Une partie importante de toute recherche d'appartement est de savoir à l'avance combien vous pouvez vous permettre . Si vous prenez rendez-vous pour examiner les appartements disponibles qui sont hors de votre portée, vous serez déçu une fois que vous en aurez fait la demande et que vous découvrirez que vous ne gagnez pas assez de revenus. D'un autre côté, vous ne voulez pas non plus être frustré inutilement si vous croyez à tort que vous ne pouvez pas vous permettre le type d'appartement que vous voulez vraiment.
Heureusement, il existe des outils en ligne gratuits qui peuvent vous aider à décider combien de loyer vous pouvez vous permettre pour un appartement.
Calculateurs de loyer en ligne
Calculatrices de loyer en ligne effectuer des calculs financiers de base pour suggérer combien vous pouvez dépenser sur le loyer mensuel. La plupart des calculs sont basés sur votre revenu mensuel brut et supposent que vous passerez 20 à 40% de votre revenu brut sur le logement. Voici quelques calculatrices faciles à utiliser:
- Domu's Rent Calculator: Cette calculatrice ne pourrait pas être plus facile à utiliser. Entrez simplement le montant que vous gagnez chaque année, avant les taxes, et vous verrez immédiatement combien de loyer vous pouvez vous permettre. Plutôt qu'un nombre, cette calculatrice présente le bas de gamme (20% de votre revenu brut), le milieu de la route (30% de votre revenu brut) et le haut de gamme (40% de votre revenu brut), avec une explication succincte des avantages et des inconvénients de poursuivre chaque route.
- Calculateur de loyer de First Apartment Guide : Entrez simplement votre montant de salaire hebdomadaire, bimensuel ou mensuel et indiquez si vous vivez près d'une grande ville. Ensuite, cliquez pour voir ce que vous pouvez vous permettre. Vous apprendrez le montant maximum pour une location mensuelle pour vivre confortablement et si vous aurez besoin de colocataires (et combien) pour payer le loyer.
La formule de cette calculatrice est basée sur les directives du département américain du logement et du développement urbain (HUD) qui suggèrent qu'un ménage ne devrait pas dépenser plus de 30% du revenu brut sur le loyer et les services publics. Cependant, First Apartment Guide estime également que la plupart des gens peuvent «vivre assez bien» en consacrant jusqu'à 45% de leur revenu brut au loyer et aux services publics. Plus bas sur la page, vous trouverez également des statistiques utiles relatives à votre situation de location.
- Zillow Rent Abordability Calculator: Cette calculatrice montre les locations qui correspondent à votre budget en vous demandant d'entrer votre revenu net (après impôt). Les gestionnaires immobiliers utilisent souvent le revenu brut pour qualifier les candidats, de sorte que l'outil suppose que votre revenu net est imposé à 25 pour cent.
Comprendre le revenu brut par rapport au revenu net
En termes simples, le revenu brut représente votre salaire de travail complet, avant que toutes les taxes ou autres déductions ne soient prises. Le revenu net est votre revenu brut moins les impôts et toutes les déductions. Si vous avez un employeur (vous n'êtes pas travailleur autonome), votre revenu net est généralement la valeur réelle de votre salaire. En d'autres termes, le revenu net est le montant en dollars que vous êtes en mesure de dépenser.
Les propriétaires regardent généralement le revenu brut lors de l'approbation des demandeurs d'appartements. Pour votre propre calcul, il est préférable de regarder votre revenu net et de décider combien de votre argent devrait aller vers le loyer. Par exemple, si votre revenu net est de 3 000 $ par mois et que vous ne voulez pas dépenser plus de 30% de votre loyer, vous devriez chercher un appartement qui ne coûte pas plus de 900 $ par mois.