Décisions de déménagement et d'achat d'une maison
L'achat d'une nouvelle maison est probablement la décision la plus importante prise par la plupart d'entre nous. Cela peut être très amusant, mais cela peut aussi être difficile. Lorsque vous déménagez , c'est particulièrement vrai, car vous pouvez avoir un peu de temps pour acheter. De plus, si vous déménagez dans une autre ville ou déménagez dans un autre pays , il y a également de la planification et de la recherche . Il est souvent plus sage de louer en premier lors d'un déménagement à l'étranger.
Prenez votre temps si vous le pouvez. Ne vous précipitez jamais dans un achat parce que vous vous sentez obligé d'acheter rapidement. Mais bien sûr, il peut y avoir des moments où la situation dicte votre timing. Il pourrait y avoir des raisons, comme une famille en expansion, un bébé, sur le chemin, déménager pour des raisons de travail - ce sont toutes des raisons valables pour avoir à trouver une maison à la hâte.
Ou, il se pourrait que vous essayiez d'acheter à un moment où les prix sont en votre faveur. Même alors, faites un peu de planification et posez des questions. Il peut être plus sage de louer . Utilisez un calculateur de loyer ou d'achat pour vous aider à déterminer si la location d'abord a plus de sens pour vous.
D'autres considérations importantes sont d'emprunter et de payer des intérêts sur votre maison ou d'attendre et d'épargner plus jusqu'à ce que vous puissiez financer vous-même plus de la maison. Et si vous n'avez pas suffisamment de fonds pour l'acompte?
La grande question est donc la suivante: devriez-vous attendre que vous ayez suffisamment épargné pour verser un acompte sur votre nouvelle maison, ou trouver un moyen de trouver de l'argent - peut-être emprunter à un taux plus élevé pour financer votre mise de fonds?
Pour vous aider à décider, voici certains des avantages et des inconvénients de chaque décision.
Avantages à emprunter pour votre acompte
- Vous pouvez arrêter de payer le loyer plus tôt et entrer dans une maison plus rapidement - moins d'argent coulé dans une location. Remboursez votre hypothèque plutôt que celle de quelqu'un d'autre.
- Vous pouvez acheter à un moment avant que les prix des maisons ne dépassent ce que vous pouvez vous permettre. Vous pouvez profiter de la crise du logement, et vous pouvez probablement vous permettre plus de maison pour votre argent.
- Vous commencerez à payer votre maison plus tôt. Cela peut entraîner des économies substantielles à long terme.
Inconvénients d'emprunter pour votre acompte
- Vous allez probablement payer plus d'intérêt, car le type de prêt que vous allez essayer d'obtenir peut porter un taux d'intérêt élevé.
- Vous risquez d'être plus endetté que vous ne pouvez en assumer le service.
- Dans les circonstances malheureuses où vous êtes obligé de vendre à perte, vous pourriez être bloqué par le problème du remboursement de votre prêt à taux d'intérêt élevé alors que vous n'en avez peut-être pas les moyens.
Avantages à retenir et économiser pour votre acompte
- Vous pouvez éviter de payer un prêt à taux d'intérêt élevé.
- Vous ne devrez pas vous inquiéter du risque d'essayer de rembourser le prêt si vous êtes obligé de vendre votre maison rapidement et ne pouvez pas récupérer vos coûts.
- Vous économiserez les coûts de l'assurance hypothécaire.
Inconvénients de retenir et d'économiser pour votre acompte
- Vous devrez attendre un peu plus longtemps pour posséder votre maison, et vous paierez plus de loyer.
- Le loyer que vous payez pourrait servir à rembourser votre hypothèque et à vous aider à devenir propriétaire plus rapidement de votre maison.
- Il y a un risque que vos économies diminuent car vous devrez payer pour d'autres dépenses (vous serez toujours en train de vous installer même si c'est une location).
- Selon la situation immobilière et bancaire, les prix des maisons et / ou les taux d'intérêt peuvent avoir augmenté au moment où votre acompte est prêt.
Donc, quoi que vous décidiez, rappelez-vous toujours de prendre la décision beaucoup de pensée. Aussi, parlez à un planificateur financier pour vous aider à peser les avantages et les inconvénients de l'achat d'une maison.