Mises à jour d'aménagement paysager intelligent pour 3 000 $ ou moins

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Les meilleures façons de dépenser les remboursements d'impôt, les économies ou l'argent supplémentaire

En 2016, le remboursement d'impôt moyen aux États-Unis est de 2 798 $, selon l'Internal Revenue Service. Tout en économisant ou en investissant, en prenant des vacances, ou en payant des factures peuvent tous être des manières valides de dépenser une déclaration de revenus, les experts immobiliers et immobiliers recommandent aux propriétaires d'envisager de réparer leur paysage et leur extérieur. C'est un investissement judicieux qui pourrait augmenter vos dépenses initiales au moment de la vente.

Prenant cette hypothétique 3 000 $, nous avons examiné des moyens intelligents pour améliorer et améliorer votre cour - avant et arrière. Nous avons également posé la question à plusieurs experts dans le domaine de la conception de paysage et de jardin:

De quelle façon dépenseriez-vous un remboursement d'impôt de 3 000 $ pour l'amélioration de la maison en plein air?

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Aménagement paysager

Investir dans un aménagement paysager attrayant et adapté à la région de votre maison vous rapportera au moins 100% de votre investissement, à condition que vous en preniez soin et que vous l'entreteniez. Quelques idées:

• Dépensez environ 400 $ à 1 000 $ ou plus pour une équipe d'entretien de jardin pour tailler, désherber et, en gros, nettoyer votre cour avant pour l'appel de la bordure ou la cour arrière pour l'habitabilité.
• Obtenez des arbres et des arbustes équilibrés par un service professionnel de coupe d'arbres.
• Consulter un concepteur de paysage ou de jardin pour travailler avec des arbustes, plantes vivaces, plantes ornementales et plantes grasses existantes, ainsi que la conception de base. Ensuite, achetez des plantes et engagez une équipe de paysagistes (souvent par l'intermédiaire du concepteur) pour les planter.
• Si vous vivez dans une zone sujette à la sécheresse, débarrassez-vous de votre pelouse gourmande en eau. Embaucher une équipe de paysagistes qui se spécialise dans l'enlèvement de la pelouse pour le faire. Certaines régions offrent même des incitatifs et des rabais pour remplacer les pelouses; Vérifiez auprès de votre ville ou comté pour plus d'informations.
• Changez l'aménagement paysager près de votre piscine: cela améliorera le jardin de la piscine et l'aspect de la piscine elle-même.
• Achetez ce que vous aimez et savez. Barry Glick, auteur du jardin et propriétaire de Sunshine Farm and Gardens à Renick, en Virginie-Occidentale, dit qu'il utiliserait un remboursement d'impôt de 3 000 $ sur «des fleurs sauvages!

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Appel de Curb

April Bayne, conceptrice paysagiste chez Designs of April, dit qu'elle utiliserait 3 000 $ pour travailler sur l'attrait des trottoirs, les problèmes d'infrastructure ou de drainage. «Cela dépend des priorités: si j'avais un chien, une clôture pourrait être importante, si mon paysage était bon, je choisirais un ameublement.

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Un patio, une terrasse ou une pièce extérieure

Ne sous-estimez pas la valeur et l'attrait d'une pièce ou d'une surface extérieure, comme un patio. Si vous utilisiez cette somme supplémentaire de 3 000 $ pour construire, par exemple, un patio en béton embouti de 320 pieds carrés à Evanston, en Illinois, cela coûterait entre 2 951 $ et 3 715 $, selon homewyse.com.

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La peinture

La peinture est l'une des meilleures façons d'embellir un extérieur terne ou se débarrasser de la peinture écaillée - les deux horreurs. Alors que peindre une maison varie en fonction de la taille de la maison, de la région et de la qualité des matériaux, les petits travaux peuvent également faire une énorme différence.

Par exemple, le coût de la peinture d'un porche de 180 pieds carrés à Phoenix, en Arizona, est de 171,34 $ (bas de gamme) à 310,82 $ (haut de gamme), selon HomeWyse.com, un estimateur de services à domicile en ligne. Même peindre les portes d'entrée d'une couleur vive (voir photo) peut ajouter un attrait à un extérieur joliment peint. Quincaillerie de porte qui complète le style architectural de la maison est également une touche intelligente.

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Une cuisine extérieure

Depuis le boom de l'après-guerre, les propriétaires ont été chassés par l'amour du barbecue. Les modèles de charbon de bois portables ont cédé la place à des grils plus élaborés qui peuvent cuisiner un repas complet, ainsi que des cuisines en plein air avec des comptoirs, des bars, des réfrigérateurs et toutes sortes d'équipements.

Kevin McSherry, de From The Ground Up, dit qu'il «aime le plein air» et qu'il dépenserait un remboursement d'impôt de 3 000 $ pour une cabane en plein air ou une aire de grillade / fumage (cuisson et non tabac). S'il avait le choix de grils extérieurs, McSherry dit qu'il irait chercher un four à pizza au feu de bois.

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Hardscape, chemins et pavés

Hardscape comprend les zones du paysage qui n'ont pas de saleté ou de choses qui poussent dans cette saleté. Le remplacement des zones difficiles à cultiver ou énergivores par des pavés ou des gravillons ajoute de l'intérêt et peut être une solution intelligente pour un emplacement difficile. Les pavés et la pierre peuvent améliorer les zones extérieures et compléter l'architecture d'une maison.

Avec une somme supplémentaire de 3 000 $, «je voudrais refaire mon entrée en utilisant des pavés perméables», explique Helen Yoest, auteur de Jardinage avec confiance et Plantes avec avantages. Elle poursuit: «Mon jardin est aquatique, toute la pluie qui tombe sur ma propriété reste sur ma propriété, à l'exception de l'allée, je voudrais bien faire les choses, d'autres projets que j'ai fait avec ce genre d'argent Je n'ai jamais regretté l'éclairage de nuit et l'ajout d'une importante étape en pierre au milieu de ma frontière mixte menant à l'arrière-cour. "

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Caractéristiques de l'eau ou du feu

Avec un budget de 3 000 $, Brian Rivers, propriétaire et chef de projet d'Impressions Outdoor Living au Minnesota, dit: «Je considérerais une fontaine d'eau éclairée avec des plantations, un foyer, remplacerait une passerelle d'entrée ou ajouterais des lits de plantation avant et des accents. pierres à mettre à jour et ajouter un attrait. "

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Clôtures ou murs pour les limites et la confidentialité

Peignez ou améliorez la clôture dans l'arrière-cour ou à l'avant, ou ajoutez une porte qui a des dispositifs de sécurité. De cette façon, vous investissez dans l'apparence et la sécurité.

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Éclairage

L'ajout ou la mise à jour de l'éclairage extérieur à l'avant ou à l'arrière de votre maison ne sont pas seulement pratiques ou sécuritaires: ils accentuent également les caractéristiques architecturales d'une maison, ajoutent de l'ambiance, accentuent l'aménagement paysager et créent une sensation de chaleur.

Lorsque vous choisissez des luminaires, pensez aux DEL à économie d'énergie, au style de votre éclairage

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Une mise à jour du porche

Un porche fait partie de l'attrait d'une maison. Lorsque le porche ou l'entrée a l'air bien, il peut donner le ton au reste de la cour avant; S'il a besoin de peinture ou de réparation, cela peut faire baisser l'attrait d'une maison et même sa valeur.

Helen Yoest dit qu'elle allait changer son porche. «Ce serait purement cosmétique, le toit du porche changerait, tout comme le perron, c'est un faux style géorgien avec un toit plat qui s'étend du deuxième étage, avec de hautes colonnes ostentatoires à l'avant. un toit de véranda qui prolonge l'avant de la maison, entre le premier et le deuxième étage. "

D'autres mises à jour faciles comprennent la réparation des étapes, le remplacement des colonnes ou des poteaux, la réparation, le remplacement ou la peinture du sol du porche, ou l'amélioration des cadres de portes et de fenêtres, la porte elle-même ou d'autres détails architecturaux. Vous pouvez également acheter de nouveaux meubles ou ajouter un ventilateur extérieur pour maximiser son niveau de plaisir potentiel.