Mises à jour de salon à faire avant de vendre votre maison

Vendre votre maison? Voici comment ajouter de la valeur dans le salon

Pensez-vous vendre votre maison? Il ya des tonnes de mises à jour que vous pouvez faire afin de rendre votre maison à son meilleur et finalement vous apporter le meilleur prix lorsque vous vendez. La plupart des mises à jour de grande valeur peuvent et doivent être faites dans les principales pièces prioritaires (cuisines et salles de bains), mais assurez-vous de ne pas négliger les autres pièces de la maison. Il y a beaucoup de possibilités pour les mises à jour de salle de séjour, les mises à jour de pièce de famille, les mises à jour d'entrée, et même les mises à jour de chambre à coucher.

Avant de lister votre maison à vendre, pensez à certaines de ces façons d'augmenter votre prix de vente. Certains sont faciles et peu coûteux tandis que d'autres sont un peu plus cher et nécessitent un peu plus de travail, mais tous peuvent ajouter de la valeur à votre maison.

Couleurs de peinture neutres

Les murs neutres ne sont pas pour tout le monde. Certaines personnes préfèrent aller audacieux, lumineux ou même totalement sauvage quand il s'agit de leur couleur de mur. Et c'est génial. Cependant, si vous vendez votre maison, il est très important de réaliser que tout le monde ne partagera pas vos goûts. Avant de mettre votre maison sur le marché et commencer à le montrer aux acheteurs potentiels, vous devriez sérieusement envisager de peindre les murs d'une couleur claire et neutre comme le blanc, crème, beige, gris clair, ou une version de l'une de ces couleurs. Bien sûr, cela peut sembler un peu ennuyeux par rapport à vos préférences colorées, mais si vous voulez obtenir le meilleur prix pour votre maison, vous devez faire appel à autant de personnes que possible, et les couleurs fortes ne le feront pas.

Planchers de bois franc

L'une des expressions les plus courantes dans les listes de biens immobiliers en Amérique du Nord est «planchers de bois franc partout». Les planchers de bois franc ont été - et continuent d'être - un énorme argument de vente pour toutes sortes de maisons. Nouveau, vieux, moderne ou traditionnel, les planchers de bois franc sont attrayants dans presque toutes les situations.

Donc, si vous investissez dans de nouveaux étages et que vous voulez maximiser votre investissement, vous devriez sérieusement envisager le bois franc. Quand vous allez vendre votre maison, vous trouverez que vous pouvez commander un prix plus élevé que si vous aviez une version de stratifié ou de vinyle. Gardez juste à l'esprit qu'ils ne manipulent pas bien l'humidité et l'humidité, donc n'installez pas de bois dur dans le sous-sol.

Remplacer le matériel

Quand les gens pensent au matériel, ils pensent généralement à des choses comme les poignées et les poignées des armoires de cuisine, mais il y a beaucoup plus de matériel dans votre maison que vous ne le pensez probablement. Si vous voulez embellir votre salon et ajouter un peu de valeur, éteignez les plaques d'interrupteurs, les cache-prises et les poignées de porte usés ou usés pour quelque chose de nouveau et de moderne. Votre maison a-t-elle des housses de qualité en plastique? Envisagez de les remplacer par de nouvelles versions en métal. Cela peut sembler une petite chose, mais le matériel peut vraiment donner le ton à une pièce, et un matériel bon marché ou obsolète peut faire ressentir toute la pièce de cette façon. De même, le matériel contemporain et beau peut faire sentir toute la pièce de cette façon.

Moulure architecturale

Une mise à jour simple de salon qui peut être faite dans un week-end (si vous êtes prêt à retrousser vos manches et à faire un peu de travail) est d'ajouter des moulures architecturales telles que moulures, lambris ou lambris.

Quand cela est fait de la manière traditionnelle, les boiseries à la menuiserie peuvent être assez coûteuses, mais un projet de moulage de bricolage ne coûte que quelques centaines de dollars (en fonction bien sûr de la complexité de votre conception). Le résultat rend la pièce plus élégante et vous aurez l' impression d'avoir dépensé une fortune - surtout si vous peignez la moulure de la même couleur que les murs.

Corriger les fissures dans les murs et les plafonds

Rien ne semble plus négliger une maison que des fissures dans les murs et les plafonds. Si vous voulez obtenir le meilleur prix pour votre maison, assurez-vous d'avoir réglé tous ces problèmes avant d'inscrire la maison. Si elles ne sont que des fissures capillaires, vous pouvez les remplir et les recouvrir, mais si elles signalent un problème plus important, vous devrez demander à un professionnel de résoudre le problème ou être prêt à baisser le prix demandé.

Personne ne veut voir une grande fissure dans le mur tout en étant assis dans leur salon, et vous ne pouvez pas attendre des acheteurs potentiels de les ignorer.

Débarrassez-vous des plafonds de maïs soufflé

Les plafonds à popcorn étaient populaires entre les années 1950 et les années 1980, mais ce n'est définitivement plus le cas. En fait, les plafonds de pop-corn donnent aux chambres un look vraiment désuet qui désactive beaucoup d'acheteurs potentiels. Si vous voulez mettre à jour votre pièce pour qu'elle soit plus actuelle et attire plus de gens, pensez à vous en débarrasser. Si vous avez de fortes aptitudes en bricolage, c'est un travail que vous pouvez faire vous-même, mais cela peut être très compliqué, et parce que vous avez des plafonds, cela peut être gênant, alors essayez-le seulement si vous vous sentez vraiment à la hauteur. En outre, si le maïs soufflé a été appliqué avant 1978, il doit être testé pour l'amiante. S'il s'avère qu'il est à base d'amiante, vous devrez l'enlever correctement et en toute sécurité par un professionnel. En aucun cas vous ne devriez essayer de vous débarrasser de l'amiante.

Nettoyer les fenêtres

Cela peut sembler la chose la plus simple au monde, mais il est surprenant de voir combien de gens oublient cette tâche très importante. La lumière naturelle est beaucoup plus attrayante que la lumière artificielle, et les fenêtres doivent être aussi propres que possible afin de maximiser la quantité de lumière naturelle qui peut passer. Les fenêtres sales ou crasseuses peuvent donner à une pièce entière un aspect sombre et terne. Quoi que vous fassiez, ne passez pas cette étape très importante. C'est une mise à jour de salon facile, pratiquement gratuite et qui fera une différence importante.

Peu importe ce que vous faites d'autre pour essayer d'augmenter la valeur de votre maison avant de l'inscrire à la vente, assurez-vous de tout nettoyer de haut en bas. Rien ne décourage les gens plus que de la saleté et de la crasse, et il est remarquable de voir à quel point les gens vont dire «non» à quelque chose qu'ils ne perçoivent pas comme propre. Les gens sont beaucoup plus susceptibles de dépenser plus d'argent pour quelque chose qui a l'air propre et frais que d'avoir à le nettoyer eux-mêmes. Alors nettoyez les planchers, les murs, les plafonds, les bouches d'aération, et tout ce que vous pouvez trouver!