Astuces de staging à domicile: questions les plus fréquentes sur la stadification

Si c'est fait correctement, le home staging fonctionne vraiment. Rendre votre maison attrayante pour les acheteurs potentiels et les aider à se visualiser dans votre maison est essentielle.

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  Est-ce que la mise en scène fonctionne vraiment?

  Si vous regardez autour, vous verrez le domaine de la mise en scène de la maison est en croissance par bonds. Plus de vendeurs embauchent des revendeurs professionnels. Les agents recommandent la mise en scène ou l'incluent dans leurs services. Il y a un nombre croissant d'articles, de livres et de blogs sur la mise en scène. Plus sortent tous les jours. Si la mise en scène échouait, ce champ ne se développerait pas comme il est.

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  Pourquoi le Home Staging fonctionne-t-il?

  La mise en scène est terminée pour montrer la maison sous son meilleur jour. C'est comme détailler une voiture avant de la vendre. La mise en scène rend votre maison plus chère.

  • Il suggère aux acheteurs que vous prenez soin de votre maison.
  • Seulement 10% d'entre nous peuvent envisager le potentiel d'une maison, de sorte que le reste ne sera pas en mesure de voir à quoi cela pourrait ressembler si elle était nettoyée et désencombrée.
  • Les acheteurs veulent faire le moins de travail possible lors de l'achat d'une maison. S'ils voient une maison qui semble avoir besoin de n'importe quel type de travail, tout ce qu'ils voient, c'est de l'argent, des efforts et du temps à consacrer à la maison comme ils le veulent.
  • En faisant le travail pour les acheteurs, ils sentent qu'ils peuvent simplement se déplacer et se détendre et profiter de leur nouvelle maison.
  • Beaucoup d'acheteurs supposent que si vous ne pouvez pas prendre la peine de rendre votre maison belle en la vendant, alors vous avez peut-être négligé l'entretien de routine ou les réparations. Cela envoie un drapeau rouge.
  • Lorsque vous montrez aux acheteurs comment utiliser chaque espace, les acheteurs sont capables de s'imaginer en train de se déplacer. Ils ne se demandent pas quelles salles fonctionnent le mieux à des fins différentes. Quand ils doivent réfléchir à la façon d'utiliser chaque pièce, ils se demandent s'il y a vraiment assez de pièces dans la maison. Ils devinent, quelque chose que vous ne voulez pas.
  • Finalement, cela justifie le prix que vous demandez et ne leur donne aucune zone où ils peuvent suggérer de prendre l'argent sur le prix parce que tout sera en excellent état.

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  Comment la mise en scène affecte-t-elle la liste et le prix de vente de ma maison?

  Staging vous permet d'inscrire votre maison pour plus que vous pourriez si la maison n'a pas été mis en scène. Vous pouvez le lister pour ce qu'il vaut vraiment la peine, plutôt que de le lister pour plus que cela vaut la peine si toute la mise en scène a été faite et en supposant que vous autorisez des déductions pour les réparations ou imperfections nécessaires.

  La plupart des maisons mises en scène se vendent au prix d'inscription ou très près, et parfois même plus. Cela peut arriver s'il y a une guerre d'enchères ou si un vendeur veut s'assurer qu'ils arrivent avec l'offre la plus élevée, donc ils arrivent en haut juste au cas où d'autres offres arrivent.

  Vendre une maison implique de nombreux facteurs. La mise en scène est un composant, mais si les autres composants ne sont pas en place, aucune quantité de mise en scène ne sera utile. Voici juste quelques autres facteurs qui entrent en jeu.

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  À quoi ressemble le processus général de mise en scène de la maison?

  Ensuite, ils feront une observation approfondie et l'évaluation de votre maison. Nous travaillons sur un plan d'étape en sept étapes et l'évaluation est la première étape. Le stager prendra des mesures pour dessiner des plans d'étage bruts et noter les grandes pièces. Ils prendront aussi beaucoup de photos de toutes les pièces et espaces, et sous des angles différents.

  Ensuite, le staging retournera au bureau et préparera un rapport détaillé détaillé comprenant: les caractéristiques positives de la maison et ses caractéristiques négatives; un plan d'étage suggéré; suggestions et idées; trucs et astuces; Ressources; ainsi qu'un aperçu détaillé des mesures à prendre et comment compléter chaque étape. Habituellement, ils reviennent et vont avec vous sur le rapport et se promènent dans la maison avec le plan.

  Si vous avez besoin de plus d'aide, la plupart des vendeurs vous proposeront un forfait qui vous permettra de vous impliquer dans la mise en œuvre du plan de développement qu'ils ont élaboré pour vous. Ceci est généralement facturé à l'heure, ½ journée ou journée complète.

  Comment puis-je savoir si je dois mettre en scène ou non?

  Il est recommandé d'organiser toutes les maisons: maisons résidentielles, nouvelles constructions, condos, maisons en rangée, maisons vacantes et appartements ou maisons à louer. Nous suggérons également la mise en scène indépendamment des conditions du marché. En d'autres termes, nous croyons que tout le monde et chaque foyer peuvent bénéficier de la mise en scène. Certains peuvent avoir besoin de plus de mise en scène que d'autres, mais tous les foyers devraient être mis en scène.

  Mis à jour par Ronique Gibson - Expert en Home Staging