Vous songez à rénover votre maison? Peut-être que vous devriez penser autrement.
De HGTV à Houzz en Pinterest, tout le monde vous persuade de refaire votre maison.
Mais le remodelage de la maison n'est pas pour tout le monde, et le remodelage à faire soi-même est une perspective encore plus difficile.
Voici des choses à considérer sérieusement avant de tirer ce coin de tapis et de rêver de rénover le bois franc solide en dessous ...
Vous ne commencerez même pas à récupérer les coûts du remodelage
Vous avez acheté votre maison pour 350 000 $, investi 50 000 $ de travaux et vendu 400 000 $ ou plus.
L'argent dépensé, l'argent regagné! Droite?
Pas vraiment. Dans une vente de maison, il y a tellement de facteurs en jeu qu'il est impossible d'identifier comment chacun contribue au prix de vente. Les facteurs sans rapport avec le remodelage peuvent avoir un impact plus important sur le prix de vente d'une maison - climat économique, comparables, taux hypothécaires, etc. Si nous parlons d'une augmentation importante de l'espace, comme un ajout, un prix de vente plus élevé est probable ( mais pas encore garanti).
Certaines rénovations (p. Ex. Les rénovations majeures de la cuisine) conservent une grande valeur. D'autres remodels ont peu de valeur (par exemple, les rénovations de bureau). Mais aucune rénovation ne pourra, à elle seule, rembourser 100% du coût que vous y avez investi.
À emporter: Étudier la valeur de revente des projets de rénovation et accepter la réalité. Peut-être que ce bureau sur le thème des pirates que vous avez construit pour vous-même est juste pour cela - vous-même, pas pour les acheteurs ultérieurs.
Vous pourriez obtenir arnaqué Bigtime
C'est une chose de se faire arnaquer par un abonnement à un magazine; C'est une autre chose de se faire arnaquer pour un travail de toiture de 16 000 $.
L'attrait du gros butin est exactement pourquoi les entrepreneurs sans scrupules s'attaquent aux propriétaires sans méfiance.
Les arnaqueurs aiment particulièrement cibler les projets extérieurs de grande envergure , tels que les allées et les toits. L'assurance des tuyaux d'eau est une autre raquette populaire. Et tandis que l' élimination des moisissures est une activité légitime , de nombreux escrocs insinuent dans cette industrie comme un moyen de séparer les propriétaires de leur argent.
À emporter: Recherche approfondie des entrepreneurs pour atténuer la possibilité de se faire arnaquer. Et assurez-vous que vous cherchez l'entrepreneur, et non l'inverse.
C'est dur d'être vert
Les progrès récents signifient que les maisons sont plus écologiques que jamais. Mais le processus de remodelage est un processus inhérent au gaspillage. Il suffit de regarder le contenu de votre benne à ordures sur votre prochaine rénovation de la cuisine et vous verrez 40 verges cubes de plaques de plâtre, MDF, revêtement de sol en vinyle, fil et verre, tous destinés à la décharge.
En plus, considérez l'énergie gaspillée dans la fabrication et le transport des matériaux de construction.
À emporter: Rendez votre prochain projet de remodelage aussi vert que possible. Si vous n'êtes pas sûr de la marche à suivre, les consultants LEED existent pour cette raison.
Il peut endommager votre psyché et vos relations
Le remodelage de l'histoire de l'horreur («M. Blandings construit sa maison de rêve», «The Money Pit», etc.) a une base dans la réalité. Le remodelage de la maison peut avoir un effet corrosif sur les mariages et autres relations personnelles étroites.
À emporter: Vous ne pouvez pas toujours suspendre des cloisons sèches et installer des planchers. Récupérer votre vie en maintenant un bon équilibre de rénovation et de vie. Enquêter sur toutes les façons de garder votre relation en bonne santé. Budget un séjour à long terme à l'hôtel pour tout projet de rénovation qui prend une pièce importante hors de la commission.
C'est toujours plus difficile et coûteux que ce que vous imaginez
Trouver un entrepreneur qui peut livrer un remodelage de salle de bains dans les délais et le budget, et il aura des affaires garanties pour le reste de sa vie. Plus réalistes, les projets de remodelage à grande échelle sont criblés d' ordres de modification qui augmentent le coût et prolongent la date de fin. Même les petites rénovations ont un moyen unique d'augmenter lentement leurs coûts.
À emporter: obtenez une vue précise et indépendante des coûts de rénovation . Après cela, ajouter mentalement 25% à la fois le coût et le calendrier.
Vous ne pouvez souvent pas le faire vous-même (même si vous pensez pouvoir le faire)
L'appel clairon des remodelages à la maison des émissions de télévision est que vous pouvez le faire vous-même! Mais certains projets sont clairement anti-DIY: installer des climatiseurs ou des fours; ajouts de bâtiments; toiture de votre maison. D'autres projets exigent votre touche personnelle.
Peinture murale intérieure? Sûr. Installation d'un évier L'amener sur.
Ce n'est pas un gros problème de prendre des projets de bricolage clairement définis. Mais les choses deviennent coûteuses quand vous commencez un projet par vous-même, que vous vous retrouvez hors de votre élément et que vous passez ensuite le projet à un entrepreneur.
À emporter: catégoriser les projets comme bricolage, location-un-pro, ou de toute façon . Si vous n'êtes pas sûr, déplacez-le automatiquement vers le côté «location-un-pro».
Pourquoi exactement remodelez-vous votre maison?
Si vous pensez que ce remodelage de cuisine à cinq chiffres est nécessaire, pouvez-vous répondre pourquoi? Dans la plupart des cas, une cuisine laide fait bouillir un œuf ainsi qu'une cuisine immaculée. Beaucoup de propriétaires ajoutent de l'espace à leur maison ou reconditionnent une salle de bain sans raison apparente. Influences extérieures pourraient alimenter votre remodelage: les faibles taux d'équité en matière de maison, le boosterism des remodelages à la maison montre, et se tenir au courant avec les Jones. Aucun n'est une bonne raison pour remodeler.
À emporter: Considérez soigneusement votre prochain projet de rénovation à domicile. Si vous avez besoin d'une longue et sombre nuit de l'âme avant de s'engager dans un projet de rénovation, prenez cette nuit. Réalisez qu'il n'y a pas de honte à décider de ne pas procéder à la rénovation du tout.