Les obligations des garants d'appartements

Les garants peuvent-ils se retirer d'une entente avant la fin d'un bail?

Si vous avez un ami ou un membre de la famille qui loue un appartement dans une ville chère ou d'un propriétaire avec des règles de revenu mensuelles strictes, vous pouvez être appelé à être un garant à un moment donné. C'est souvent le cas pour les parents d'enfants qui louent un appartement dans une nouvelle ville avant de trouver un emploi adéquat, par exemple. Mais qu'est-ce qu'un garant, et quelles sont vos obligations si vous décidez de vous inscrire comme un?

Qu'est-ce qu'un garant?

Un garant est une personne qui signe le bail avec un locataire et assume ses obligations financières en vertu du bail. Si un locataire ne paie pas son loyer à temps, un locateur peut venir après le garant pour l'argent. Souvent, le parent d'un locataire agit comme un garant, en supposant que le parent est dans une situation financière saine et que ses enfants vivent dans un appartement qui pourrait être un peu hors de leur portée autrement. Les parents et les amis sont le meilleur choix suivant si un parent est incapable d'être un garant.

Si vous décidez d'être un garant, il est important que vous fassiez confiance à la personne pour laquelle vous signez et à sa capacité de payer. Il est également important que vous puissiez gérer l'engagement financièrement, car il est dans le domaine de la possibilité que vous auriez à payer. Si vous êtes dans votre propre bail, vous pouvez toujours être un garant pour un ami ou un être cher tant que vous pouvez montrer à un propriétaire que vous êtes financièrement qualifié.

Vos obligations en tant que garant

Une fois qu'un locataire signe son bail, il doit payer le loyer pour le reste de la durée du bail. De la même manière, quelqu'un qui signe comme garant s'engage à remplir ce devoir pour la même période. Donc, si vous signez le bail d'un parent ou d'un ami en tant que garant, vous devez accepter de rester le garant pendant un an.

Si votre situation financière ou votre relation avec la personne que vous avez signée change et que vous ne voulez plus être garant, vous devez normalement attendre que le bail expire. Une fois que cela arrive et que le bail expire, votre rôle de garant prend fin. (Pour que cela continue, vous devrez signer un renouvellement de bail en tant que garant pour une nouvelle durée de bail.)

Parce que les obligations d'un garant ne jouent que dans le cas où un locataire manque un paiement de loyer, il est tout à fait possible que vous n'aurez jamais à payer un sou en tant que garant. Cependant, si vous insistez pour sortir de vos obligations de location, le locataire peut essayer de convaincre son propriétaire de modifier le bail pour vous enlever. Le propriétaire peut accepter cela si le locataire peut prouver que sa situation financière s'est grandement améliorée ou s'il est en mesure de fournir un garant de substitution qui réussit à se présenter .