Conseils d'achat de maisons préfabriquées

Les conceptions de maison fabriquées vont de la base nue au luxe haut de gamme afin que vous puissiez facilement trouver une maison qui répond à vos besoins et votre gamme de prix. Avec la bonne recherche et la bonne connaissance, vous pouvez trouver la meilleure maison au meilleur prix et s'éloigner de l'expérience avec le sourire.

Le United States Census Bureau a calculé le prix de vente moyen d'une maison préfabriquée en 2017 à 68 100 $. Comparez cela au prix moyen de 372 500 $ pour une maison unifamiliale bâtie traditionnelle en 2016 et vous verrez pourquoi les maisons sont un si bon choix.

L'achat d'une maison préfabriquée est assez simple et assez semblable à l'achat d'une maison bâtie. Une différence majeure est le fait que vous allez à un concessionnaire au lieu d'un agent immobilier.

Budget

Il y a quelques préparatifs que vous devrez faire avant de visiter le premier concessionnaire et qui calcule combien de maison vous pouvez vous permettre. Les experts financiers conseillent qu'une maison ne devrait jamais coûter plus de 25-28% de votre revenu mensuel total après impôts. Vous devrez ajouter l'assurance, les taxes et les frais d'entretien dans ce chiffre.

Caractéristiques

Tout en regardant les maisons, vous trouverez de nombreuses options et styles disponibles, connaître les caractéristiques que vous considérez comme les plus importantes. Avez-vous besoin de trois chambres ou pouvez-vous aller avec deux? Aurez-vous besoin de la mise à niveau de la cuisine gastronomique?

Connaître les caractéristiques qui vous importent le plus vous aidera à éviter l'attachement émotionnel qui mène souvent au remords des acheteurs. La maison que vous choisissez en fin de compte devrait répondre à la plupart des caractéristiques que vous avez énumérées avant de visiter la première maison.

Mises à niveau

La recherche en ligne des plans et des caractéristiques des maisons préfabriquées peut vous aider à réduire la taille des maisons à une liste gérable. Certaines caractéristiques et mises à niveau peuvent augmenter la durée de vie de la maison et aider à la valeur de revente tels que:

Négociations de vente

N'ayez pas peur de négocier le prix d'une maison préfabriquée . Les concessionnaires de maisons préfabriquées majorent le prix de chaque maison en moyenne de 18 à 26%. Les concessionnaires utilisent également des retenues, tout comme les concessionnaires automobiles. Cela signifie qu'il y a un profit dans le prix facturé de la maison. Même si vous achetez une maison à la facture, les concessionnaires feront toujours un bénéfice en fonction de la retenue.

Certains concessionnaires parleront en termes de montants de paiement mensuels, par opposition au prix total. Ne les laissez pas vous parler de nommer un paiement mensuel que vous paieriez. Vous voulez négocier sur le prix total de la maison, pas les coûts mensuels.

Assurance, taxes et garanties prolongées

Certains concessionnaires offriront des assurances, des taxes et même des garanties prolongées liées au prix de la maison. Ne fais pas ça! Vous finirez par payer des intérêts sur les articles supplémentaires qui pourraient plus que doubler le coût. Les garanties prolongées doivent être manipulées avec précaution. Certains d'entre eux ne valent tout simplement pas le prix.

L'assurance du propriétaire devrait être achetée auprès d'un agent d'assurance, pas un vendeur chez un concessionnaire de maisons préfabriquées.

Installation

Une fois que vous avez choisi la maison, vous devrez décider des transporteurs, des installateurs et des menuisiers de finition. Les concessionnaires auront souvent une entreprise qu'ils utilisent, mais vous devriez faire des recherches sur ces entreprises comme vous le feriez pour n'importe quel entrepreneur. La majorité des problèmes liés aux maisons usinées sont causés par un transport et une installation défectueux, de sorte que vous voulez que les meilleures personnes effectuent le travail. Si le concessionnaire insiste sur le fait que vous utilisez une seule entreprise, méfiez-vous.

L'achat d'une maison préfabriquée est une période excitante pour tout le monde et il y a beaucoup de choses à considérer. Savoir comment le processus fonctionne et à quoi s'attendre pendant la vente peut vous aider à prendre la meilleure décision d'achat.