"Assurez-vous que votre entrepreneur en rénovation est correctement assuré." Vrai ou pas?
Avec "obtenir trois estimations" et "vérifier pour voir si elle / il est autorisé ", c'est l'une de ces recommandations bien intentionnées qui est tracée dans des articles sur le remodelage de la maison . Bien que ce soit vrai, c'est une recommandation qui porte beaucoup moins de pouvoir qu'on pourrait s'y attendre.
Voici la réalité derrière l'assurance et les obligations de votre entrepreneur:
Il n'y a vraiment rien de tel que "l'assurance de l'entrepreneur"
L'assurance de l'entrepreneur est un abus de langage. Cependant, vous pouvez regrouper plusieurs types d'assurance et d'obligations et peut-être appeler l'assurance de l'entrepreneur.
De plus, il n'y a pas une seule exigence pour cette assurance dite entrepreneur. Les entrepreneurs de remodelage à la maison sont autorisés ou enregistrés par l'état ou même par le comté. Il n'y a pas de réglementation fédérale américaine des entrepreneurs en construction.
Trois types d'assurance qu'ils devraient porter
Selon la Federal Trade Commission, votre entrepreneur en rénovation devrait porter:
- Compensation de l'ouvrier
- Assurance responsabilité civile
- Couverture des dommages matériels
En outre, un cautionnement est un autre type d '«assurance» qui protège le propriétaire.
Vous devriez être capable de voir ces politiques. Les entrepreneurs ont souvent des copies des politiques dans des reliures qu'ils permettent aux clients potentiels de voir dans les discussions préliminaires.
Les cautionnements ne doivent pas être confondus avec l'assurance
Il est compréhensible que les propriétaires puissent penser que les cautionnements sont une assurance pour deux raisons:
- Les entrepreneurs obtiennent des cautionnements de compagnies d'assurance.
- Du point de vue du propriétaire, le cautionnement fonctionne comme une assurance. Cela permet de les "assurer" contre certaines conditions. Si l'entrepreneur ne remplit pas les conditions du cautionnement, le consommateur peut déposer une réclamation contre le cautionnement.
Les propriétaires seront surpris de voir à quel point ces obligations de cautionnement sont
Si vous imaginez que le cautionnement de votre entrepreneur vaut 300 000 $, vous protégeant au cas où il détruirait complètement votre maison, vous avez tort.
La plupart des montants sont bas.
Les montants requis varient selon l'état. Quelques exemples:
- Californie: 12 500 $
- Oregon: 20 000 $
- Arizona: 5 000 $
De plus, ces montants varient en fonction du revenu brut projeté de l'entrepreneur. Non seulement cela, mais les entrepreneurs de remodelage de spécialité (vs entrepreneurs généraux) tiennent généralement des obligations de moindre montant.
En plus de cela, les cautionnements sont par entrepreneur et non par emploi
Est-ce que cela signifie qu'en Californie, par exemple, un propriétaire peut déposer une réclamation de 12 500 $ contre un entrepreneur?
Non pas forcément. Ces montants d'obligations sont par entrepreneur, pas par emploi. Ainsi, les 12 500 $ peuvent être partagés entre d'autres emplois.
De nombreuses parties peuvent prétendre à ce cautionnement
Le cautionnement n'est pas là seulement pour le propriétaire. Dans certains cas, cet instrument peut également être utilisé par les fournisseurs ou les employés de l'entrepreneur.
La quantité de liaison déjà petite est hachée en tranches de plus en plus petites. Traduit, cela signifie que vous ne devriez pas s'attendre à récupérer beaucoup de la caution d'un entrepreneur de rénovation domiciliaire.
Vous ne pouvez pas prétendre au cautionnement de votre entrepreneur pour chaque petite chose
Les cautionnements ne sont pas là pour tous les problèmes entre les propriétaires et les entrepreneurs.
Il y a deux domaines principaux qui sont couverts.
- Dommage Les consommateurs dont la résidence familiale personnelle qui est endommagée à la suite d'une violation des exigences de licence peuvent déposer contre les obligations.
- Fraude Comme le stipule la Californie, les consommateurs qui sont «endommagés à la suite d'une violation intentionnelle et délibérée [des exigences de licence] ou d'une fraude à la licence» peuvent déposer.
La fraude est un domaine que les conseils de permis d'État sont particulièrement intéressés à prévenir. En ce qui concerne les «dommages», il s'agit d'un domaine vague qui ne peut souvent être déterminé que devant un tribunal.
Après tout, qu'est-ce que "dommage"? Votre ajout a été terminé avec un mois de retard et vous en êtes furieux? Est-ce que c'est dommage? Ou, il a été terminé avec un mois de retard, et vous étiez incapable de mettre en place votre entreprise à domicile prévue et a perdu 5 000 $ en revenus prévus. Est-ce un type de dommage plus plausible? Ce sont des questions plus pour demander la récompense dans un tribunal civil par des procès que de déposer contre des obligations.
Voici comment vous faites une réclamation sur le cautionnement d'un entrepreneur
Si l'entrepreneur a échoué à réparer, alors aller à l'État contractant licence de l'entrepreneur et la société de cautionnement.
Les conseils d'administration réglementent le cautionnement et devraient disposer d'informations sur la compagnie d'assurance à contacter.
Après ce point, vous ne devriez plus avoir à traiter avec l'entrepreneur. La compagnie d'assurance sera l'intermédiaire. L'assureur peut devoir faire appel à l'entrepreneur auprès de la Cour des petites créances pour recouvrer l'argent versé à même le cautionnement.
En tout cas, c'est une autre raison pour laquelle les obligations ne sont pas vraiment «l'assurance des entrepreneurs»: l'entrepreneur est tenu de rembourser l'argent à la compagnie d'assurance.