Vous avez décidé d'embaucher un entrepreneur en peinture. Maintenant quoi?

Certains projets de rénovation nécessitent absolument un professionnel. Je ne peux pas penser à beaucoup de propriétaires qui sont prêts à installer leur propre CVC, verser une fondation, ou construire un ajout . D'autres projets, comme la peinture, semblent mendier pour le bricoleur. Après tout, qui n'est pas capable de tamponner un pinceau dans la peinture?

Mais la peinture est plus difficile que ça en a l'air. Ainsi, c'est avec un grand plaisir que de nombreux peintres de bricolage décident qu'il est maintenant temps d'embaucher un entrepreneur de peinture pour prendre le travail.

Laissez-nous savoir ce que les entrepreneurs de peinture font, comment les embaucher, et comment négocier le meilleur prix pour votre travail de peinture.

Qu'est-ce qu'un entrepreneur de peinture?

Un entrepreneur en peinture peut travailler en tant que sous-traitant ou sous-traitant, auprès d'un entrepreneur général, ou peut s'embaucher directement chez le propriétaire. Habituellement, l'entrepreneur de peinture est une opération relativement petite, allant du propriétaire unique à 20 ou 30 peintres travaillant pour une petite entreprise.

Comment en trouver un

Les entrepreneurs de peinture ont tendance à être locaux (pour l'instant, il n'y a pas d'entrepreneurs de peinture franchisés à l'échelle nationale). Alors que les entrepreneurs de peinture se concentrent sur la peinture, certains effectuent des tâches connexes telles que les réparations de plâtre, les travaux mineurs de cloison sèche, les moulures et moulures, et le papier peint.

L'autre partie difficile est de faire venir un entrepreneur en peinture. Bien que cette généralisation ne s'applique pas à tous les peintres, personnellement, je suis extrêmement reconnaissant si je peux faire venir un entrepreneur de peinture pour regarder la maison et produire plus tard une estimation écrite. Je ne blâme guère les entrepreneurs de peinture, parce que je pense que c'est une combinaison des entrepreneurs étant de plus petites opérations avec une forte demande pour leur travail.

Parce qu'il est presque impossible de trouver des informations sur les entrepreneurs de peinture locaux sur Internet, le vieil adage "parler aux voisins" s'applique ici. Certains entrepreneurs de peinture affichent des signes sur les pelouses des maisons sur lesquelles ils travaillent, mais vous trouvez cela plus avec les entrepreneurs généraux et les entreprises de parement et de remplacement de fenêtres. Donc, à part le van blanc du peintre, vous ne savez souvent pas ce qui se passe dans les maisons de vos voisins.

Les zones urbaines ont souvent des magazines locaux (par exemple, à Seattle, il y a le magazine de Seattle ), et beaucoup d'entre eux ont des caractéristiques sur les maisons rénovées. Ces pièces énuméreront les noms et les numéros de téléphone de l'entrepreneur et des sous-traitants - mais soyez prévenus, ces sous-traitants sont généralement très haut de gamme et coûteux.

Qu'est ce qu'il va faire?

La plupart des entrepreneurs de peinture prendront n'importe quel type de travail, de la simple peinture de votre garniture de fenêtre à un travail de peinture full-house. Mais supposons qu'ils peignent votre intérieur. Vous pouvez généralement attendre:

1. La couverture de toutes les zones qui ne seront pas peintes, y compris les planchers, les fenêtres, les comptoirs de cuisine, les armoires, etc.
2. Préparation mineure de la surface avant la peinture, ce qui signifie un léger ponçage et un grattage de la peinture en vrac, en tapotant quelques clous saillants, en nettoyant les boiseries, en utilisant du tissu collant dans certaines zones. La clé ici est «mineur», car l'entrepreneur supposera que la maison est la plupart du temps prête à la peinture.

1. Enlèvement des plaques électriques, des lumières, des portes et autres obstacles.
2. Déplacer les meubles pour un meilleur accès aux zones à peindre. Ce n'est pas vraiment le travail d'un peintre, vous devrez donc le confirmer à l'avance.
3. Amorçage de nouvelles plaques de plâtre ou de la peinture actuelle avec un apprêt intérieur au latex.
4. Deux couches de peinture intérieure au latex sur les murs.
5. Deux couches de peinture au plafond.
6. Peindre la moulure et la moulure (plinthes, garnitures de fenêtre, mutins de fenêtre, etc.).
7. Retouches de taches manquées.
8. Des nettoyages pour les accidents (peu importe la qualité de la couverture avec des chiffons, des gouttes vont arriver).
9. Une évaluation finale entre contremaître de peinture et propriétaire.

Comment lui parler

Contrairement à la conversation avec un électricien, vous n'avez pas besoin de connaître le jargon spécialisé. La plupart des entrepreneurs de peinture de maison sont bons à faire des choses claires pour le propriétaire.

Quelques sujets que vous voudrez discuter:

• Le coût de la peinture est-il inclus dans l'estimation?
• Quel type de peinture l'entrepreneur a-t-il l'intention d'utiliser?
• Combien de couches seront posées?
• Comment a-t-il l'intention de couvrir les zones non-peignables?
• Combien de temps s'attend-il à ce que le travail prenne?
• Est-il préférable que les résidents quittent la maison pendant le travail?
• Utilisera-t-il du ruban adhésif autour de la moulure ou de la méthode d'entaillage ?

Combien ça coûtera?

Plus que prévu Certains entrepreneurs de peinture auront des formules qu'ils emploient, totalisant des pieds carrés de murs et de plafonds, ainsi que des images linéaires de l'assiette. Ils vont calculer le temps de préparation, ainsi que les «coûts durs» pour l'apprêt et la peinture.

La plupart des entrepreneurs de peinture vous donnera une estimation basée sur leur expérience avec des travaux similaires. Bien que cette estimation ne puisse pas être liée à des détails, il s'agit généralement d'un chiffre raisonnablement bon. Pour vous, le propriétaire, la seule façon que vous saurez si c'est une bonne estimation est de le comparer aux citations que vous obtenez d'autres entrepreneurs.

Un travail de peinture d'intérieur de toute la maison comme celui décrit dans cet article peut facilement coûter environ 10 000 $ ou plus.