Ces évents filtrés peuvent ne pas être nécessaires
Dans une maison où toute la structure ou partie de la structure est élevée légèrement au-dessus du sol, mais pas au-dessus d'un sous-sol, l'espace entre le fond de la structure et le sol est connu comme un vide sanitaire. Ce type de fondation est commun dans les climats chauds et humides où il est avantageux d'élever légèrement la structure du sol pour éviter l'humidité. Les aires de repos sont aussi parfois associées à des fondations de sous-sol où une partie de la maison, comme un porche, est séparée de la structure principale et possède une fondation indépendante.
Afin d'éviter les dommages causés par l'humidité qui pourrait faire pourrir les poutres, les solives et les planchers, les codes du bâtiment exigent depuis longtemps que les vides sanitaires soient bien aérés afin qu'un bon débit d'air puisse les garder au sec. Ce flux d'air est normalement fourni par une série d'évents rectangulaires et grillagés insérés dans les fondations en blocs de béton entourant le vide sanitaire.
Exigences du code international de l'habitation (IRC) pour la ventilation dans l'espace de travail
Presque toutes les exigences du code pour tous les aspects de la construction résidentielle sont énumérées dans le Code international de résidence (CRI) . À moins que les règles locales et d'état ne les outrepassent, les règles listées dans l'IRC sont à la base de toutes les exigences du code pour les logements résidentiels.
Les prescriptions de l'IRC pour l'évacuation des vides sanitaires sont contenues dans la section R408, dans plusieurs paragraphes. Voici certains des éléments clés de cette section du CEI.
Section R408.1, Ventilation
Le premier paragraphe de la section IRC 408 fournit l'exigence standard pour la ventilation des vides sanitaires:
L'espace sous le plancher entre le plancher des solives de plancher et la terre sous tout bâtiment (à l'exception de l'espace occupé par un sous-sol) doit avoir des ouvertures de ventilation à travers les murs de fondation ou les murs extérieurs. La surface nette minimale des ouvertures de ventilation ne doit pas être inférieure à 1 pied carré pour chaque surface de plancher de 150 pieds carrés, sauf si la surface du sol est recouverte d'un matériau pare-vapeur de classe 1. Si un matériau pare-vapeur de classe 1 est utilisé, la surface nette minimale des ouvertures de ventilation ne doit pas être inférieure à 1 pied carré pour chaque surface de plancher de 1 500 pieds carrés. Une telle ouverture de ventilation doit être à moins de 3 pieds de chaque coin du bâtiment.
Ce que cela signifie, essentiellement, c'est que vous avez besoin d'un espace d'évent blindé de 1 pi2 pénétrant la fondation périmétrique pour chaque 150 pieds carrés d'espace dans le vide sanitaire. Par exemple, si la taille de votre fondation est de 30 par 30 (900 pieds carrés), vous aurez besoin d'évents qui ont une superficie combinée de 6 pieds carrés. Cela pourrait être réalisé par six évents 1 x 1, ou trois évents 1 x 2.
Si, toutefois, vous recouvrez le sol nu de votre vide sanitaire d'un matériau pare-vapeur approuvé, vous n'avez besoin que d'un pied carré d'évent pour chaque espace de 1 500 pieds carrés.
Le code exige également qu'il y ait une ouverture ventilée près de chaque coin du bâtiment. Ceci est nécessaire pour assurer un bon flux d'air.
Article 308.2, Ouvertures ventilées
Ce deuxième paragraphe fournit des détails sur la façon dont ces évents de crawlspace devraient être structurés:
- Chaque évent doit mesurer au moins 1 pi2
- Les matériaux admissibles comprennent:
Plaques en tôle perforée d'au moins 0,070 pouce d'épaisseur
Plaques en tôle expansée d'au moins 0,047 pouce d'épaisseur
Grille ou grille en fonte
Évents en brique porteuse extrudés
Tissu matériel de fil de 0,035 pouces ou plus lourd
Grillage métallique résistant à la corrosion, avec la plus petite dimension étant 1/8-inch épais - Si vous utilisez un pare-vapeur au sol, les évents peuvent être du type qui ont des persiennes mobiles.
Section 308.3, Espaces de Crawls non ventilés
Ce paragraphe prévoit des situations dans lesquelles les constructeurs et les propriétaires préfèrent ne pas ventiler dans les vides sanitaires, généralement parce qu'ils souhaitent empêcher la perte de chaleur thermique ou empêcher l'accès à l'espace par les insectes et autres vermines.
Dans la dernière édition de l'IRC, les constructeurs ont désormais la possibilité de créer des vides sanitaires non ventilés, à condition de suivre les procédures suivantes:
- L'air circulant mécaniquement est établi entre la zone climatisée supérieure de la maison et le vide sanitaire. Le dispositif de circulation d'air doit déplacer au moins 1 pied cube d'air par 50 pieds carrés de vide sanitaire.
- La surface au sol du vide sanitaire doit être complètement scellée avec un matériau anti-vapeur. Cela signifie que les bords du pare-vapeur doivent être rabattus contre les murs de fondation intérieurs, en faisant chevaucher des feuilles séparées d'au moins six pouces et en scellant ces joints.
- Tous les murs du vide sanitaire doivent être isolés à des valeurs R appropriées pour le climat régional.