Si vous achetez une nouvelle maison préfabriquée, vous devrez décider quelle entreprise construira votre nouvelle maison. Vous voulez une maison qui est dans votre budget et construit avec une construction solide et un travail de qualité. Être un consommateur averti et faire des recherches sur les maisons, les constructeurs et les concessionnaires peut vous aider à faire les meilleurs choix.
La qualité de la construction varie selon le modèle et la région. Constructeurs de maisons fabriquées offrent des modèles qui varient considérablement en prix, taille et qualité de construction. Les maisons à bas prix n'auront pas la même composition de construction qu'un site construit à la maison offre. Les constructeurs ne feraient jamais de profit s'ils offraient ces options au prix le plus bas.
Les nombreux modèles et options disponibles dans les boîtiers préfabriqués sont à la fois un avantage et un inconvénient. Le plus grand avantage est évident, les options infinies vous donnent, l'acheteur, le contrôle ultime sur tous les aspects de la maison. Une maison peut être construite selon les spécifications que vous pourriez avoir et à un prix que les maisons construites ne peuvent tout simplement pas égaler.
Un inconvénient d'offrir tant de modèles de maison différents est le fait que ces options ne sont pas prises en compte quand il s'agit de l'opinion globale des maisons préfabriquées. La mauvaise réputation que les maisons fabriquées ont est sans aucun doute basée sur les modèles les moins chers, ce qui arrive à être le plus commun. Le fait est que les constructeurs offrent de nombreux modèles de maison, de faible coût au luxe, et beaucoup d'entre eux répondent ou dépassent les maisons construites sur site de toutes les manières. Ce serait comme si chaque voiture ressemblait exactement à un Pinto de 1971, considéré comme l'une des pires voitures de l'histoire. Vous ne pouvez tout simplement pas juger tous sur la base de seulement quelques-uns.
Un autre inconvénient d'offrir tant d'options et de mises à niveau différentes est que l'acheteur peut être débordé pendant le processus d'achat. Nous sommes là pour vous aider, cependant! Les informations suivantes vous aideront à déterminer les meilleures options et améliorations à envisager pour votre nouvelle maison préfabriquée.
Modèles et fourchettes de prix
Du coût bas au luxe, les fabricants construisent des maisons sont disponibles dans chaque gamme de prix. La fourchette de prix déterminera la qualité globale du modèle.
Les maisons à bas prix auront des matériaux de base et une construction acceptable pour le HUD. Les murs intérieurs minces et la hauteur de plafond inférieure sont standard dans ces maisons, tout comme les moquettes et les panneaux muraux de qualité inférieure.
Les maisons à prix moyen à élevé offriront une meilleure qualité de matériaux et une composition de construction plus élevée. Les améliorations comme les fenêtres à double vitrage, le toit en bardeaux, les montants plus gros et les hauteurs de plafond plus élevées sont utilisées dans les maisons à prix élevé.
Options et caractéristiques
Les options esthétiques comprennent la moquette, le vinyle, les panneaux muraux, les comptoirs, les armoires, les robinets, les parements et autres. Il y a un style pour tout le monde! Cependant, un acheteur ne devrait pas mettre beaucoup d'emphase sur l'esthétique d'une nouvelle maison parce que les styles changent toutes les quelques années.
Les options non esthétiques sont les plus importantes. Des options telles que la pente du toit, l'isolation, le revêtement extérieur, les poteaux de mur, le plancher, les portes et les fenêtres, et d'autres aspects qui composent la construction de la maison. Voici ce que vous devrez prendre en compte:
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Hauteur du toit
uptonpark / Getty Images La pente du toit est déterminée par l'élévation du toit pour chaque pied de la course. Un terrain de 4/12 signifie que le toit soulève 4 pouces chaque pied d'un bout à l'autre.
Les maisons construites sur site ont des toits à partir du 4/12 et vont jusqu'au 12/12. La plupart des professionnels corrèlent des hauteurs plus élevées avec une meilleure construction, ce qui signifie que les toits peuvent supporter plus de poids.
Si vous vivez dans une région qui reçoit beaucoup de neige, vous voulez un toit plus élevé. Ceux dans les zones d'hiver doux, n'ont probablement pas besoin de toits à forte pente.
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Isolation
Miss Pearl / Getty Images L'isolation est évaluée par le nombre R ou la valeur R. Une valeur R plus élevée signifie que l'isolation retient mieux la chaleur ou a une meilleure résistance thermique.
Il y a quatre types d'isolant utilisés dans une maison préfabriquée: le toit, le plafond, les murs et les planchers.
Le code HUD exige que chaque maison ait une valeur R minimale pour chaque type ou emplacement de l'isolation. Les toits doivent avoir une valeur R minimale de 14. Les plafonds, les murs et les planchers doivent utiliser une isolation d'au moins 7 R.
L'amélioration de l'isolation de la maison est une décision judicieuse, surtout si vous vivez dans des régions à climat froid. Vous pouvez facilement compenser le coût de mise à niveau avec des coûts de chauffage inférieurs.
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Encadrement
Comstock / Getty Images Le cadrage d'une maison est très important. L'encadrement donne à la maison la force et la forme.
La plupart des professionnels recommandent un minimum de cadre de 2x6 pouces sur un centre de 16 pouces (2x6 "16" OC). Cela permet une grande isolation et fournit la force.
Le plus petit cadre de 2x4 pouces est la plupart du temps utilisé dans les modèles les moins chers, et il est souvent recommandé que l'acheteur améliore le 2x6 pouces.
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Sous-plancher, moquette et vinyle
Westend61 / Getty Images Il existe plusieurs types de sous-planchers utilisés dans les maisons préfabriquées, et tous doivent respecter le code HUD minimum en ayant au moins une valeur de 7 R. Ce serait un endroit intelligent pour améliorer, surtout si vous vivez dans des régions à climat froid. Vous pouvez augmenter la valeur R et la résistance du revêtement de sol dans la maison.
Le panneau de particules de 3/8 pouce standard installé avec des agrafes et de la colle soluble dans l'eau devrait être amélioré à au moins 5/8 pouce d'épaisseur. Si possible, insistez sur la colle imperméable à l'eau et les vis au lieu des agrafes.
La qualité du tapis est évaluée en fonction de son poids. Ils utilisent un système d'onces, plus le poids de l'once est élevé, mieux c'est. La moquette standard dans une maison préfabriquée a généralement un poids ou une cote de 15 onces ou moins. Si la pose de tapis longue durée est importante pour vous, vous aurez besoin d'au moins une moquette de 21 onces.
La qualité du rembourrage est déterminée par l'épaisseur et le poids. Cependant, au lieu d'utiliser la mesure du poids en onces, comme le tapis, ils utilisent des livres. Rembourrage fabriqué à la maison standard est moins de 3/8 "mousse.Vous voulez probablement au moins un rembourrage de 7/16 pouces d'épaisseur de cinq livres.