Comment choisir et déplacer vers le meilleur quartier pour vous et votre famille

Lorsque vous essayez de trouver les meilleurs endroits où vivre, choisir un quartier est presque aussi important que de choisir une maison ou un appartement. Il doit être sûr avec des taux de criminalité bas, abordables et vous fournir tout ce dont vous avez besoin.

Si vous prévoyez acheter une maison , gardez à l'esprit que vous n'achetez pas seulement une maison, mais que vous investissez dans un quartier. Les deux sont synonymes, donc vous devez être très prudent dans le choix de la zone dans laquelle vous vivrez.

Posez les bonnes questions

Demandez-vous quelles sont les caractéristiques les plus importantes d'un quartier. Qu'est-ce qui rend un quartier spécial pour vous? Préfères-tu:

Maintenant que vous avez ce quartier parfait imaginé dans votre esprit, regardons les facteurs clés que vous devriez considérer.

Taux de criminalité en ligne

À l'aide d'un moteur de recherche, tapez le nom de la ville et «Statistiques sur le crime par quartier». Cela devrait générer des informations, en fonction de la taille de la ville. La plupart des grandes zones urbaines ont des rapports détaillés sur la criminalité, tandis que les petites villes peuvent seulement avoir des informations générales.

Contactez le service de police local

Le service de police fournira des détails sur un domaine particulier. C'est probablement votre meilleure source d'information sur la criminalité et la sécurité.

La plupart des postes de police fourniront également des détails sur l'activité de la communauté si elle participe à la prévention du crime ou à la police communautaire.

Conduire autour de la zone

Rechercher des graffitis ou d'autres types de vandalisme tels que les fenêtres brisées . Les maisons ont-elles de puissants moyens de dissuasion? Des panneaux «Méfiez-vous du chien» ou des clôtures ou des barres hautes sur les fenêtres accessibles?

Regardez autour de vous

Passez du temps à marcher dans le quartier. Essayez de le faire à différents moments de la journée pour avoir une idée de ses hauts et ses bas. Prenez note de l'état des maisons, des cours avant, des rues et des trottoirs. Observez si les personnes que vous rencontrez ont un contact visuel avec vous. Si c'est le cas, il y a des chances pour que ce soit une communauté sûre et amicale. Vérifiez les lots vacants ou les bâtiments abandonnés. Les deux pourraient être utilisés pour des développements commerciaux qui pourraient changer la sensation du quartier et influencer les valeurs de la propriété. Notez le trafic et la vitesse et si les rues semblent calmes ou bruyantes.

Notez également le type de personnes vivant dans la région. Les jeunes familles et les étudiants forment un tout autre type de quartier, tout comme les vieilles maisons que les tours d'habitation et les condos.

Temps de navettage

Combien de temps cela prendra-t-il pour se rendre au travail? Voulez-vous aller avec ou contre la circulation? L'itinéraire est-il facile à naviguer?

Transport public

Y a-t-il des transports en commun disponibles comme alternative à la conduite? Pendant les périodes de pointe, à quelle fréquence le transport en commun s'arrête-t-il?

Accès international

Si vous avez besoin d'un accès à l'aéroport, quelle est la distance du trajet? Quel est le coût pour louer un taxi? Le transport en commun est-il une option?

Écoles

Le signe d'un bon voisinage est une école bien entretenue .

Et si vous avez des enfants, c'est probablement la première considération lorsque vous cherchez un bon quartier.

Un autre facteur à considérer est la façon dont votre enfant va à l'école. Y a-t-il des transports publics? Peuvent-ils marcher? Est-ce sûr? Jusqu'où conduire?

Valeur actuelle du logement

Renseignez-vous sur la valeur actuelle des maisons dans le quartier, puis demandez à un agent immobilier comment cela se compare à la valeur moyenne cinq ans et dix ans plus tôt. Combien a augmenté la propriété? Est-ce que le quartier a changé? L'agent immobilier est-il au courant des développements futurs?

Développement futur

L'information peut être trouvée à l'hôtel de ville ou par l'intermédiaire de la Chambre de commerce locale. Les développements futurs changent un quartier, augmentent les taxes et augmentent le trafic. C'est une bonne idée d'enquêter sur le potentiel futur du quartier puis décider si cette perspective sera adaptée pour vous et votre famille.

Impôts fonciers

Renseignez-vous auprès de l'agent immobilier ou de la ville sur le taux d'imposition actuel et sur l'augmentation de ce taux au cours des cinq dernières années. Y a-t-il une autre augmentation prévue? Combien pourriez-vous payer en cinq ans? Construisez ce montant dans votre budget de déménagement .

Équipements

Si vous avez décidé plus tôt que la capacité de se rendre à pied aux commodités ou du moins d'y avoir facilement accès est importante, alors assurez-vous de noter si les exigences quotidiennes peuvent être satisfaites. À quelle distance êtes-vous à une épicerie, un dépanneur, des cafés et des restaurants? S'il y a des bars à proximité, à quel point sera-t-il bruyant le week-end?