Comment mettre en scène un salon
Il y a vingt ans, très peu de gens avaient entendu le terme «home staging». Bien sûr, tout le monde savait que pour vendre une maison, il fallait qu'elle soit au meilleur de sa forme, mais la plupart des gens pensaient que cela signifiait nettoyer la vaisselle sale et peut-être ajouter quelques vases de fleurs fraîches. Mais ces jours-ci, peu de gens rêveraient d'inscrire leur maison à la vente sans la mettre en scène d'abord - soit avec l'aide d'un professionnel ou par leurs propres moyens.
Lors de la mise en scène de votre salon, ou de toute autre pièce d'ailleurs, gardez les points suivants à l'esprit.
Peindre
Beaucoup de gens considèrent que c'est une douleur de repeindre une maison juste avant de déménager, mais si les pièces de votre maison sont autre chose qu'une lumière neutre, vous devriez envisager sérieusement de peindre. Même si ce n'est pas votre style et qu'il vous semble ennuyeux, les neutres légers comme l'ivoire ou le gris clair peuvent rendre l'espace plus propre et plus lumineux. Beaucoup de gens aiment ce look et quand vous vendez votre maison, ce n'est pas à propos de vous, c'est à leur sujet. Vous voulez faire appel au plus grand nombre de personnes possible, et les neutres sont un moyen sûr de le faire. En outre, une nouvelle couche de peinture donne l'impression que tout est plus propre et quand il s'agit de vendre une propriété, la propreté est essentielle!
Désencombrez et éditez
Avant d'énumérer votre maison, vous devez désencombrer et minimiser la quantité de meubles. Rangez les photos de famille personnelles et les souvenirs, enlevez les plus petits meubles et débarrassez-vous des étagères et des tables de tous les accessoires, à l'exception de quelques-uns.
Quiconque marche dans la porte d'entrée devrait être capable d'imaginer ses propres objets dans l'espace et cela peut être difficile à faire lorsque les possessions du propriétaire précédent le remplissent. Aussi difficile que cela puisse être, essayez d'enlever toute preuve de vous et de votre famille à la maison. En outre, moins il y a d'objets dans la pièce, plus ils seront grands et propres, ce qui est exactement ce que vous voulez.
Sièges
Une fois que vous avez retiré la plupart des petits objets de la pièce, vous pouvez mettre en scène les gros morceaux. La chose la plus importante à faire ici est de créer une zone de conversation. Dans la plupart des cas, il s'agira d'un canapé, d' une table basse et d'une chaise ou deux. S'il y a un point focal naturel comme un manteau, vous pouvez organiser les sièges autour. Ces types de zones de conversation ont tendance à avoir l'air très accueillant et font que les gens veulent s'asseoir et se détendre. Et n'oublie pas l'éclairage. Avoir un couple de lampes de table ou un lampadaire dans l'espace afin que vous puissiez maximiser la lumière.
Maximiser les fenêtres
Les fenêtres doivent toujours être jouées - ne les cachez pas derrière de lourds rideaux ou des rideaux. Tous les traitements de fenêtre doivent être simples et rationalisés et attirer l'attention sur la quantité de lumière à traverser. Même s'il n'y a pas de vue, il vaut mieux montrer la fenêtre que de la cacher derrière quelque chose. Aussi, autant que possible, essayez de placer un miroir directement en face d'une fenêtre. Il reflète la lumière et rend la pièce plus grande. Et définitivement, quoi qu'il arrive, nettoyez les fenêtres jusqu'à ce qu'elles soient étincelantes! (S'il n'y a pas de fenêtre, essayez de suivre certains de ces conseils .)
Faire des corrections
Ne laissez rien cassé qui puisse facilement être réparé. Une poignée de porte en vrac, une tringle de rideau bancale, un plancher qui grince - ce sont des choses très faciles à réparer mais qui semblent très minables aux acheteurs potentiels.
Quand quelque chose est éteint, il signale aux acheteurs que la maison n'est peut-être pas en parfait état. Tout devrait ressembler à une forme de pointe. De petites choses comme celle-ci ressortiront aux gens qui viennent chercher. Cela peut vous sembler mineur, mais pourquoi le laisser au hasard?