Le meilleur tapis pour mettre en scène votre maison à vendre

Au moment de vendre votre maison, la plupart des agents immobiliers vous conseilleront de mettre à jour et de rafraîchir votre décor (à moins que vous ne l'ayez fait récemment) - une nouvelle couche de peinture sur les murs, un peu moins d'encombrement sur les étagères et oh oui, remplacez votre tapis! Ce processus est connu sous le nom de mise en scène de votre maison - vous «préparer le terrain» pour les acheteurs de voir votre maison dans son état le plus attrayant et esthétique.

Selon Ronique Gibson, Home Staging Expert, «les finitions et les matériaux de votre maison peuvent faire une énorme différence lorsque vous obtenez un meilleur retour sur investissement (ROI) dans la vente de votre maison.» Il va donc sans dire que Le tapis souillé , taché ou emmêlé n'ira pas loin pour obtenir le meilleur dollar pour votre maison, et pourrait faire que votre maison reste plus longtemps sur le marché. C'est pourquoi de nombreux vendeurs choisissent de remplacer les tapis ou les planchers fatigués avant d'inscrire leur maison.

Pourquoi tapis?

De toute évidence, il existe de nombreuses options disponibles dans les revêtements de sol. Avec les planchers de bois franc étant actuellement à la mode, et d'autres options largement disponibles, pourquoi les vendeurs pourraient-ils choisir d'installer un nouveau tapis à la place? Eh bien, il y a un certain nombre de raisons pour lesquelles le tapis pourrait être le meilleur choix dans le revêtement de sol lors de la vente de votre maison.

1. Coût - le tapis est généralement beaucoup moins cher que le bois franc ou le carrelage, lorsque vous prenez en compte l'installation et les autres coûts (tels que les moulures et les moulures requises pour le bois franc).

Avec tous les autres coûts associés à la vente de votre maison, vous voudrez économiser de l'argent où vous le pouvez, tout en obtenant un beau résultat final.

2. Les imperfections du plancher - si votre plancher n'est pas complètement à niveau, ou si vos murs ne sont pas parfaitement droits, le tapis est bien meilleur pour minimiser l'apparence de telles imperfections que le bois franc ou les carreaux.

Cela ne veut pas dire que vous cachez de telles conditions à vos acheteurs potentiels (votre agent immobilier vous donnera les meilleurs conseils à ce sujet), mais vous voulez montrer aux acheteurs que le problème est mineur et qu'ils peuvent être vécus s'ils ne prévoient pas faire des réparations tout de suite.

3. Préférence personnelle - les chances sont, vous allez vivre dans votre maison jusqu'à la date de clôture de la vente, qui pourrait être dans quelques mois. Donc, peu importe ce que vous choisissez, vous voulez que ce soit quelque chose que vous pouvez vivre dans l'intervalle. Et malgré les tendances actuelles, il y en a encore beaucoup qui préfèrent la moquette aux surfaces dures, et si vous êtes l'un d'entre eux, il est probable que quelqu'un qui envisage d'acheter votre maison pourrait aussi en faire partie.

Quel tapis?

Alors, maintenant que vous avez décidé de remplacer votre tapis, quel est le meilleur type de tapis pour vendre votre maison? Achat de tapis dans le but de vendre votre maison est légèrement différent de l'achat de tapis pour vous-même, en ce qu'il y a différentes caractéristiques et qualités que vous voulez que le tapis ait.

Sauf si votre maison est une maison très haut de gamme, vous ne voudrez probablement pas mettre le même niveau d'investissement dans le tapis que vous le feriez si vous projetiez d'y vivre vous-même pour les 15 à 20 prochaines années.

Donc, vous serez à la recherche d'un tapis qui a une étiquette de prix plus bas, mais qui semble toujours plein et attrayant. Une excellente option pour cela est d'envisager une saxe texturée , qui est une version mise à jour du traditionnel tapis à poils ras. Les saxons texturés sont généralement assez génériques et inoffensifs, et peuvent souvent donner une apparence plus grande que leur coût. Recherchez une fibre BCF , car cette construction a tendance à fournir une apparence plus complète, plus volumineuse (et donc plus haut de gamme).

Si vous vivez dans une maison urbaine moderne, vous pouvez envisager un tapis qui est plus tendance, car votre marché sera différent de celui d'une maison de banlieue ou rurale. Envisager d'aller avec un style de coupe-et-boucle - je suggère un look géométrique à courte pile ou un point. Ou, si beaucoup de vos finitions sont lisses et polies, pensez à une frise à longs poils pour ajouter de la texture et du confort à l'espace.

Quelle couleur?

Évidemment, la couleur est un choix très personnel, et tout le monde a des goûts différents. Lors de la mise en scène de votre maison, vous souhaitez utiliser une couleur qui attirera autant de personnes que possible. Typiquement, cela signifie choisir un ton neutre qui fonctionnera avec une variété de décors, de sorte que les acheteurs potentiels seront en mesure de mélanger facilement leurs biens dans l'espace.

Les neutres de couleur claire fonctionnent généralement mieux, car ils aident l'espace à se sentir plus grand. Cependant, de nombreux acheteurs seront découragés par le tapis blanc, car ils s'inquiéteront de la façon dont ils vont le garder propre. Alors, optez pour un ton beige clair, taupe ou gris chaud (les gris froids peuvent sembler peu attrayants).

Type de fibre

Vous pouvez utiliser la plupart du temps tout type de fibre de tapis lors de la mise en scène de votre maison, mais vous trouverez probablement que le polyester offre généralement la meilleure valeur, tout en donnant un joli coup d'oeil. Bien sûr, si vous trouvez une meilleure valeur sur un autre type de fibre, allez-y!