Beaucoup de gens qui recherchent des communautés de personnes âgées le font parce qu'ils préfèrent ne pas vivre dans des appartements ou des complexes d'habitation où le bruit tumultueux et le brouhaha des enfants perturberont leur paix et leur tranquillité. D'autres, cependant, peuvent vouloir les commodités offertes par les communautés aînées de vie, mais leurs circonstances sont telles qu'elles veulent (ou ont besoin) d'avoir des enfants mineurs vivant avec eux ou autour d'eux.
Les tendances récentes ont montré que les grands-parents sont très souvent les gardiens légaux des enfants mineurs. Ou, les circonstances économiques peuvent trouver des personnes âgées accueillant soudainement d'autres membres de la famille qui comprennent des enfants mineurs.
Il est donc important de savoir quelles sont les exigences légales et les restrictions dans les communautés de logement définies comme «senior» quand il s'agit d' enfants mineurs qui y vivent . Le fait de connaître ces exigences et restrictions vous aidera à choisir une communauté aînée qui répond à vos besoins et vous aidera à comprendre vos options si vous êtes un aîné qui est le tuteur d'un enfant.
La question de savoir si les enfants sont autorisés à vivre dans des logements pour personnes âgées dépend de la manière dont la communauté du logement a été définie par les dispositions de la loi sur le logement des personnes âgées (HOPA). Essentiellement, les organismes communautaires qui se qualifient comme «collectivités de personnes âgées» peuvent recevoir des crédits d'impôt ou d'autres incitatifs en échange d'offrir des logements et des services requis par les résidents âgés.
Et pour cette raison, il existe des limites légales sur l'âge admissible des résidents.
Enfants dans les communautés de 62 ans et plus
Selon la réglementation HUD, dans une communauté de personnes âgées définie comme «62 ans et plus», tous les résidents (y compris les conjoints) doivent avoir 62 ans ou plus. Cela signifie qu'aucun enfant n'est autorisé à y vivre, que les personnes âgées soient ou non des tuteurs légaux.
Ces règles sont assez strictes avec une seule exception permise - les résidents de moins de 62 ans sont autorisés s'ils ont des handicaps légalement reconnus.
Enfants dans les communautés de 55 ans et plus
Les règles du HUD dans une communauté senior définie comme "55 ans et plus", indique que dans un appartement donné, au moins un résident doit avoir au moins 55 ans ou plus. Cela signifie que de telles communautés peuvent autoriser les enfants en tant que résidents sous la tutelle légale de l'adulte âgé. Il y a une exception, cependant, et c'est là que ça devient un peu confus:
- Une communauté de 55 ans et plus doit avoir au moins 80% des unités contenant un résident de 55 ans ou plus, mais les 20% restants peuvent être loués à n'importe qui. Ce règlement visait à permettre aux locateurs de garder leurs logements loués même dans des situations où la demande des aînés était insuffisante. Dans certains cas, une communauté de personnes âgées de 55 ans et plus pourrait avoir beaucoup d'enfants, avec 20% des appartements occupés par moins de 55 familles, et quelques autres unités avec plus de 55 résidents qui sont gardiens d'enfants.
- Mais s'il est permis à la communauté des aînés d'autoriser les résidents de moins de 55 ans, ce n'est pas obligatoire . Une communauté de 55 ans et plus peut choisir de ne pas permettre la location à toute personne de moins de 55 ans si elle le souhaite et s'il s'agit d'une politique publiée de la communauté du logement. Pour les personnes âgées souhaitant éviter une communauté avec des enfants, une communauté de 55 ans et plus peut toujours être une option, à condition que la politique de la communauté soit conforme à vos souhaits.
- Une communauté de personnes âgées de 55 ans et plus peut traiter différemment les familles avec enfants, notamment en limitant l'accès des enfants à certaines des installations et aux avantages accordés aux résidents de 55 ans et plus. Des salles d'exercices, des piscines thérapeutiques et d'autres espaces récréatifs peuvent être réservés aux résidents de 55 ans et plus ou aux adultes seulement.
Si vous voulez une communauté de personnes âgées avec des enfants ou êtes le gardien d'un enfant
- Choisissez une communauté de vie de 55 ans et plus qui loue aux ménages avec enfants.
Si vous voulez une communauté de personnes âgées sans enfants
- Choisissez une communauté de vie de 62 ans et plus, ou. . .
- Choisissez une communauté de 55 ans et plus avec une politique publiée qui n'autorise pas les enfants en tant que résidents.
Note supplémentaire
Bien que la politique du HUD concernant les communautés de personnes âgées soit essentiellement une forme de discrimination à l'envers - dans ce cas en faveur des résidents plus âgés - toutes les autres exigences de la Loi fédérale sur le logement équitable doivent être respectées.
Cela signifie que toute discrimination fondée sur la race, la couleur, la religion, le sexe, le handicap, le statut familial ou l'origine nationale est strictement interdite.