Chaque propriétaire trouve qu'à un moment ou un autre, ils ont besoin de plus d'espace. Où obtenir plus d'espace? Vous pouvez pousser vers l'extérieur et construire une addition , ou vous pouvez faire ce que les maîtres Zen conseillent, et vous pouvez regarder à l'intérieur.
Regarde vers l'intérieur? Oui, si vous possédez une maison avec un sous-sol, il y a votre espace. Pour la plupart des propriétaires, le sous-sol n'est rien de plus qu'un dépôt de déchets, et bien sûr une place pour les services essentiels comme un four et un chauffe-eau.
Il n'y a aucune raison que vous ne puissiez pas vider la poubelle et construire une salle familiale, une salle multimédia ou une chambre à coucher ou une salle d'attente.
Le mot d'avertissement ici est que les sous-sols n'ont jamais été destinés à être des espaces de vie entièrement fonctionnels (sauf si vous vivez dans une maison plus récente qui a déjà pris cela en considération). Ainsi, vous aurez beaucoup d'obstacles à surmonter pour transformer cet espace accessoire en un espace habitable par les humains.
Regardons quelques-unes des bases que vous devez considérer avant de transformer votre sous-sol dans un espace habitable.
1. L'humidité est l'ennemi # 1
Si vous avez beaucoup d'humidité, vous ne pourrez peut-être même pas finir votre sous-sol. Par «significatif», nous entendons la mise en commun de l'eau. L'humidité est le facteur qui disqualifie la plupart des sous-sols. Les problèmes d'humidité mineurs peuvent être traités avec de la peinture à l'eau, et les fissures peuvent être scellées avec un calfeutrage spécial à cet effet.
Dans les régions du pays où la majorité des maisons ont des sous-sols, vous pouvez compter sur les entreprises qui effectueront ce travail.
Même si vous avez un filet d'eau qui s'écoule le long du plancher et dans un drain, vous pouvez élever votre plancher à l'aide d'un substrat tel que Subflor.
2. Pour quoi l'utiliserez-vous?
En raison de leur nature unique, les sous-sols ne sont pas pour tous les usages. Les sous-sols ont tendance à être froids, sombres et insulaires. Donc, si vous construisez votre sous-sol comme une belle-mère pour une femme qui aime la lumière du soleil, ce n'est peut-être pas une bonne idée.
D'autre part, les salles de cinéma à domicile dépendent des niveaux de faible luminosité et de l'acoustique atténuée pour une meilleure performance, ce qui rend les sous-sols idéaux pour cet usage.
3. Vous aurez besoin de murs
Les murs sont installés dans les sous-sols pour plusieurs raisons. Ils rendent l'espace plus esthétique. Ils facilitent l'acheminement des fils électriques et fournissent des espaces pour installer les réceptacles. Et les murs améliorent le contrôle de la température. Mais les murs n'ont aucune valeur structurelle dans le sous-sol fini. En raison des problèmes inhérents d'humidité, vous pouvez choisir des goujons en acier parce qu'ils ne pourrissent pas et parce que chaque goujon possède des dimensions parfaites. Les fils électriques passent facilement à travers les trous pré-percés des poteaux d'acier, et les poteaux d'acier ont une courbe d'apprentissage assez courte pour le rénovateur amateur.
4. L'électricité doit être jusqu'au code
Lors de la finition de votre sous-sol, il vous sera probablement demandé par code de fournir un certain nombre de prises de courant. Peu importe ce que vous voulez: vous devrez toujours respecter le code . Pourtant, la plupart des sous-sols ne l'ont pas en place pour commencer. L'installation de murs est un moyen pratique d'exécuter des services électriques.
5. Besoins particuliers en chauffage et en climatisation
Dans une de nos vieilles maisons, le chauffage et la climatisation fonctionnaient parfaitement.
Pendant l'été, le sous-sol était frais puisqu'il était situé sous terre. Pendant l'hiver, le sous-sol était chaud puisqu'il abritait le four. J'espère que vous avez un tel arrangement. Si ce n'est pas le cas, les plinthes électriques sont un moyen de fournir une chaleur rapide. En outre, tenez compte du fait que les conduits de CVC existants peuvent passer à travers les solives de l'étage supérieur, que vous pouvez exploiter dans votre sous-sol.
6. Sortie: le sauveteur
La sortie (le point de sortie à côté de la porte) est une considération importante si vous souhaitez que le remodelage du sous-sol inclue une chambre. En conséquence, de nombreux propriétaires ont été connus pour contourner les codes du bâtiment en appelant leurs chambres au sous-sol par un nom différent: «salle de couture», «atelier», etc. Cependant, les codes du bâtiment sont en place pour une bonne raison: ils protéger les individus, ainsi que le grand public.
Une vérification minutieuse du code du bâtiment local vous indiquera le type de point de sortie dont vous avez besoin. Si oui, alors vous devrez entreprendre la tâche potentiellement coûteuse de créer une fenêtre importante pour remplir cette condition.
7. Bon éclairage donc ce n'est pas un donjon
La plupart des sous-sols ont un éclairage minimal. Mais avec les restrictions de hauteur, vous pouvez ne pas être en mesure d'installer n'importe quel type d'éclairage que vous voulez. C'est pour cette raison que les lumières peuvent être populaires dans les remodels du sous-sol. Les lumières peuvent fournir une quantité significative de lumière, et ils se cachent soigneusement dans l'espace entre les solives de plancher du niveau ci-dessus.