l'installation de toits multicouches (BUR). Mais pendant 60 ans, un BUR était votre seule option. Puis, au début des années 1960, une nouvelle technologie est apparue appelée toiture en bitume modifié (MBR). Ce type de toit a mis à profit la performance éprouvée de BUR, mais aussi des couches d'usure de toiture ou des capuchons renforcés de polymère pour plus de solidité et de durabilité.

Avantages

• Revêtement minéral appliqué en usine pour une application uniforme.
• Appliqué dans des rouleaux superposés créant de grandes zones homogènes.
• Moins complexe à installer que BUR économisant du travail et réduisant les erreurs d'installation.
• La couche d'usure de toit renforcée de polymère offre une meilleure élasticité et flexibilité à basse température.
• Une variété de méthodes d'application, y compris à chaud, appliqué au chalumeau, appliqué à froid, auto-collé.
• Faible maintenance et durable.
• À bas prix.
• Recyclable à la fin de la vie utile.
• Offre une meilleure durabilité qu'un BUR avec une facilité d'installation similaire à EPDM.

Les inconvénients

• Certaines techniques d'application nécessitent une flamme / torche ouverte qui nécessite des considérations de sécurité particulières.
• Les joints chevauchants doivent être correctement collés pour éviter une éventuelle fuite.