Trouver de l'espace caché dans votre grenier pour attirer les acheteurs

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Votre grenier pourrait cacher un précieux carré

Avez-vous déjà pensé que votre maison pourrait cacher un espace précieux? Est-ce que vous essayez d'ajouter des pieds carrés à votre maison? Rénover votre grenier. Le grenier est l'une des pièces que les vendeurs ignorent mais avec un retour sur investissement élevé (ROI). Les acheteurs sont toujours à la recherche d'espace supplémentaire et la rénovation ou le nettoyage de votre grenier est une excellente idée. Il augmente la superficie de votre maison sans occuper d'espace supplémentaire. Il vous donne également un avantage sur les autres vendeurs avec des greniers poussiéreux. La recherche montre que les vendeurs qui transforment leurs greniers en chambres à coucher ou bureaux à domicile obtiennent un rendement d'environ 84% lorsqu'ils vendent. Si vous aimeriez rénover votre grenier, mais êtes à court d'idées, regardez ces conseils d'organisation à la maison.

Examinez votre espace de grenier pour ajouter une chambre à coucher

Avant de convertir votre grenier dans un espace utilisable, assurez-vous que le projet est réalisable. Vous pouvez engager un entrepreneur pour inspecter la pièce. Il vous dira ce que vous devez faire pour respecter les codes du bâtiment de votre région. Il vous dira également si le plafond est suffisamment élevé pour que la pièce soit utilisable, ce qui est faisable pour créer l'espace que vous envisagez. Le coût que vous avez investi dans le remodelage et la recherche d'informations auprès d'un entrepreneur à l'avance pourrait apporter de grandes récompenses dans le prix demandé de votre maison dans un proche avenir.

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Convertissez votre grenier de stockage dans une chambre ou un bureau

L'ajout de stockage est essentiel pour une future salle

Les acheteurs aiment le stockage alors essayez et fournissez autant d'options que vous le pouvez. Ne laissez pas votre plafond de grenier incliné être un moyen de dissuasion. Vous pouvez installer des étagères, des armoires encastrées et des systèmes de tiroirs. Ne posez pas simplement des boîtes les unes sur les autres! Au lieu de faire preuve de créativité avec des built-ins personnalisés ou utiliser des meubles qui a beaucoup de tiroirs et des compartiments pour le stockage. Beaucoup d'acheteurs potentiels ne savent pas quoi faire avec un grenier. Le mettre dans un bureau à la maison avec un bureau et des étagères intégrées pour les livres et les effets personnels ou le mettre en scène avec un lit et une commode peut les aider à envisager l'espace. Envisager de le transformer en une salle de jeux pour les enfants, les acheteurs de la famille l'adoreront.

Choisissez le meilleur éclairage pour la vie de grenier

La plupart des greniers ont très peu d'éclairage naturel, donc un bon éclairage artificiel est important. Avant d'acheter des appareils d'éclairage, découvrez la meilleure façon d'éclairer l'espace. Cela dépendra de la façon dont vous avez l'intention de l'utiliser. Par exemple, une chambre mansardée a besoin de moins de lumière qu'une chambre qui sert également de bureau à domicile. Le plafond est également un facteur important à considérer. Si la pièce a un plafond incliné et est dépourvue de cloisons, installez des suspensions. Choisissez des lumières qui se coordonnent avec la taille de la pièce pour fournir un éclairage suffisant. Vous pouvez également engager un électricien pour vous aider à installer un éclairage encastré, un ventilateur de plafond ou d'autres appareils d'éclairage qui ouvriront votre grenier sombre.

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Insonoriser et isoler votre grenier pour une chambre confortable

Ne pas oublier l'isolation dans votre chambre à coucher grenier

Un grenier bien isolé peut garder le froid en hiver et la chaleur en été. Un grand projet de rénovation hivernale ajoute de l'isolation à votre grenier. Depuis le grenier est situé juste sous le toit de votre maison, il est inévitable de perdre de l'air frais et de chauffer plus rapidement que toute autre pièce. Isolez le plafond et les murs et demandez à un expert si vous n'êtes pas sûr du type d'isolant à utiliser. L'isolation de la toiture en mousse pulvérisée à la place de l'isolation en fibre de verre peut être plus coûteuse mais est idéale pour la pièce. L'isolation forme une barrière d'air plus ferme et seulement une petite quantité est requise, ce qui pourrait entraîner plus d'espace au plafond.

Insonorisation des planchers de grenier peut aider

La plupart des greniers ne sont pas insonorisés et le masquage du bruit ci-dessus est important. Il existe différentes façons d'insonoriser votre chambre à coucher pour attirer les acheteurs:

• Installez une moquette épaisse avec un tampon en mousse. Avant d'installer le tapis, vous pouvez ajouter une couche de sous-plancher pour fournir une rigidité supplémentaire.
• Installez une isolation en fibre de verre non revêtue entre les solives de plancher avant d'installer un sous-plancher. L'isolation empêchera également le transfert de chaleur indésirable.
• Installez du vinyle anti-bruit, de la cellulose ou du caoutchouc recyclé sous le revêtement de sol.

Convertir votre grenier dans une pièce peut être une entreprise coûteuse, mais vous pouvez faire le travail progressivement pour réduire les coûts. Au lieu d'utiliser l'espace de stockage, transformez-le en une pièce que les acheteurs aimeront avec ces conseils utiles. Bien qu'il puisse avoir un plafond incliné et peu de lumière naturelle, ces caractéristiques peuvent en faire la pièce la plus confortable de votre maison. Les acheteurs de maison vont adorer la «chambre de bonus» et vous aimerez augmenter votre prix demandé en raison de l'augmentation de la superficie que vous avez ajouté à votre maison.

Besoin de plus d'astuces de mise en scène? Essayez ces conseils essentiels.

Mis à jour par Ronique Gibson - Expert en Home Staging