On dit souvent que les planchers de bois massif ou les planchers de bois d'ingénierie transmettent une plus grande valeur de revente à une maison. Est-ce vrai? Pouvez-vous rembourser votre investissement quand vient le temps de vendre la maison?
Bottom Line
Aucune donnée solide ne vient étayer l'idée que les planchers de bois offrent une plus grande valeur de revente à une maison que d'autres types de revêtements de sol.
Quelques études avancent l'idée que les acheteurs pourraient être disposés à payer plus cher pour un plancher de bois.
Certaines des données associées aux réclamations d'une plus grande valeur de revente utilisent des termes spéculatifs tels que «serait» et «croient que».
Jusqu'à présent, la valeur de revente supposée d'un plancher de bois est fondée sur des spéculations, et non sur des montants en dollars réels.
Pourtant, les personnes consultées dans les études qui spéculent sur la valeur des revêtements de sol en bois sont des professionnels chevronnés ayant de nombreuses années d'expérience dans le domaine de l'intestin: agents immobiliers, constructeurs et concepteurs.
Meilleure valeur esthétique: sans équivoque
Aucun doute à ce sujet: les planchers de bois ont l' air fantastique.
Même si vous n'aimez pas sa froideur et sa dureté - qui peuvent être atténuées, d'ailleurs, avec des carpettes et des chemins de tapis - l'attrait visuel des planchers de bois ne peut être discuté.
Liz Weintraub, agent immobilier de Sacramento, souligne que les revêtements de sol en bois, notamment le bambou et le cerisier brésilien, confèrent une plus grande valeur intrinsèque à la maison.
Mais l'acceptation quasi universelle de la beauté des parquets se traduit-elle par une valeur de revente élevée?
Valeur de revente plus élevée: difficile à vérifier
C'est là que l'argument devient vague et est aggravé par le fait que la valeur de revente de la maison elle-même est inconstante.
Pour illustrer la nature fluide des valeurs de revente, Weintraub rapporte que, dans les années passées, les maisons à deux étages étaient très appréciées. Maintenant, les maisons à un étage sont plus appréciées des acheteurs de maison.
Qu'en est-il de la tendance actuelle à aspirer chaque centimètre d'espace disponible pour construire la McMansion cubique géante? Les chantiers seront-ils plus valorisés d'ici une génération?
La National Wood Flooring Association (NWFA) indique que les agents immobiliers américains disent qu'ils croient que les maisons avec planchers de bois franc:
- Sont plus faciles à vendre (99% des agents le disent);
- Vendre pour plus d'argent (90% disent cela);
- Vendre plus vite (82% le disent)
Bien que ces statistiques aient tendance à être parmi les plus citées au sujet de la valeur de revente des planchers de bois, la source originale - un communiqué de presse de la NWFA - ne comporte aucune méthodologie.
Une étude d'USA Today qui utilise les données de l'Association nationale des agents immobiliers a révélé que 54% des acheteurs potentiels de maisons ont déclaré qu'ils seraient prêts à dépenser plus pour les planchers de bois - jusqu'à 2 080 $.
Le rapport fiable de rapport de coût contre la valeur de Remodeling Magazine n'éclate pas les figures de plancher de bois dur, non plus.
Et la plupart des sites immobiliers, tels que Zillow ou Realtor, ne détaillent pas les données pour différencier les maisons avec ou sans parquet.
Résumé
- Personne ne sait vraiment si les planchers de bois offrent plus de valeur monétaire à votre maison lors de la vente.
- La plupart des personnes consultées pensent que le bois dur offre une plus grande valeur de revente que les autres planchers, comme les tapis, les revêtements de sol en vinyle de luxe ou les stratifiés, bien qu'ils ne puissent pas le confirmer avec des chiffres.