Les locataires à faible revenu sont admissibles aux faibles taux de location de HUD
De nombreux propriétaires à travers les États-Unis reçoivent un financement du Département américain du logement et du développement urbain, également connu sous le nom de HUD. Le financement leur permet de louer des appartements dans des immeubles privés à des locataires à faible revenu à des loyers réduits. Si vous gagnez en dessous des limites de revenu de HUD, vous pouvez bénéficier d'un taux de location inférieur. Mais comment trouvez-vous ces appartements?
C'est facile, grâce à une base de données en ligne maintenue par HUD et mise à jour quotidiennement.
La réponse est à quelques clics de souris.
Limites de revenu HUD
Il est important de savoir si vous êtes admissible à l'aide du HUD avant de commencer votre recherche. Les limites de revenu HUD peuvent varier en fonction de la région où vous cherchez un appartement, et ils peuvent changer d'année en année. Votre revenu peut être trop élevé dans une région métropolitaine mais tomber dans la limite dans une autre. Ces variations sont destinées à prendre en compte et à varier les coûts de la vie dans différentes zones géographiques. Le montant de la subvention reçue par le locateur - et donc le prix qu'il est autorisé à facturer au locataire à faible revenu, dépend de la façon dont vous comparez le revenu médian pour le pays où vous résidez. Il y a trois niveaux de faible revenu définis Vous êtes considéré comme à faible revenu si les revenus de votre ménage ne dépassent pas 80% du revenu médian; vous êtes considéré comme un très faible revenu si le revenu de votre ménage ne dépasse pas 50% du revenu médian; et vous êtes considéré comme un revenu extrêmement faible si votre revenu familial ne dépasse pas 60% du niveau de revenu très faible.
Contactez l'agence de logement dans votre région pour connaître les niveaux de revenu médian là-bas. Les personnes sans domicile sont privilégiées et des règles spéciales s'appliquent aux personnes âgées et handicapées.
Accéder à la base de données
Voici comment accéder à la base de données et que faire lorsque vous trouvez des résultats:
- Visitez la page de recherche d'appartements à louer à HUD.
- Utilisez le menu déroulant pour sélectionner l'état dans lequel vous recherchez un appartement. Tous les 50 états plus le District de Columbia et Porto Rico sont inclus dans la liste.
- Cliquez sur NEXT et cela vous mènera à une page où vous pouvez entrer la ville, le comté ou le code postal où vous voulez vivre. Si vous le souhaitez, vous pouvez fournir plus d'informations pour affiner votre recherche d'appartement. Vous pouvez spécifier le nombre de chambres à coucher dont vous avez besoin et indiquer si vous souhaitez réserver un appartement réservé à certains groupes, tels que les personnes âgées ou les locataires handicapés .
- En cliquant à nouveau sur NEXT, vous accéderez à une page répertoriant les propriétés de votre zone désignée qui offrent des appartements subventionnés. Regardez les adresses de propriété énumérées dans les résultats de recherche et les informations fournies sur chacun d'eux.
- Si une certaine propriété vous intéresse, contactez la société de gestion de cette propriété en utilisant le numéro de téléphone qui apparaît à gauche
Si votre recherche est vide
Il est possible que vous n'aimiez aucun des appartements que votre recherche a produits, ou peut-être qu'il n'y a pas d'appartements subventionnés dans la zone que vous avez sélectionnée. N'abandonne pas. Revenez dans quelques jours ou quelques semaines - le site est mis à jour régulièrement car les propriétaires acceptent d'accepter le financement HUD.
Si vous êtes intéressé à louer un appartement qui n'est pas listé, demandez au propriétaire s'il serait disposé à travailler avec vous pour accepter le financement HUD.
Une autre option consiste à élargir votre recherche, en particulier si vous vous concentrez sur une ville spécifique. Recherche par comté à la place et vos résultats vont probablement augmenter.