Pour la plupart des gens, quand il s'agit de construire ou de rénover une maison, le budget est un obstacle important à la réalisation de rêves. Quand il s'agit de le faire vert, il peut sembler être un obstacle insurmontable. Mais, comme avec n'importe quoi, si vous connaissez la bonne information, la route vers le succès peut devenir beaucoup moins cahoteuse. Dans la même veine, voici 5 conseils pour la construction ou la rénovation d'une maison écologique .
# 1 Recherche vos subventions, remises et allégements fiscaux potentiels
La plupart des investissements respectueux de l'environnement se rentabilisent au fil du temps, mais si vous voulez un retour sur investissement un peu plus rapide, vérifiez les rabais, les allégements fiscaux et les subventions auxquelles vous pourriez avoir droit.
Voici un échantillon de ce qui existe:
- Réduisez vos coûts d'installation solaire de 30 à 50% avec l'aide d'Energy Sage.
- Hypothèques écoénergétiques Programme de prêt fédéral, EEM permet aux propriétaires de financer des améliorations éconergétiques à leurs maisons existantes ou d'augmenter leur pouvoir d'achat de maisons en achetant une nouvelle maison éconergétique.
- Les crédits d'impôt fédéraux pour l'efficacité énergétique financent des améliorations éconergétiques, notamment des chauffe-eau, des chaudières et des chaudières, des thermopompes, des climatiseurs, des isolants de bâtiment, des fenêtres, des portes, des toits et plus encore.
- La base de données des incitations étatiques pour les énergies renouvelables et l'efficacité (DSIRE) est une base de données nationale qui catégorise les incitations par État. Le site rend très facile de trouver des incitations pour les énergies renouvelables et les mises à niveau d'efficacité dans toutes les régions des États-Unis.
- Home Innovation a dressé une liste état par état de toutes les incitations offertes pour les projets certifiés National Green Building Standard.
- L'Environmental Protection Agency des États-Unis établit des liens avec de nombreuses sources de financement pour la construction écologique qui sont disponibles à l'échelle nationale et à l'échelle des États et des collectivités locales.
# 2 Soyez ouvert à la réutilisation
La chose la plus écologique que vous pouvez faire est de réutiliser les matériaux existants. Ne pas recycler - réutiliser, car il ne nécessite pas de matériaux, d' énergie ou d'eau supplémentaires pour le retraitement ou la fabrication.
Certains entrepreneurs ne travaillent pas avec des matériaux usagés, mais ils sont parfaits pour les bricoleurs. De plus, vous rencontrez parfois des objets uniques qui transforment votre maison de façons que vous ne pouvez pas imaginer. Voici des idées pour vous aider à réaliser votre projet:
- Si vous êtes en train de rénover, pensez à rénover les planchers ou les armoires au lieu de les remplacer.
- Rechercher des magasins de récupération de la maison locale. Ces types de magasins vendent des matériaux de construction utilisés doucement pour une fraction du coût. Vous pouvez trouver tout de carreaux et de toilettes à tapis-rembourrage et portes de placard. Peu importe où vous êtes, il y a probablement un ReStore Habitat pour l'humanité à distance de conduite.
- Vérifiez les sites Web comme Craigslist ou les sites locaux du marché libre (si vous en avez un). PlanetReuse est aussi une ressource fantastique pour trouver des matériaux de construction usagés (partout dans le pays!).
# 3 Considérer les coûts à long terme, pas seulement les économies à court terme
Utilisons des chauffe-eau comme exemple ici pour croquer quelques chiffres.
- Un chauffe-eau traditionnel de 40 gallons coûte environ 650 $. Vous allez payer environ 300 $ par année pour l'exploiter et l'espérance de vie moyenne est de 10 ans. Votre coût total est de 3 650 $.
- Un chauffe-eau solaire de 40 gallons coûte environ 1 500 $, mais il est admissible à un crédit d'impôt de 30% (le coût net est maintenant de 1 000 $). Vos coûts annuels de chauffage de l'eau seront d'environ 105 $ et l'espérance de vie moyenne est de 20 ans. Votre coût total est de 3 100 $.
Je suis sûr que vous avez remarqué que le chauffe-eau solaire a deux fois plus de durée de vie, alors comparons les coûts pour les deux après 20 ans. En fin de compte, vous dépenserez environ 3 100 $ pour le modèle solaire et 7 300 $ pour le modèle traditionnel puisque vous devrez le remplacer. Maintenant, vous devez décider - économiser 850 $ à l'avance ou 4 200 $ à long terme? Et n'oubliez pas d'inclure les économies environnementales à long terme: réduction des émissions de CO2, réduction de l'utilisation des ressources naturelles (un réchauffeur au lieu de deux) et réduction des déchets d'enfouissement (encore un réchauffeur au lieu de deux).
Sur un budget, il y a certainement des moments où il n'y a pas de marge de manœuvre pour investir dans les options écologiques et plus chères, donc priorisez les articles qui vous donneront le meilleur retour sur investissement (comme les chauffe-eau solaires).
# 4 Soyez intelligent sur l'espace
«Pensez à l'espace dont vous avez réellement besoin, pas seulement à ce que vous voulez», explique Keith Pandolfi de This Old House.
«L'ajout de superficies inutiles n'entraîne pas seulement l'utilisation et l'élimination excessives des matériaux de construction, il faut aussi prendre en compte le chauffage, la climatisation, l'électricité et les meubles supplémentaires dont vous aurez besoin pour entretenir l'espace de vie. Si vous ne pouvez pas renoncer à certaines commodités, laissez les chambres remplir une double fonction: une buanderie qui est aussi un garde-manger, par exemple, ou un bureau à domicile qui se transforme en chambre d'amis.
# 5 Trouver les matériaux écologiques qui coûtent moins cher que leurs homologues traditionnels
Je ne parle pas de licornes ici. Ceux-ci existent vraiment. Parfois, le matériau lui-même est moins, mais plus souvent c'est le travail qui réduit les coûts. Voici deux exemples:
- Selon HomeWyse, le coût total (matériaux et main-d'œuvre) pour installer un plancher de bois franc peut varier de 8 à 13 $ par pied carré, tandis que le coût du liège serait de 5 à 7 $ par pied carré.
- L'utilisation de panneaux isolants structuraux ou SIP, qui sont des panneaux isolants faits de mousse de fibre de verre qui ont été pris en sandwich entre les panneaux structuraux, par opposition à la construction traditionnelle de 2x6 bois peut réduire votre coût global du projet jusqu'à 30%. Comment est-ce possible quand ils coûtent 10-20% de plus? Premier SIPs énonce tous les avantages:
- Pré-isolé! Pas besoin d'acheter une isolation supplémentaire
- Pré-fabriqué et prédécoupé lorsqu'il est livré sur le chantier: économisez 20-30% sur le travail d'encadrement
- L'électricité est installée 20-30% plus vite
- Déchets de chantier réduits avec des panneaux pré-découpés - économise environ 30% sur les déchets envoyés aux décharges
- Une maison plus étanche signifie des systèmes HVAC plus petits - jusqu'à 40% d'économies
- Le produit d'ingénierie STRAIGHT prévisible est d'aplomb et carré à chaque fois = installation plus rapide pour le travail de finition. Portes / fenêtres / menuiserie: pas de bois courbé = murs droits pour une installation plus rapide des portes / fenêtres / menuiseries. Planchers: planchers et murs de niveau = pas besoin de cale
- La maison est séchée plus rapidement, les sous-marins peuvent commencer plus tôt - moins de jours gaspillés «d'équipage»
- Aucune ventilation de toit requise dans les toitures à faible pente
- Meilleure qualité de l'air intérieur, plus ou moins de systèmes de purification de l'air requis dans de nombreux climats
- Les bâtiments et les maisons sont finis plus rapidement. Moins d'intérêt payé.
- Admissibilité à un incitatif fiscal fédéral de 2 000 $ pour le constructeur et de 1 500 $ additionnels au propriétaire
Beaucoup de gens pensent que passer au vert signifie dépenser plus de vert, mais il est clair que cela ne doit pas être le cas. Utilisez ces conseils pour faire de votre maison verte de rêve une réalité sans casser la banque.
Auteur, Janelle Sorensen est fondatrice et stratège en chef chez gro gud , et chef de contenu contenu pour Elemental Green , où vous pouvez gagner plus sur la construction de maisons écologiques et les rénovations (produits, projets, et plus!)