C'est une solution de logement abordable qui est trop chère pour beaucoup de New-Yorkais.
La construction du premier micro-immeuble de New York appelé My Micro NY est presque terminée.
Si vous n'êtes pas au courant, ce projet pilote d'habitation a été présenté en 2012 comme une solution de logement abordable pour les personnes à revenu moyen et unique. À l'époque, les représentants de la ville ont déclaré que les résidences de la taille d'une pinte, d'une superficie allant de 260 à 360 pieds carrés, seraient louées pour moins de 2 000 $. C'est inférieur au taux du marché pour le quartier de Kips Bay.
Eh bien maintenant c'est officiel, seulement 14 studios dans le bâtiment de 55 unités seront vraiment abordables, et vous devez gagner moins de 48 350 $ par mois pour vous qualifier.
Il n'y a pas encore de mot sur ce que les appartements non subventionnés coûtera par mois. City Realty, la société de gestion de My Micro NY, publiera des informations supplémentaires sur la location lorsque la construction du projet se terminera début 2016.
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Appartements de petite taille avec de grandes étiquettes de prix
Rendu de mon micro étant construit. adAPT NYC Suis-je irrité que seulement 14 appartements seront des logements abordables? Fo Sho.
En 2013, j'ai lu un article de Stephen Jacob Smith à Observer.com, qui a mis en doute l'abordabilité de ces micro-unités. À l'époque, il a indiqué que 60% des appartements seront loués au taux du marché et que 40% seront des logements abordables.
Alors qu'est-ce qui est arrivé aux 26 autres appartements abordables?
Voici l'affaire, même si ce bâtiment a été construit en partenariat avec le gouvernement local comme une solution de logement abordable pour les New-Yorkais de la classe moyenne, le développeur peut fixer les prix de location.
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Les micro-logements devraient être abordables
adAPT NYC Smith a également signalé que la ville a vendu la parcelle où ce bâtiment se trouve à son développeur pour 500 000 $ - Un prix de sous-sol de bonne affaire quand vous considérez que le coût médian pour une maison à New York est de 1 196 500 $.
Smith a également signalé que nArchitects, l'entreprise qui a conçu My Micro NY utilise les dernières technologies de construction modulaire pour réduire les coûts de construction.
En outre, comme la plupart des nouveaux logements actuellement construits à New York, celui-ci recevra une exonération fiscale de 10 à 15 ans de taxes foncières.
Alors, pourquoi ces économies ne sont-elles pas payées aux futurs locataires?
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My Micro NY met la pression sur les New-Yorkais moyens
Mon Micro NY L'ancien Hizzoner, le maire Bloomberg a renoncé aux règlements de zonage cette fois pour My Micro NY pour voir si les micro-appartements pourraient être une solution de logement abordable pour NYC. Actuellement, les nouveaux appartements ne peuvent pas être inférieurs à 400 pieds carrés.
Mais voici la chose, ces habitations de la taille d'une pinte ne sont pas significativement moins cher que les appartements deux fois leur taille.
Tout comme le mouvement de la maison minuscule , la réduction des effectifs dans un micro-appartement devrait vous permettre de vivre confortablement selon vos moyens tout en étant en mesure de maintenir un compte d'épargne. Tant que les autorités locales permettent aux promoteurs immobiliers de déterminer ce que les gens peuvent se permettre, à quoi bon avoir un micro-logement ici? Pour emballer plus de gens dans des bâtiments comme les sardines afin que les développeurs puissent en profiter?