Comment déterminer le coût par pied carré de la construction d'un garage

Presque tous les entrepreneurs racontent qu'un client appelle et demande: «Combien cela coûtera-t-il de construire un garage 24 X 24?» Un entrepreneur doit répondre attentivement parce qu'il peut littéralement y avoir une différence de 10 000 $ ou plus sur une unité de même taille. basé sur la façon dont le client veut construire et finir. Afin de déterminer le coût par pied carré d'un garage, vous devez peser sur ces détails:

Taille

Malheureusement, il n'y a pas de «menu de garage» qui indique que les petits, moyens et grands garages ont chacun des points de prix.

Un propriétaire a tant d'options à considérer qu'un devis approximatif au téléphone ne sera pas précis. Cela étant dit, certains constructeurs comptent sur des chiffres standards, comme 20 'X 20' comme minimum pour un garage de 2 voitures et 12 'X 20' pour un garage d'une voiture. La plupart des entrepreneurs recommandent de construire aussi grand que possible pour la commodité du rangement , de l'espace supplémentaire et pour atténuer les risques d'ouverture des portes de cabine (taille requise: généralement 24 'X 24' ou plus).

Déterminer quelle taille d'un garage que vous voulez est la première étape dans la détermination du coût par pied carré. Une bonne règle à retenir est qu'un point de départ pour le garage le plus basique est d'environ 30 $ par pied carré. Par conséquent, vous débutez à environ 12 000 $ pour un garage standard de 20 'X 20' - mais vous découvrirez bientôt que ce nombre aura tendance à augmenter rapidement.

Fondation

Lors de la détermination du coût par pied carré d'un garage, il est préférable de travailler à partir de la base.

Le premier coût que vous aurez besoin d'estimer est la fondation de l'unité, qui est déterminée par le climat dans lequel vous vivez. Dans les zones où le sol ne gèle pas, les propriétaires peuvent construire leurs garages sur une dalle de béton coulé à droite en grade. Dans certaines parties du pays où le givre se répand, il est probablement préférable d'avoir une fondation avec un pied en dessous de la ligne de gel et la dalle coulée entre les murs de béton.

La taille de la fondation détermine le coût estimé, puisque la plupart des entreprises facturent entre 2,50 $ et 4,50 $ le pied carré. Bien sûr, si des terrains doivent être creusés pour jeter les bases, la facture est nettement plus élevée, il est donc préférable d'appeler et d'obtenir un certain nombre d'estimations locales.

Nombre de portes de garage

La plupart du temps, vous devrez faire appel à une entreprise spécialisée dans l'installation de portes de garage, car la majorité des entrepreneurs ne veulent pas de maux de tête et de dangers associés aux ressorts de tension . Cela signifie que vous paierez des coûts de main-d'œuvre supplémentaires en plus de l'achat réel des portes. Les portes de garage elles-mêmes viennent avec des options telles que les fenêtres, l' isolation , la couleur de peinture, etc. Évidemment les colombophiles les portes de garage, plus vous devriez vous attendre à payer. Le côté bas d'une porte de garage coûte environ 500 $, alors qu'une porte isolée ou en bois avec fenêtres peut coûter plus de 900 $ - sans compter environ 6 heures de travail - et vous devrez doubler ce nombre avec un garage pour 2 voitures.

les fenêtres

Dans les grands garages où vous aurez de l'espace pour travailler, les fenêtres sont un bon ajout pour laisser entrer la lumière et faire circuler une brise naturelle. Bien sûr, le nombre de fenêtres que vous installez augmentera également le coût global de votre projet.

La bonne chose à propos des fenêtres de garage est qu'elles sont plus fonctionnelles que élégantes, de sorte que vous pouvez acheter un type moins cher que vous le feriez pour un salon ou une chambre.

Certaines personnes n'aiment pas le lien faible à un vol que fournit une fenêtre de garage et opter pour des puits de lumière à la place. Si vous choisissez des puits de lumière, prévoyez environ 125 $ de temps et de matériaux pour chaque découpe.

Type de bardage et de toit

Une des finitions de garage les moins chères laisse la propriété couverte dans l'enveloppe de Tyvek. C'est généralement parce qu'un propriétaire à court d'argent ou une ville sauté de l'entrepreneur. Mais la plupart des gens voudront un extérieur plus élégant tel que:

Bien sûr, il existe d'autres options telles que la brique, le stuc et le parement de bardeaux à un coût accru. Il est important de prendre en compte si la fonctionnalité ou le style est plus gratifiant, en particulier lors de la construction d'un garage sur un budget. Le type de bardeau est une autre dépense variable qui peut être difficile à comprendre.

En toiture, une surface de 10 'X 10' est considérée comme un carré. Par conséquent, si vous avez un garage de 800 pieds carrés, vous avez besoin de 8 carrés de bardeaux. Habituellement, les bardeaux d'asphalte sont les moins coûteux à installer à environ 130 $ par carré, alors qu'un toit en métal aura une garantie plus longue, mais coûtera entre 300 $ et 1 000 $ par carré.

Fini ou inachevé à l'intérieur

La dernière option que vous devez décider lors de la détermination du coût par pied carré d'un garage est de savoir si vous voulez finir l'intérieur tout de suite. Selon le facteur R que vous choisissez, vous devrez ajouter entre 0,50 $ et 3,00 $ par pied carré pour l'isolation. Les cloisons sèches, le ponçage et la peinture ajoutent environ 2,00 $ par pied carré ou environ 35 $ par feuille. De plus, vous devrez payer tous les frais d'électricité et / ou de plomberie avant que les travaux soient terminés. Heureusement, terminer un garage est un projet de bricolage assez facile, que certains propriétaires attendent pour commencer plus tard lorsque les fonds le permettent.

Comme vous pouvez le voir, appeler l'entrepreneur et demander combien coûtera un garage peut apporter un certain nombre de réponses. En tant que futur constructeur de garage, vous avez maintenant une bonne idée des décisions que vous devez prendre et de l'argent dont vous avez besoin pour construire le garage de vos rêves - un sanctuaire pour travailler avec des outils, travailler un dimanche, profiter d'un cocktail avec les voisins, et last but not least, le stockage de votre voiture.