8 avantages des bâtiments verts

Les bâtiments verts sont plus qu'une déclaration de mode. De nombreux architectes, constructeurs et clients conviennent que les bâtiments intelligents et durables deviennent une nécessité. Pourquoi? Parce que selon certaines estimations, les bâtiments représentent près de la moitié de la consommation mondiale de matériaux et d'énergie, un sixième de l'eau douce et un quart du bois récolté. Au fur et à mesure que les coûts des matériaux et produits durables chutent, le bâtiment vert est vraiment le type de construction et de conception le plus rentable. De plus en plus, vous ne pouvez pas vous permettre de ne pas construire vert.

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  Réduction des coûts de construction écologiques

  Même si vous ne lisez pas plus loin, cela devrait vous convaincre: Les bâtiments écologiques permettent d'économiser de l'argent dès le premier jour de construction. Ceci est vrai pour les maisons vertes ainsi que les bâtiments de bureaux durables, les usines, les églises, les écoles et autres structures.

  Une étude réalisée en 2003 par le California Sustainable Building Task Force montre qu'un investissement initial de seulement 2% dans la conception écologique produira des économies supérieures à 10 fois l'investissement initial, sur la base d'une durée de vie très conservatrice de 20 ans. Par exemple, 40 000 $ en conception écologique dans un projet de 2 millions de dollars seront remboursés en deux ans seulement. Sur 20 ans, les économies s'élèveront à 400 000 $. En d'autres termes, ka-CHING!

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  Productivité améliorée

  Un certain nombre d'études - et de bon sens - indiquent que les occupants du bâtiment qui sont en santé et à l'aise sont plus productifs. Une étude de 31 bâtiments verts de la ville de Seattle a révélé que l'absentéisme avait diminué de 40%. Une autre étude, parrainée en partie par le géant immobilier commercial Cushman & Wakefield, a rapporté 30% moins de jours de maladie parmi les employés d'une entreprise et a constaté une augmentation de 10% du revenu net par employé dans une autre entreprise. . Les entreprises dans les bureaux verts ont également un avantage à attirer et à retenir de bons employés.

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  Les bâtiments écologiques ont une valeur marchande plus élevée

  Les bâtiments résidentiels et commerciaux conservent une valeur de revente élevée s'ils comprennent des éléments de conception durable. La valeur pour les acheteurs potentiels vient de savoir que leurs coûts d'utilité et de maintenance seront plus faibles dans les bâtiments écologiques qui surpassent les bâtiments non verts. Les taux d'occupation sont constamment plus élevés et les taux d'inoccupation plus faibles dans les immeubles de bureaux durables.

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  Occupants sains dans les bâtiments écologiques

  Le syndrome des bâtiments malsains est un problème qui sévit dans les maisons et les bureaux depuis des décennies et qui coûte des millions de dollars aux entreprises américaines chaque mois. Les bâtiments écologiques, cependant, évitent beaucoup de ces problèmes avec des systèmes de ventilation sains et l'utilisation de matériaux de construction non toxiques.

  L'EPA estime que la pollution de l'air intérieur peut être de 2 à 5 fois pire, et parfois plus de 100 fois pire, que la qualité de l'air extérieur. Sur 146 400 décès par cancer du poumon en 1995, 21 100 étaient liés au radon présent dans de nombreux bâtiments. Environ 20 millions de personnes (et plus de 6 millions d'enfants) souffrent d'asthme, qui peut être déclenché par les polluants intérieurs que l'on trouve souvent dans les bâtiments non verts.

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  Avantages fiscaux pour les bâtiments écologiques

  Des incitatifs fiscaux fédéraux récents ont été adoptés pour encourager la conception et la construction de bâtiments écologiques éconergétiques, tant résidentiels que commerciaux. De nombreux gouvernements étatiques et locaux ont également adopté des dispositions fiscales pour encourager les bâtiments éconergétiques. Demandez à votre expert-comptable ou fiscaliste sur la loi de stimulation économique de 2008, PL 110-185 (ESA), la loi sur l'aide au logement de 2008, PL 110-289 (HATA), la loi de stabilisation économique d'urgence de 2008, PL 110-343 (EESA), et l'American Recovery and Reinvestment Act de 2009, PL 111-5 (ARRA) pour voir si elles s'appliquent à votre maison ou votre immobilier commercial.

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  Ventes au détail améliorées

  Une enquête menée en Californie auprès de plus de 100 magasins (tous exploités par le même détaillant) a révélé que les ventes étaient 40% plus élevées lorsque les magasins étaient éclairés avec des puits de lumière au lieu de l'éclairage électrique. Les détaillants qui peuvent utiliser la lumière du jour dans leurs intérieurs peuvent également réduire leurs coûts d'électricité. Tous ces facteurs sont une preuve supplémentaire que les bâtiments écologiques pourraient effectivement faire de l' argent.

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  Demande inférieure d'utilité dans les bâtiments verts

  Un avantage indirect pour les bâtiments écologiques est souvent négligé: la réduction de la demande pour les services d'électricité, de gaz et d'eau signifie que ces infrastructures peuvent faire plus avec moins. Cela peut entraîner une baisse des coûts des services municipaux à long terme, car les services publics n'ont pas besoin de s'étendre et peuvent éviter de répercuter ces coûts d'expansion sur les clients des services publics. Et dans le cas des bâtiments à consommation énergétique nette zéro et des maisons à consommation énergétique nulle, ces bâtiments réinjectent effectivement l'électricité dans le réseau de distribution et n'entraînent aucun coût d'énergie à la fin de l'année. La plupart des propriétaires de bâtiments à consommation énergétique nette zéro reçoivent un chèque de leur société d'énergie à la fin de l'année.

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  Qualité de vie améliorée

  Il est difficile d'attribuer une valeur monétaire à la qualité de vie. Combien, par exemple, paieriez-vous pour profiter d'une journée moins stressante ou pour éviter d'attraper la grippe? Lorsque tous les avantages mentionnés ci-dessus pour l'architecture verte et le design durable sont ajoutés, les styles de vie améliorés partagés par toute la société ont un sens, à la fois économiquement et écologiquement. Encore une fois, alors que nous entrons dans une ère de technologie plus intelligente et de ressources naturelles plus chères, nous ne pouvons pas nous permettre de ne pas construire du vert.